РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года с. Касумкент
Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи – Тагировой М.Н., при секретаре судебного заседания Бугаевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 56 501,06 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.,
УСТАНОВИЛ:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее Фонд) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с января 2015 года по август 2025 года в размере 56 501,06 руб., ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является собственником помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Имама Шамиля, <адрес>, кор. 2, <адрес>, общей площадью 49,80 кв.м. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая ответственность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, у ФИО5 за период с августа 2015 года по август 2025 года образовалась задолженность в размере 40 879, 82 руб., а также в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 15 621, 24 руб. Ссылаясь на отмену судебного приказа и непогашение ответчиком задолженности, Фонд просит взыскать с ФИО5 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 56 501,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
а также рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, ссылаясь на положения ст. ст. 196, 200 ГПК РФ указал на пропуск истцом трехгодичного срока исковой давности и просил исковые требования удовлетворить частично, определив задолженность за 2023, 2024, 2025 годы.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статьей 169 ЖК РФ установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, и др. образуют фонд капитального ремонта.
Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года за №96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Имама Шамиля, <адрес>В, кор. 2, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГг., официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №.
Постановлением Правительства РД от 11.03.2019г. № Постановление Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан, на 2019 и 2020 годы" установлен минимальный размер взноса, подлежащей уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,67 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ – на 2021 год в сумме 6,50 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ – на 2022 год в сумме 6,50 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ – на 2023 год в сумме 8 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ – на 2024 год в сумме 8 руб., с января 2025г. – 10 рублей.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ФИО2 является собственником помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пр-кт Имама Шамиля, <адрес>В, кор. 2, <адрес>, общей площадью 49,80 кв.м.
Право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-182273238.
В связи с ненадлежащим исполнением ФИО5 своей обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по август 2025 года образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за указанный период составляет 40 879,82 руб., пеня – 12 298,41 рублей, а всего 56 501,06 руб.
Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем, суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.
Ответчиком ФИО5 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.�����?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.