РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гурской А.Н., при секретаре Оглезневой Н.А., с участием представителя ответчика - адвоката Титова А.Н., прокурора Талишевской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудбуддиновой Людмилы Ивановны к Кудбуддинову Сардину Камаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Кудбуддинова Л.И. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>, в обоснование указав, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, по данному адресу она зарегистрирована и проживает с 18.10.1991 года. Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Хасанский» от 16.03.2026, выяснилось, что по указанному адресу с 28.11.2003 года также зарегистрирован Кудбуддинов С.К., который не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, членом ее семьи не является, оплату коммунальных услуг никогда не осуществлял, в расходах по содержанию квартиры истца не участвовал, в настоящее время проживает в Таджикистане. Регистрация ответчика ущемляет права истца на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, препятствует начислению необходимых субсидий.
Истец просит признать Кудбуддинова С.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>.
В судебное заседание истец не прибыл, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не прибыл, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков был привлечен адвокат Титов А.Н., который в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать.
Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Кудбуддинова Л.И., на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 10.10.1992 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.09.2026 года.
Согласно выписке из поквартирной карточки, Кудбуддинова Л.И. зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 18.10.1991 года.
Исходя из представленных истцом документов (свидетельство о заключении брака III-ВС №, актовая запись № от 27.09.1991 года, выданное Зарубинским поселковым советом <адрес>, свидетельство о расторжении брака I-ВС №, актовая запись № от 31.05.2007 года, выданное отделом ЗАГС администрации Хасанского муниципального района <адрес>), в период с 27.09.1991 по 31.05.2007 состояла в браке с Кудбуддиновым Ш.К., 02.04.1960 года рождения.
В адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России «Хасанский» (дислокация с. Барабаш) от 16.03.2026 года, указан Кудбуддинов С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу жилого помещения истца с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не осуществлял и не осуществляет, в расходах по содержанию квартиры истца не участвовал, каких либо договорных обязательств между ним и истцом не существует, членом семьи Кудбуддиновой Л.И. не является, проживает в Таджикистане.
Согласно информации отдела ЗАГС администрации Хасанского муниципального округа <адрес>, в соответствии с единым государственным реестром ЗАГС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведения об актах гражданского состояния в отношении Кудбуддинова С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.
Регистрация ответчика была произведена без ведома, участия и согласия истца, ущемляет права истца на владение, пользование и распоряжение указанной квартирой, препятствует начислению необходимых субсидий.
Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России «Хасанский» невозможно.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать Кудбуддинова С.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения либо о прекращении права пользования жилым помещением. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Кудбуддиновой Людмилы Ивановны к Кудбуддинову Сардину Камаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Кудбуддинова Сардина Камаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья А.Н. Гурская
Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2026 года.