РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С., при секретаре Осолихиной О.И., с участием пом. прокурора Играева Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрулёвой Веры Петровны к Хрулёву Юрию Александровичу, Хрулёву Евгению Александровичу, Медведеву Андрею Владимировичу о выселении, установил:
Хрулёва В.П. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, согласно выписке из ЕГРН. По данному адресу приехали и вселились ответчики, которые оказывали на неё психологическое и физическое давление и вынудили покинуть своё жилье, забрав ключи. Ею написано заявление в полицию, где она с участковым приходили по адресу спорной квартиры, однако ключом открыть двери не смогли, были заменены замки. Ответчики проживают в её жилом помещении и регистрации в нём не имеют.
Просит выселить Хрулёва Ю.А., Хрулёва Е.А., Медведева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, при опросе пояснила, что в настоящее время Хрулёв Ю.А. и Хрулёв Е.А. содержатся в СИЗО-2 ГУФСИН России по <адрес>, ФИО1 был задержан по административному делу, на момент проведения опроса в её жилое помещение не возвращался, однако его вещи находятся в квартире, в связи с чем он может в любой момент вернуться и продолжить нарушать её права, она опасается всех ответчиков.
Хрулёв Ю.А. и Хрулёв Е.А. от получения извещения о рассмотрении дела судом отказались, о чем составлены акты ФКУ СИЗО -2 ГУФСИН России по <адрес>.
Поскольку местонахождения ответчика Медведева А.В. не известно, регистрации на территории Российской Федерации он не имеет, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Титов А.Н., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.
Заслушав адвокат Титова А.Н., изучив материалы дела, выслушав заключение пом. прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 10 ЖК РФ определены основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно этой норме ответчики фактически не приобрели законного права пользования жилым помещением, регистрация их по месту жительства не порождает права пользования этим жилым помещением
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Хрулёвой В.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По указанному адресу зарегистрированы: Хрулёв А.А. с 29.09.1994 и Хрулёва В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, иных зарегистрированных лиц по указанному адресу нет.
При этом, в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что в указанное жилое помещения без разрешения собственника, без регистрации вселились ответчики.
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истица указывает, что она, как собственник жилого помещения, не может проживать в нём, ответчики не пускают её в квартиру, в связи с чем она вынуждена жить со знакомыми людьми, со старшим сыном.
Указанные сведения в судебном заседании сторонами не опровергнуты.
Хрулёвой В.П. 26.04.2026 подано заявление в ОМВД России «Хасанский» о принятии мер к выселению Хрулёва Ю.А., Хрулёва Е.А., Медведева А.В., талон уведомления № 115.
Из уведомления от 28.04.2026 № 4836 ОМВД России «Хасанский» следует, что сообщение Хрулёвой В.П. зарегистрировано в КУСП № 1530 от 26.04.2026, вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в связи с отсутствием состава административного правонарушения по ст. 20.1 ч. 1 КоАП РФ, в соответствии со ст. 24.5 ч. 1 п. 2 КоАП РФ.
Так же в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что в настоящее время Хрулёв Ю.А. и Хрулёв Е.А. в спорном жилом помещении не находятся по независящим от них причинам, местонахождения Медведева А.В. не известно, при этом вещи ответчиков находятся в жилом помещении, принадлежащем истице.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики при устранении обстоятельств, препятствующих в настоящее время проживанию в квартире истца, вернуться в указанную квартиру, чем продолжат нарушать права собственника спорного жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики юридических прав на данное жилое помещение не имеют, право пользования данной квартирой на законных основаниях не приобрели, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в данном случае имеет место нарушение прав собственника жилого помещения, который желает проживать в жилом помещении, принадлежащем ему на законных основания, иные правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.
При указанных обстоятельствах исковые требования Хрулёвой В.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Хрулёвой Веры Петровны удовлетворить.
Хрулёва Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Хрулёва ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН № паспорт 0509 №, выдан от ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> во <адрес> код подразделения № выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Н.С. Нефёдова