ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С., при секретаре Осолихиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края к Пономарёву Антону Андреевичу о признании реестровой ошибкой в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, установил:
Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРН автомобильная дорога общего пользования регионального значения Раздольное-Хасан с кадастровым номером № находится в собственности Приморского края (запись регистрации права в ЕГРП от 25.07.2014 №) и закреплена на праве оперативного управления за Министерством транспорта и дорожного хозяйства <адрес> (запись регистрации права в ЕГРП от 25.07.2014 №), год завершения строительства сооружения 1941, дата присвоения кадастрового номера 11.11.2013. До сегодняшнего дня каких-либо реконструкций на данном участке дороги не проводилось, т.е. параметры и вправление дороги не менялись. Право собственности у <адрес> на автомобильную дорогу возникло в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской - Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность». На основании Постановления Правительства РСФСР от 24.12.1991 «О классификации автомобильных дорог в РСФСР» и распоряжения главы администрации Приморского края от 09.07.1992 № 429-р «О разграничении автомобильных дорог общего пользования в Приморском крае» создан перечень автомобильных дорог, отнесенных к государственной краевой собственности, который утвержден распоряжением администрации Приморского края от 22.12.1993 № 950-р «О разграничении автомобильных дорог общего пользования в Приморском крае». В состав указанного перечня также входит и Автомобильная дорога. На основании государственного контракта от 21.02.2025 № 89/25 000 Компания «ЛЕОН» осуществляет проведение работ по уточнению местоположения границ и площади ранее учтенных земельных участков и образованию земельных участков, составляющих полосу отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения Раздольное - Хасан с кадастровым номером 25:20:020601:135 и устранению реестровой ошибки в местоположении и протяженности сооружения - автомобильной дороги Раздольное - Хасан с кадастровым номером 25:20:020601:135. В рамках исполнения государственного контракта ООО Компания «ЛЕОН» установлено следующее: граница существующей полосы отвода участка автомобильной дороги на участке км 139 - км 146 частично не установлена - не образован и не поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок под частью полосы отвода, включающей в себя элементы обустройства автомобильной дороги, конструктивные элементы автомобильной дороги (подошва насыпи, бровка и кромка дороги, откосы, остановочный комплекс, оголовок водопропускной трубы), а также территорию, предназначенную для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог (скашивание травы и вырубка кустарника, очистка от мусора и посторонних предметов обочин, откосов), входящие в состав автомобильной дороги и обслуживаемые Министерством транспорта и дорожного хозяйства Приморского края (земельные участки сформированы без учета фактической ситуации на местности). Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» полоса отвода автомобильной дороги должна включать в себя земельные участки, предназначенные для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 метров с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений).
Таким образом, требуется формирование земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания Участка автомобильной дороги. На образуемую в соответствии с нормами отвода земель полосу отвода Участка автомобильной дороги частично накладывается (пересекает) границы земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: РФ, Приморский край, Хасанский муниципальный округ, пгт. Хасан, ул. Вокзальная, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Земельный участок находится в собственности Пономарева А.А. Площадь по сведениям ЕГРП - 90 777 кв.м., площадь наложения составляет 1 953 кв.м., площадь после изменений (устранения наложения) составит 88 824 кв.м. Необходимость исправления реестровой ошибки определяется тем, что пересечение земельного участка с полосой отвода автомобильной дороги, т.е. с неотъемлемыми элементами сооружения, предусмотренными для ее эксплуатации, исключает возможность проводить мероприятия по ремонту и содержанию автомобильной дороги в целях обеспечения ее сохранности для безопасного использования автомобильной дороги по ее прямому назначению, т.е. полноценно эксплуатировать сооружение - автомобильную дорогу, имеющее неразрывную связь с землей, что является нарушением земельного законодательства. Таким образом, истец лишен законного права на образование границ земельного участка под автомобильную дорогу. ООО Компанией «ЛЕОН» в адрес Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края направлено обращение от 17.04.2026 № 400 о предоставлении информации о проведении реконструкции или строительства в отношении участка автомобильной дороги на км 139 - км 146 в границах Хасанского муниципального округа Приморского края. Письмом от 21.04.2026 № 16/3380/8 получен ответ, что в начале 2000-х годов проведена реконструкция автомобильной дороги Раздольное - Хасан на участках км 129 - км 139 и км 140 - км 148. Из данного письма следует, что участок автомобильной дороги на данных километрах не менялся с начала 2000-х годов. Согласно исторической фотографии ресурса Google Earth (https://earth.google.com) элементы обустройства автомобильной дороги, конструктивные элементы автомобильной дороги (проезжая часть, остановочный комплекс, трубы) четко определены на местности с 2013 года. Земельный участок образовался 27.09.2024 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 25:20:030701:237, который образовался путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (согласно сведениям ЕГРН дата присвоения кадастрового номера 20.02.2007, статус - погашен).09.02.2026 Пономареву А.А. посредством почтового сообщения был направлен пакет документов с письмом от 06.02.2026 исх. № 86 о согласовании местоположения границ земельных участков, идентификатор № документы получены 16.02.2026, однако ответ от Пономарева А.А. до настоящего времени не поступил.
