РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С., при секретаре Осолихиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права муниципальной собственности на скважину, расположенную в пределах земельного участка с кадастровым № с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края,
УСТАНОВИЛ:
администрация Хасанского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с указанными исковыми требованиями указав, что распоряжением администрации Хасанского муниципального округа Приморского края от 16.10.2025 № 448-ра «О включении объектов недвижимого имущества в перечень бесхозяйных объектов, находящихся на территории Хасанского муниципального округа» объект недвижимого имущества скважина, расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 830 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт Славянка, <адрес>, был включен в перечень бесхозяйных объектов, находящихся на территории Хасанского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ. Скважина является объектом, необходимым для обеспечения водой, таким образом, орган местного самоуправления имеет право обращения в суд с требованием о признании права собственности на указанный объект по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет. Учитывая принятие скважины на учет как бесхозяйного объекта ДД.ММ.ГГГГ, с момента постановки вышеуказанного недвижимого имущества как бесхозяйного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прошло более трех месяцев, права на объект никем не заявлены.
Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект движимого имущества - скважину, глубиной 40 м, расположеную в пределах земельного участка с кадастровым номером №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 830 м по направлению на юго- запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт Славянка, <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.
Суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Пунктом 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 50 Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
Как указано в п. 6 ст. 225 ГК РФ по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
Скважина является объектом, необходимым для обеспечения водой, таким образом, орган местного самоуправления имеет право обращения в суд с требованием о признании права собственности на указанный объект по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.
Согласно п. 5 ст. 16 указанного Федерального закона к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;
Как установлено в судебном заседании распоряжением администрации Хасанского муниципального округа Приморского края от 16.10.2025 № 448-ра «О включении объектов недвижимого имущества в перечень бесхозяйных объектов, находящихся на территории Хасанского муниципального округа» объект недвижимого имущества - скважина, расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером № месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 830 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт Славянка, <адрес>, был включен в перечень бесхозяйных объектов, находящихся на территории Хасанского муниципального округа 24.12.2025.
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) 24.12.2025 принята на учет как бесхозяйные объекты недвижимости – скважина, расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером №, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 830 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт Славянка, <адрес>.
Данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет как бесхозяйный более трех месяцев назад.
Администрация Хасанского муниципального округа Приморского края уполномочена управлять муниципальным имуществом для решения установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения.
В связи с изложенным, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 262 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования администрации Хасанского муниципального округа Приморского края - удовлетворить.
Признать за администрацией Хасанского муниципального округа Приморского края право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - скважину, глубиной 40 м, расположеную в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:20:050101:4845, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 830 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, кадастровый №, был включен в перечень бесхозяйных объектов, находящихся на территории Хасанского муниципального округа 24.12.2025.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.
Судья Н.С. Нефёдова