РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2026 года с.Сергокала
Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Магомедова Ю.А., при секретаре судебного заседания Исмаиловой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству РД к Умалатову ФИО1 о взыскании арендной платы, установил:
Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды №9 от 8 юля 2008 г. в сумме 193907,90 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее Комитет) и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № 9 от 08.07.2008г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 3,5 га, расположенный на территории Сергокалинского участкового лесничества ГКУ «Сергокалинское лесничество», квартал № 14, выдел 18, (кадастровый номер (условный номер) 82:244:18:0002. Согласно п.4 договора арендатору передается лесной участок для ведения сельского хозяйства, согласно приложению №3 договора. Согласно п.5 договора, арендная плата по настоящему договору составляет 9,4 рублей в год. В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию №22-ВА-06-2324/25/142 от 26.06.2025 г. с требованием погасить задлолженность по арендной плате в сумме 198973, руболей в том числе: в федеральный бюджет 135682,62 рублей, пеня ФБ – 54290,49 рублей. Поскольку ответчик оставил претензионное письмо без удовлетворения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Таким образом, задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка №9 от 08.07.2008г. по состоянию на 17.11.2025г. составила 193907,90 рублей, в том числе: основная задолженность в федеральный бюджет 135682,62 рублей, по кбк 053 1 12 04012 01 6000 120; пеня ФБ – 58225,28 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от 08.07.2008г. в сумме 193907,90 рублей, в том числе основная задолженность в федеральный бюджет в размере 135682,62 рублей, по кбк 053 1 12 04012 01 6000 120; пеня ФБ – 58225,28 рублей по кбк 053 1 16 07030 02 0000 140 по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН 0561058687, КПП 057101001, БИК 018209001, ОКТМО 82701000.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик ФИО1 А.У. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд заявление, в котором указал, что в соответствии с договором аренды лесных участков с Комитетом по лесному хозяйству РД от 8 июля 2008 года им был арендован на 49 лет в ГУ «Сергокалинское лесничество» лесной участок площалью 3,5 гектара для ведения сельского хозяйства. В связи с тем, что данные участки не были им использованы, несмотря на ежегодные оплаты за аренду, данные договора были расторгнуты с 01.12.2021 года по его инициативе. В течение 4 лет в его адрес ни разу не были направленыуведомления о необходимости погашения задолженности и ему не было известно о наличии за ним какой-либо задолженности до того времени, пока не получил претензионные письма Комитета по лесному хозяйству РД от 26.06.2025 года. На протяжении всего периода действия договоров, ежегодно он получал уведомления о необходимости погашения задолженности за прошедший год. Более того, с ним по телефону всегда дополнительно связывались работники комитета по лесному хозяйству РД и ГУ «Сергокалинское лесничество» и им регулярно производилась оплата. Однако ему неизвестно, по какой причине в течение 4-х лет с момента расторжения договоров ему не направлялись уведомления или претензии о наличии задолженности. Из искового заявления следует, что истец знал о нарушении своего права уже более четырех лет. Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности. Указанный срок истек 01.12.2024 года. На основании изложенного, просил отказать в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности.
Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктами 1 и 5 Положения о Комитете по лесному хозяйству РД - Комитет является уполномоченным органом исполнительной власти РД, осуществляющим функции по реализации государственной политики в области лесных отношений, а также осуществляющий полномочия в установленной сфере деятельности (заключение договор аренды лесных участков).
В соответствии с п.1 ст.94 Лесного кодекса РФ использование лесов в РФ является платным. В силу ч4 ст.71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст.73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
В силу п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Кодекса.
В силу приведённых норм права, процедура расторжения договора складывается из следующих этапов: направление арендодателем письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок; предложение расторгнуть договор (в связи с неисполнением арендатором в разумный срок предупреждения); требование о расторжении договора в суде - после получения отказа от расторжения договора или в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении о расторжении договора, а если срок в предложении не указан, то в тридцатидневный срок после получения названного предложения.
Согласно исследованного в судебном заседании договора аренды лесного участка №9 от 8 июля 2008 года, заключенному между Комитетом Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству и ФИО1, на основании приказа Комитета Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству от 07.07.2008г. №118 и протокола лесного конкурса №2 от 14.07.2006г., арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование, сроком на 49 лет, лесной участок площадью 3,5 га, расположенный по адресу: РД, Сергокалинский район, ГУ «Сергокалинское лесничество», Сергокалинское участковое лесничество квартал 14, выдел 18, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:244:18:0002, для ведения сельского хозяйства. Согласно п.2 Договора размер арендной платы составляет 9400 рублей в год. В соответствии с условиями Договора, определен порядок внесения арендной платы арендатором. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендатору неустойку. В соответствии с п.17 Договора – по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть расторгнут по решению суда в порядке, установленным гражданским законодательством.
Согласно соглашения от 30.12.2020 г., указанный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон.
Согласно исследованному в судебном заседании уведомлению №22-ВА-06-2324/25/142 от 26.06.2025 года председатель Комитета по лесному хозяйству РД обратился к ФИО1 с претензией о неполном расчете с бюджетом, с требованием погасить задолженность в размере 189973,11 рублей, в том числе: 135682,62 руб. -арендной платы (ФБ) и пеня (ФБ) в размере 54290,49 рубля в срок до 25 июля 2025 года, что подтверждается почтовой квитанцией и отчетом об отслеживании почтового отправления.
Судом установлено, что на момент подачи искового заявления за ответчиком ФИО1 имелась задолженность по арендной плате в сумме, указанной в исковом заявлении.
Ответчиком ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исходя из смысла ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Исходя из разъяснений, данных в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно расчета платежей на 17.11.2025 г., последнее начисление ответчиком ФИО1 арендной платы по договору №9 от 08.07.2008г. произведено в 2020 г.. Так, расчетный период начинается с 2021г.
Соответственно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности по требованиям о выплате задолженности по договору аренды.
Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.
Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части исковых требований.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Комитета по лесному хозяйству РД задолженности по арендной плате по договору аренды участка № 9 от 8 юля 2008 г. в сумме 193907,90 рублей, в том числе: основная задолженность в федеральный бюджет в размере 135682,62 рублей; пеня ФБ – 58225,28 рублей.
Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
в удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды участка № 9 от 8 юля 2008 г. в сумме 193907,90 рублей, в том числе: основная задолженность в федеральный бюджет в размере 135682,62 рублей, по кбк 053 1 12 04012 01 6000 120; пеня ФБ – 58225,28 рублей по кбк 053 1 16 07030 02 0000 140, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 2 февраля 2025 года.
Судья Ю.А. Магомедов