РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гурской А.Н., при секретаре Оглезневой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Хасан Сервис ДВ» к Выскребенцевой Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные услуги, установил:
ООО УК «Хасан Сервис ДВ» обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику, ссылаясь на то, что 01.06.2022 года между Управляющей компанией и собственниками помещений многоквартирного <адрес> в пгт. <адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом, действующий по настоящее время. Согласно п. 4.1.3 договора управления многоквартирным домом, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также право судебного взыскания долговых требований, вытекающих из договора, по отношению к собственникам квартир и нежилых помещений в жилом доме, к государственным и иным органам, возникшим в результате неуплаты или недоплаты обязательных платежей собственников и/или платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.п. 12 п. 3.1.4).
Выскребенцева О.А., являясь собственником помещения № <адрес> в пгт. Славянка, предоставляемые ООО УК «Хасан Сервис ДВ» услуги не оплачивала, в результате чего, в период с 01.01.2024 по 31.12.2025 на лицевом счете образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 26 308,33 рублей, пени за период с 01.01.2024 по 31.12.2025 в размере 25 146,34 рублей, всего 51 454,67 рублей. Ответчик в спорный период не обращалась в Управляющую компанию о некачественном предоставлении всего спектра коммунальных услуг обслуживающей организацией. Выскребенцевой О.А. направлялось предупреждение об образовавшейся задолженности, однако, до настоящего времени ответчиком никаких мер по погашению задолженности предпринято не было.
Истец просит суд взыскать с Выскребенцевой О.А. в пользу ООО УК «Хасан Сервис ДВ» задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 51 454,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца не прибыл, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Выскребенцева О.А. в судебное заседание также не прибыла, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствие со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Согласно ст. 153, 154 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 01.06.2022 года между Управляющей компанией и собственниками помещений многоквартирного <адрес> в пгт. <адрес> заключен договор № управления многоквартирным домом, действующий по настоящее время.
ООО УК «Хасан Сервис ДВ», в соответствие с договором, приняло на себя обязательства по оказанию комплекса услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений на возмездной основе в течение согласованного срока.
В соответствие с пп. 3.2.5 п. 3 Договора управления многоквартирным домом, собственник помещения (наниматель, арендатор) обязуется ежемесячно, до 20 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией.
Согласно пп. 4.1.3 п. 4 Договора, ООО УК «Хасан Сервис ДВ» имеет право предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, принимать меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, кредитором может быть начислены пени. Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
В соответствие с регистрационными данными МВД России 22.06.2026, Выскребенцева О.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Предоставляемые ООО УК «Хасан Сервис ДВ» услуги ответчиком не оплачивались, в результате чего, в период с 01.01.2024 по 31.12.2025 на лицевом счете образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере 26 308,33 рублей, пени за период с 01.01.2024 по 31.12.2025 в размере 25 146,34 рублей, всего 51 454,67 рублей.
Указанная задолженность подтверждается представленным в материалы дела расчетом взыскиваемой суммы (задолженности) и пени по лицевому счету за период с января 2024 по декабрь 2025 года, выпиской из финансового лицевого счета за указанный период.
Проверив данный расчет, суд находит его арифметически правильным и верным.
Выскребенцевой О.А. направлялось предупреждение от 28.11.2025 года об образовавшейся задолженности и необходимости ее оплаты в срок до 28.12.2025, однако, до настоящего времени ответчиком никаких мер по погашению указанной задолженности предпринято не было.
Ответчик в спорный период не обращалась в Управляющую компанию о некачественном предоставлении обслуживающей организацией всего спектра коммунальных услуг. Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств, в суд также не представлено.
На момент подачи искового заявления в суд, истцу ответчиком долг не возвращен.
В нарушение статей 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчик не представил суду допустимых и относимых доказательств о надлежащем исполнении обязательств по договору оказания услуг, уплате всей суммы задолженности, взыскиваемую сумму не оспорил.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежным поручениям № 81 от 10.02.2026 года, № 315 от 07.05.2026 года, истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в общей сумме 4 000 рублей. Следовательно, с ответчика Выскребенцевой О.А. в пользу ООО УК «Хасан Сервис ДВ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования ООО УК «Хасан Сервис ДВ» к Выскребенцевой Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищные услуги – удовлетворить.
Взыскать Выскребенцевой Оксаны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 0511 №, выданный 19.08.2011 года, в пользу ООО УК «Хасан Сервис ДВ» задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 51 454,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.
Судья А.Н. Гурская
Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2026 года.