РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С., при секретаре Осолихиной О.И., с участием зам. прокурора Хасанского района Хохловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слесаренко Антонины Сергеевны к Халабуда Давиду Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Слесаренко А.С. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 21.04.2026. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован Халабуда Д.П., как член семьи бывшего собственника. В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик со своим отцом проживает по адресу: <адрес>. До покупки квартиры личных вещей бывшего собственника, а также Халабуда Д.П. в квартире не было, в настоящее время отсутствуют. Пунктом 6 договора купли-продажи спорной квартиры от 21.04.2026 предусмотрено добровольное снятие с регистрационного учёта ответчика из указанной спорной квартиры. Соглашение о пользовании данным жилым помещением с ответчиком не заключалось, в квартиру ответчик не вселялся, ключи от квартиры не получал, общее хозяйство не ведётся, в расходах по оплате ЖКУ не участвует, в квартире вещей ответчика нет. Истица указывает на нарушение реализации своих жилищных прав. Истцом направлено требование 04.05.2026 о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответчиком добровольно требования не удовлетворил.
Просит признать Халабуда Д.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание истица не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Ответчик Халабурда Д.П. о месте и времени слушания дела уведомлен, не явился, представил возражение на иск, указав, что не согласен с исковыми требованиями, в 2024 году в связи с поступлением на обучение по очной форме в Дальневосточный федеральный университет он выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес>, на место жительства своего отца и вывез все свои вещи, в данной квартире не проживает. В настоящее время проживает с отцом по адресу: <адрес>, свою регистрацию в данном жилом помещении сохранил, в связи с отсутствием у него в собственности каких либо жилых помещений, а также в связи отсутствуем возможности зарегистрироваться по фактическому месту проживания в служебной квартире, где ему отказывают зарегистрироваться по месту проживания. Коммунальные услуги не оплачивает, так как ключей от данного жилого помещения не имеет. Заселяться не планирует, на собственность истца не претендует. Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.
Зам. прокурора Хасанского района полагала требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Заслушав заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, так же установлено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Судом установлено, что Слесаренко А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Выписками из поквартирной карточки ООО УК «ВЕГА» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, установлена регистрация Слесаренко А.С., Халабурда Д.П. с ДД.ММ.ГГГГ.
Какого-либо письменного соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Истцом в подтверждение содержания спорного жилого помещения представлены в материалы дела счета по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что Халабурда Д.П. в спорном жилом помещении не проживает, фактический адрес его места жительства является: <адрес>, о чём имеются копии документов, Халабурда Д.П. родственником истца не является, выехал из спорного жилого помещения добровольно, доказательств того, что в спорном жилом помещении остались его личные вещи, что его выезд из принадлежащего истцу жилого помещения имел вынужденный и (или) временный характер, суду не представлено, таким образом, он утратил право пользования спорным жилым помещения, регистрация ответчика спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по собственному усмотрению.
Доводы ответчика о том, что у него в настоящее время отсутствует возможность регистрации по иному адресу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца и препятствует ей в распоряжении её имуществом.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение за ответчиком не может быть сохранено, и он подлежат признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Слесаренко Антонины Степановны удовлетворить.
Признать Халабурда Давида Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Нефёдова Н.С.