РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю., при секретаре Луканиной С.И., с участием помощника прокурора Хасанского района Охременко С.Л., представителя истца- Тихонова Д.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губина Алексея Ивановича в лице представителя по доверенности Тихонова Д.Г. к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края, третьи лица Губина Устинья Александровна, Губина Наталья Алексеевна, Губин Станислав Алексеевич о признании утратившим право пользования служебным помещением и расторжении договора найма специализированного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Губин А.И. в лице представителя по доверенности Тихонова Д.Г. обратился с иском к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края, третьи лица Губина У.А., Губина Н.А., Губин С.А. в обоснование заявленных требований указал, что 08.08.2008 года между истцом и Барабашской Квартирно-Эксплуатационной частью Министерства обороны РФ был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № 81. На основании договора найма истцу и членам его семьи жене Губиной У.А., дочери Губиной Н.А.. сыну Губину С.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
В настоящее время Барабашская КЭЧ МО РФ расформирована. Полномочия по управлению указанным жилым помещением осуществляет Администрация Хасанского муниципального округа Приморского края.
В 2016 году истец фактически выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, где и проживает по настоящее время.
В спорной квартире по адресу: <адрес> остались проживать члены семьи истца, бывшая супруга Губина У.А., дочь Губина Н.А., сын Губин С.А.
Решением Хасанского районного суда Приморского края от 20.07.2016 года Губина У.А. была признана утратившей право пользования жилым помещением.
Истец в спорной квартире не проживает, вселиться обратно не пытается. Несмотря на фактическое отсутствие и проживание в другом месте администрация включает истца в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и указывает в качестве нанимателя.
В связи с необходимостью расторжения договора найма и исключения из финансово-лицевого счета истец обратился в Администрацию Хасанского муниципального округа Приморского края с заявлением о расторжении договора найма от 08.08.2008 года № 81.
Письмом от 05.03.2026 года администрация Хасанского муниципального округа Приморского края отказала истцу в расторжении договора найма, ссылаясь на отсутствие согласия членов семьи. Истцу не известно, где в настоящее время фактически находятся его бывшая жена и дочь, сын находится в зоне проведения СВО.
Поскольку истец выехал на другое постоянное место жительства, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, отказом администрации Хасанского муниципального округа Приморского края во внесудебном порядке нарушаются его права, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, считать расторгнутым договор найма специализированного жилого помещения № от 08.08.2008 года, заключенный между Губиным А.И. и Барабашской КЭЧ МО РФ.
В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.
Представитель истца по доверенности Тихонов Д.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в нем.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном заседании, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.
От представителя ответчика администрации Хасанского муниципального округа Приморского края поступило письменное заявление в котором решение по иску оставляет на усмотрение суда и ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования о признании утратившим право пользования служебным помещением, по требованиям о расторжении договора найма специализированного жилого помещения свою позицию не высказал, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с нормативным правовым актом Думы Хасанского муниципального округа Приморского края от 13.10.2022 № 2-НПА «Об утверждении Положения правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Хасанский муниципальный округ Приморского края» все жилые помещения Хасанского муниципального района, в том числе указанное жилое помещение, в порядке правопреемства переданы в собственность Хасанского муниципального округа Приморского края.
В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договора найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела, 08.08.2008 года между истцом и Барабашской Квартирно-Эксплуатационной частью Министерства обороны РФ был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения №. На основании договора найма истцу и членам его семьи жене Губиной У.А., дочери Губиной Н.А., сыну Губину С.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
В настоящее время Барабашская КЭЧ МО РФ расформирована. Полномочия по управлению указанным жилым помещением осуществляет Администрация Хасанского муниципального округа.
В 2016 году истец фактически выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, где и проживает по настоящее время.
В спорной квартире по адресу: <адрес> остались проживать члены семьи истца, бывшая супруга Губина У.А., дочь Губина Н.А., сын Губин С.А.
Решением Хасанского районного суда Приморского края от 20.07.2016 года Губина У.А. была признана утратившей право пользования жилым помещением.
Факт не проживания истца в спорном жилом помещении помимо пояснений представителя истца также подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания №
При этом доказательств, опровергающих утверждение представителя истца о не проживании истца в спорном жилом помещении, в суд не представлено.
Поскольку истец, в спорном жилом помещении, не проживает, не несет расходов по его содержанию, а также учитывая, что отказ администрации Хасанского муниципального округа Приморского края препятствует реализации прав истца, он подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, и соответственно расторжению договора найма специализированного жилого помещения.
Таким образом, признание истца в судебном порядке утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением, в силу действующего правового регулирования является основанием для исключения сведений о Губине А.И. из финансово-лицевого счета и иных учетных документов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Губина Алексея Ивановича в лице представителя Тихонова Д.Г. к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края, третьи лица Губина Устинья Александровна, Губина Наталья Алексеевна, Губин Станислав Алексеевич о признании утратившим право пользования служебным помещением и расторжении договора найма специализированного жилого помещения - удовлетворить.
Признать Губина Алексея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения № 81 от 08.08.2008 заключенный между Губиным А.И. и Барабашевской КЭЧ МО РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательном виде.
Судья М.Ю. Грицун
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026