С учетом уточнения просят признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №; исключить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:030701:246
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ установить границы земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 25:20:030701:246 в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В таком случае площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 88 824 кв. м ± 2 608 кв.м..
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени слушания уведомлены, не явились, представили возражение на иск, указывают, что управлением ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности <адрес> на объект недвижимости: сооружение, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, протяженность: 210072 м., кадастровый №. Адрес: <адрес>, дор. Раздольное-Хасан (0+000 км - 224+000 км) на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления Министерства транспорта и дорожного хозяйства <адрес> на объект недвижимости: сооружение, назначение: 7.4. сооружения дорожного транспорта, протяженность: 210072 м., кадастровый №. Адрес: <адрес>, дор. Раздольное - Хасан (0+000 км - 224+000 км) на основании государственной регистрации права оперативного управления на указанный объект недвижимости послужили: приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, выдавший орган: Управление дорожным хозяйством администрации <адрес>; Приказ «О внесении изменений в приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-П» №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Департамент дорожного хозяйства <адрес>; Приказ «О внесении изменений в приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-П» №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Департамент дорожного хозяйства <адрес>. Вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены. Управлением ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 90777 кв.м., кадастровый №. Адрес: <адрес>, пгт, Хасан, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены. ДД.ММ.ГГГГ Управлением зарегистрировано ограничение (обременение) в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании постановление судебного пристава-исполнителя от 03.07.2026 № №) Савеловского отдела судебных приставов. ДД.ММ.ГГГГ управлением зарегистрировано ограничение (обременение) в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношен: земельного участка с кадастровым номером 25:20:030701:246, основание постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № № Савеловского отдела судебных приставов. Документов, свидетельствующих о снятии ограничения с вышеуказанного объекта недвижимости, в адрес Управления не поступало. Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу. К заявлению (решению суда) должен быть приложен межевой план, содержащий верные (исправленные) сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в сведениях о котором обнаружена реестровая ошибка. В межевой план должны быть включены следующие разделы: заключение кадастрового инженера и акт согласования местоположения границ. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5 ч. 1 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Na 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Ответчик Пономарев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, конверт с судебной повесткой возвращен с отметкой почтового штемпеля истек срок хранения.
В связи с этим, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под ошибками, содержащимися в ЕГРН, понимаются: техническая ошибка в записях - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН; реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.
