РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кацуба А.А., при секретаре судебного заседания Полковниковой О.А., с участием помощника прокурора Откидач Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирьянова В. П. к Юн Е.А., ФИО1 в лице законного представителя Юн Е.А., Нахасу В. А., Нигай А. Г., ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, заслушав помощника прокурора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГ стал победителем открытых торгов по объекту недвижимого имущества, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Между Юн Е.А. в лице финансового управляющего ФИО9 и Кирьяновым В.П. ДД.ММ.ГГ был заключен договор купли-продажи, а ДД.ММ.ГГ право собственности на указанный объект недвижимого имущества перешло к истцу. В настоящее время в жилом XXXX в г. Уссурийске зарегистрированы: Нахасу В. А., Нигай А. Г., Юн Е.А., несовершеннолетний ФИО1, ФИО3, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Истец в досудебном порядке письменно уведомил и предложил ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, однако те в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Просил признать ответчиков Юн Е.А., несовершеннолетнего ФИО1 в лице законного представителя Юн Е.А., Нахасу В. А., Нигай А. Г., ФИО3 утратившими право пользования приобретенного истцом жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя по договору от ДД.ММ.ГГ в размере 50 000 руб.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО10 не явился. От него в суд поступило заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, а также уточнение исковых требований, согласно которым Нахасу В. А. и ФИО3 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в связи с чем просил: признать ответчиков Юн Е.А., несовершеннолетнего ФИО1 в лице законного представителя Юн Е.А., Нигай А. Г., утратившими право пользования приобретенным истцом жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; снять указанных ответчиков с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; взыскать с ответчиков Юн Е.А.., несовершеннолетнего ФИО1 в лице законного представителя Юн Е.А.., Нигай А.Г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя по договору от ДД.ММ.ГГ в размере 50 000 руб.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались по месту регистрации, почтовая корреспонденция осталась невостребованной адресатами, возвращена с отметкой «истек срок хранения». Исходя из положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Кирьянов В.П. является собственником жилого дома площадью 45,5 кв. м., кадастровый номер
XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и земельного участка с кадастровым номером XXXX, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, площадь 572 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается договором купли-продажи XXXX от ДД.ММ.ГГ, а также впиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГ.
Согласно информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Уссурийску от ДД.ММ.ГГ, Нигай А. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец г. Чирчик Ташкентской области Узбекистана, значится зарегистрированным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время; Юн Е.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка г. Самарканд Багишамальского района Узбекской ССР, значится зарегистрированной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец г. Уссурийск Приморского края, значится зарегистрированным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, истец приобрел на открытых торгах. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме не имеется, бремя по содержанию жилья не несут, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственником и ответчиками не достигнуто, попыток вселиться ответчики не предпринимали, доказательств обратного ответчиками не предоставлено. Между сторонами отсутствуют родственные отношения, членами семьи истца ответчики не являются, истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчиков в его доме. Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные уточненные требования истца подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению частично, учитывая объем произведенной работы по оказанию истцу юридической помощи, исходя из цен, которые обычно устанавливаются за такие услуги, суд в силу ст. 100 ГПК РФ, полагает, что разумной и соразмерной является сумма в размере 10 000 руб., которую следует взыскать с ответчиков, в остальной части в удовлетворении требований истца следует отказать.
Требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждено документально.
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (абзац 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Юн Е.А., ДД.ММ.ГГ года рождения (ИНН XXXX) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, (ИНН XXXX), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Признать Нигай А. Г., ДД.ММ.ГГ года рождения (ИНН XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Юн Е.А., ФИО1, Нигай А. Г. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Взыскать солидарно с Юн Е.А. (ИНН XXXX), Нигай А. Г. (ИНН XXXX), ФИО1 (ИНН XXXX), в лице его законного представителя Юн Елены Александровны в пользу Кирьянова В. П. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий А.А. Кацуба
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2026.