Дело № 2-3232/2026
25RS0029-01-2026-004678-68
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Николаенко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Волочаевская, 92» к Зажигалкиной (Коломицева) Е. С., Коломицеву М. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и капитальный ремонт
УСТАНОВИЛ
Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Ответчики не оплачивали платежи за содержание жилого помещения и капитальный ремонт. Долг, за содержание жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, составляет 40 120,85 рублей. Долг по оплате за капитальный ремонт образовался за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, составляет 21 962,30 рубля. Сумма пеней за период с октября 2024 года по апрель 2026 года включительно, составляет 32 622,64 рубля. Данный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Волочаевская, 92». Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного XXXX в г. Уссурийске, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГ составляет 23,96 рубля за кв.м общей площади жилого помещения. На основании изложенного истец просил взыскать в размере 1/2 доли с ФИО6 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 20 060,43 рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 981,15 рубль, пени за период с октября 2024 года по апрель 2026 года включительно, в размере 16 311,32 рублей, всего 47 352,90 рубля в пользу ТСЖ «Волочаевская, 92»; взыскать в размере 1/2 доли с Коломицева М.С. задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 20 060 рублей 43 копейки, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 10 981 рубль 15 копеек, пени за период с октября 2024 года по апрель 2026 года включительно, в сумме 16 311 рублей 32 копейки, всего 47 352 рубля 90 копеек в пользу ТСЖ «Волочаевская, 92»; взыскать с ФИО6, Коломицева М.С. в пользу ТСЖ «Волочаевская, 92» судебные издержки в размере 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца ТСЖ «Волочаевская, 92» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Согласно иску просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Зажигалкина (Коломицева) Е.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явилась, уважительную причину неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Коломицев М.С. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовался правом на их получение, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным.
С учетом требований статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Из разъяснений, данных в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Волочаевская, 92» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с декабря 2009 года.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО6 (1/2 доли) и Коломицеву М.С. (1/2 доли).
Судом установлена смена фамилии ФИО6 на Зажигалкину Е.С. согласно сведения ЗАГС от ДД.ММ.ГГ.
Факт задолженности по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ нашёл своё подтверждение в суде, на основании выписки из лицевого счета.
Размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт подтверждается расчётами, согласно которым задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 94 705,79 рублей из которых за содержание жилого помещения – 40 120,85 рублей, капитальный ремонт – 21 962,30 рубля, пени – 32 622,64 рубля.
Ответчиками достаточных и допустимых доказательств отсутствия задолженности, либо частичной оплаты указанного долга в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с Зажигалкиной (Коломицевой) Е.С., Коломицева М.С. задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 20 060,43 рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 981,15 рубль, пени за период с октября 2024 по апрель 2026, включительно, в сумме 16 311,32 рублей, всего в сумме 47 352,90 рублей, с каждого.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Зажигалкиной (Коломицева) Е.С., Коломицева М.С. в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, с каждого.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом объема, характера оказанной истцу юридической помощи, так же учитывая баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчиков Зажигалкиной (Коломицева) Е.С., Коломицева М.С. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, поскольку заявлены в разумных пределах.
Руководствуясь статьями 237-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Взыскать с Зажигалкиной (Коломицева) Е. С., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), в пользу ТСЖ «Волочаевская, 92» ИНН 2511068443 ОГРН 1102511000250 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 20 060,43 рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 981,15 рублей, пени за период с октября 2024 по апрель 2026, включительно, в сумме 16 311,32 рублей, всего в сумме 47 352,90 рублей.
Взыскать с Коломицева М. С., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в пользу ТСЖ «Волочаевская, 92» ИНН 2511068443 ОГРН 1102511000250 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 20 060,43 рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 981,15 рублей, пени за период с октября 2024 по апрель 2026, включительно, в сумме 16 311,32 рублей, всего в сумме 47 352,90 рублей.
Взыскать солидарно с Зажигалкиной (Коломицева) Е. С., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), Коломицева М. С., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в пользу ТСЖ «Волочаевская, 92» ИНН 2511068443 ОГРН 1102511000250 судебные издержки по договору оказания юридических услуг в размере 5000 рублей.
Взыскать с Зажигалкиной (Коломицева) Е. С., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), Коломицева М. С., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в пользу ТСЖ «Волочаевская, 92» ИНН 2511068443 ОГРН 1102511000250 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 17 августа 2026.
Председательствующий Н.В. Игнатова