В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ исправление регистрирующим органом как технической ошибки в записях, так и реестровой ошибки, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
В судебном заседании установлено, что за истцом закреплена на праве оперативного управления (запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №) автомобильная дорога А-189 Раздольное-Хасан, с кадастровым номером 25:20:020601:135, которая находится в собственности <адрес>, протяженностью 224000 м., год завершения строительства 1941, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная дорога находится в собственности <адрес> (запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №), в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской - Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
Данная дорога в ходит в перечень автомобильных дорог, отнесенных к государственной краевой собственности, утверждённый распоряжением администрации Приморского края от 22.12.1993 № 950-р «О разграничении автомобильных дорог общего пользования в Приморском крае», в соответствии с Постановлением Правительства РСФСР от 24.12.1991 «О классификации мобильных дорог в РСФСР» и распоряжения главы администрации Приморского края от 09.07.1992 № 429-р «О разграничении автомобильных дорог общего пользования в Приморском крае».
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 29.12.2025) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026) в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов РФ относятся в том числе: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов РФ; земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов РФ.
Исходя из ст. 1 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ (ред. от 29.12.2025) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с использованием автомобильных дорог, в том числе на платной основе, и осуществлением дорожной деятельности в Российской Федерации (далее - дорожная деятельность). Действие настоящего Федерального закона распространяется на все автомобильные дороги в Российской Федерации (далее - автомобильные дороги) независимо от их форм собственности и значения.
Статьей 5 указанного Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ предусмотрено, что автомобильные дороги в зависимости от их значения подразделяются на: 1) автомобильные дороги федерального значения; 2) автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения; 3) автомобильные дороги местного значения;4) частные автомобильные дороги.
К автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц.
Автомобильными дорогами общего пользования федерального значения могут быть автомобильные дороги: 1) соединяющие между собой административные центры (столицы) субъектов Российской Федерации; 2) являющиеся подъездными дорогами, соединяющими автомобильные дороги общего пользования федерального значения, и имеющие международное значение крупнейшие транспортные узлы (морские порты, речные порты, аэропорты, железнодорожные станции), а также специальные объекты федерального значения; 3) являющиеся подъездными дорогами, соединяющими административные центры субъектов Российской Федерации, не имеющие автомобильных дорог общего пользования, соединяющих соответствующий административный центр субъекта Российской Федерации со столицей Российской Федерации - городом Москвой, и ближайшие морские порты, речные порты, аэропорты, железнодорожные станции.
Перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения утверждается Правительством Российской Федерации.
К собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации (ст. 6 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).
Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса (п. 15 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ).
Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ (ред. 29.12.2025) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещаются: выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса, линий связи и сооружений связи; размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса, линиям связи и сооружениям связи; распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков; выпас животных, а также их прогон через автомобильные дороги вне специально установленных мест, согласованных с владельцами автомобильных дорог; установка рекламных конструкций, не соответствующих требованиям технических регламентов и (или) нормативным правовым актам о безопасности дорожного движения; установка информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к обеспечению безопасности дорожного движения или осуществлению дорожной деятельности.
Постановление Правительства РФ от 02.09.2009 № 717 (ред. от 11.03.2011) «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» определены нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса.
В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209), поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно п. 7 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: предоставленные для размещения объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что автомобильная дорога общего пользования регионального значения А-189 Раздольное-Хасан с кадастровым номером № находится в собственности <адрес> (запись регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) и закреплена на праве оперативного управления за Министерством транспорта и дорожного хозяйства <адрес> (запись регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), год завершения строительства сооружения 1941, дата присвоения кадастрового номера 11.11.2013.
В соответствии с заключением ООО Компания «ЛЕОН»: граница существующей полосы отвода Участка автомобильной дороги на участке км 139 - км 146 частично не установлена - не образован и не поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок под частью полосы отвода, включающей в себя элементы обустройства автомобильной дороги, конструктивные элементы автомобильной дороги (подои насыпи, бровка и кромка дороги, откосы, остановочный комплекс, оголовок водопропускной трубы), а также территорию, предназначенную для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог (скашивание травы и вырубка кустарника, очистка от мусора и посторонних предметов обочин, откосов), входящие в состав автомобильной дороги и обслуживаемые Министерством транспорта и дорожного хозяйства Приморского края (земельные участки сформированы без учета фактической ситуации на местности).
