РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гурской А.Н., при секретаре Оглезневой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нименькой Ольги Петровны к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на ? доли земельного участка, установил:
Нименькая О.П. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к администрации Хасанского муниципального округа, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ее отца Мудрака П.М. (1/2 доли в праве собственности на квартиру с 2009 года) и на основании решения Хасанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей Щербаковой Г.Г., с 2025 года). Будучи долевыми собственниками с Щербаковой Г.Г., между нею и истцом ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Хасанского муниципального округа был заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому, в общую долевую собственность каждой перешло по ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 635 кв.м, вид использования: под частью жилого дома с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>. После смерти Щербаковой Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось, с заявлением к нотариусу о принятии наследства никто не обращался. Истец продолжает пользоваться спорной квартирой по адресу пгт. Славянка, <адрес>, уже более 16 лет, оплачивает коммунальные счета и несет бремя содержания всей квартиры самостоятельно за счет собственных средств, как собственник. При этом, ? доли в праве собственности на земельный участок до сих пор числится за умершей Щербаковой Г.Г. Поскольку Нименькая О.П. является единоличным собственником указанной квартиры, то фактически в ее пользовании находится и весь земельный участок. Признание за нею права собственности на ? долю земельного участка, принадлежащего умершей Щербаковой Г.Г., не нарушает права третьих, правообладатель спорного имущества умер, наследники отсутствуют.
Истец просит: прекратить право собственности Щербаковой Г.Г. на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>; признать за Нименькой О.П. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>.
В судебное заседание истец и ее представитель не прибыли. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не прибыл, представлен письменный отзыв на иск, согласно которого, спорный земельный участок с кадастровым номером № не находится в собственности и не учитывается в казне Хасанского муниципального округа, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Нименькая О.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ее отца Мудрака П.М. (1/2 доли в праве собственности на квартиру с 2009 года) и на основании решения Хасанского районного суда от 01.08.2025 года (1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей Щербаковой Г.Г., с 2025 года), и собственником ? доли в праве общей долевой собственности совместно с умершей Щербаковой Г.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 635 кв.м, вид использования: под частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по указанному адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка № 87 от 11.03.2013.
Согласно выписке из ЕГРН от 17.06.2026 года, собственниками спорного земельного участка в ? доли общей долевой собственности указаны Нименькая О.П. и умершая Щербакова Г.Г.
Согласно свидетельству о смерти II-ВС №, актовая запись № от 08.06.2021 года, выданному ОЗАГС администрации Хасанского муниципального района Приморского края, Щербакова Г.Г. умерла 01.06.2021 года.
Наследственное дело в отношении Щербаковой Г.Г. не открывалось.
После смерти Щербаковой Г.Г. никто с заявлением к нотариусу о принятии наследства в виде ее ? доли спорного земельного участка не обращался. Истец продолжает пользоваться спорным земельным участком
В соответствие с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №, собственником ? доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 635 кв.м, вид использования: под частью жилого дома с приусадебным участком, расположенного по вышеуказанному адресу, а также добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? доли в праве общей долевой собственности с умершей Щербаковой Г.Г. спорного земельного участка, как своим собственным имуществом уже 16 лет, в ее пользовании все это время фактически находится весь земельный участок с кадастровым номером №, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения указанным имуществом от третьих лиц, несет бремя его содержания, обеспечивает сохранность имущества.
Как следует из пояснений ответчика администрации Хасанского муниципального округа, земельный участок с кадастровым номером № в собственности Хасанского муниципального округа не находится, в казне Хасанского муниципального округа не учитывается.
С учетом представленных истцом доказательств, а также того, что правообладатель спорного имущества умер, никто из заинтересованных лиц не заявлял прав на спорное недвижимое имущество и не оспаривал приобретение права истца на него, суд, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу, что требования истца о признании за нею права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Нименькой Ольги Петровны к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на ? доли земельного участка – удовлетворить.
Право собственности Щербаковой Галины Григорьевны на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, прекратить.
Признать за Нименькой Ольгой Петровной право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.
Судья А.Н. Гурская
Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2026 года