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» полоса отвода автомобильной дороги должна включать в себя земельные участки предназначенные для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 метров с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений). Таким образом, требуется формирование земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания Участка автомобильной дороги.
На образуемую в соответствии с нормами отвода земель полосу отвода Участка автомобильной дороги частично накладывается (пересекает) границы земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: Российская <адрес>, пгт Хасан, <адрес>, категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования сельскохозяйственного производства. Земельный участок находится в собственности Пономарева А.А. Площадь по сведениям ЕГРН - 90 777 кв. м, площадь наложения составляет 1 953 кв. площадь после изменений (устранения наложения) составит 88 824 кв.м. В границах наложения земельных участков расположены элементы обустройства автомобильной дороги, конструктивные элементы автомобильной дороги (подошва насыпи, бровка и кромка дороги, откосы, остановочный комплекс, оголовок водопропускной труб а также территория, предназначенная для обеспечения необходимых условий производства рас по содержанию автомобильных дорог (скашивание травы и вырубка кустарника, очистка от мусора и посторонних предметов обочин, откосов). Следовательно, ведение каких-либо работ правообладателем Земельного участка на месте наложения не ведется, т.е. земельный участок сформирован без учета фактической ситуации на местности.
Письмом от 21.04.2026 № получен ответ, что в начале 2000-х годов проведена реконструкция автомобильной дороги Раздольное - Хасан на участках км 129 - км 139 и км 140 - км 148. Из данного письма следует, что участок автомобильной дороги на данных километрах не менялся с начала 2000-х годов. Согласно исторической фотографии ресурса Google Earth (https://earth.google.com) элементы: обустройства автомобильной дороги, конструктивные элементы автомобильной дороги (проезжая часть, остановочный комплекс, трубы) четко определены на местности с 2013 года. Приложение 1 к заключению.
Земельный участок образовался 27.09.2024 путём раздела земельного участка с кадастровым номером № который образовался путём раздела земельного участка с кадастровым номером № (согласно сведениям ЕГРН дата присвоения кадастрового номера 20.02.2007, статус - погашен).
Из полученного уведомление на запрос от 21.04.2026 № ГФДЗ-20№-4 следует, что землеустроительное дело в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствует; учитывая, что реконструкция автомобильной дороги Раздольное - Хасан на участках км 129 - км 139 и км 140 - км 148 проведена в начале 2000-х годов и, что Земельный участок образован в результате разделов исходного земельного участка с кадастровым номером № то в местоположении их границ содержится ошибка в части пресечения с автомобильной дорогой, а именно не исключены конструктивные элементы автомобильной дороги; схема расположения земельных участков с отображением местности и пересечения границ земельных участков приведена в Приложении № к заключению; чертеж земельных участков и их частей с отображением точек пересечения (наложения) границ земельных участков приведен в Приложении № к заключению; схема расположения земельных участков, на которой отображены конструктивные элементы автомобильной дороги приведена в Приложении № к заключению.
Данное заключение ООО Компания «ЛЕОН» в судебном заседании сторонами не оспорено, в связи с чем суд признаёт его надлежащим доказательством.
В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 90777+/-2636кв.м. адрес: <адрес> пгт. Хасан <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного производства, собственником является Пономареву А.А., дата присвоения 27.09.2024.
Таким образом, суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены без учёта фактической ситуации на местности, соответственно в сведениях ЕГРН о местоположении его границ содержится ошибка, наличие в ЕГРН сведений о поворотных точках границ указанного земельного участка препятствует выполнению кадастровых работ в отношении образуемого участка, чем нарушает право Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению предложенным истцом способом, не оспоренным ответчиком.
В данном случае устранение реестровой ошибки не нарушает прав и законных интересов ответчика или иных лиц, её исправление направлено исключительно на приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ГКН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Министерства транспорта и дорожного хозяйства Приморского края к Пономарёву Антону Андреевичу о признании реестровой ошибкой установленные границы земельного участка с кадастровым номером 25:20:030701:246 - удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой указание в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
Исключить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:20:030701:246.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Нефёдова