РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гурской А.Н., при секретаре Оглезневой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронцова Сергея Викторовича к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение, установил:
Воронцов С.В. в лице представителя Шинкевича С.В. обратился в суд с настоящим иском к администрации Хасанского муниципального округа, указывая на то, что он с 2003 года владеет недвижимым имуществом – гаражным боксом №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенным в капитальном строении бывшего гаражного кооператива №, местоположение которого установлено по адресу примерно в 410 метрах по направлению на восток от <адрес> в пгт. Славянка Хасанского муниципального округа <адрес>, утвержденного постановлением Главы администрации <адрес> № от 29.12.1993 года, с предоставлением Кооперативу земельного участка, площадью 0,10 га, под 20 гаражных боксов в пределах существующих границ. Этим же постановлением утвержден устав гаражно-строительного кооператива №, принятый на общем собрании 25.12.1993 года. В 2003 году Воронцов С.В. был принят в члены Кооператива и стал владельцем гаражного бокса № на основании личного заявления.
В 2004 году гаражно-строительный кооператив не прошел своевременную перерегистрацию и настоящее время не существует как юридическое лицо. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса Кооператива имеется технический план, на здание Кооператива имеется технический паспорт со схемой расположения гаражных боксов, схема отвода земельного участка и акт выбора площадки под строительство Кооператива.
Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом № ГСК № как своим собственным объектом недвижимости уже более 15 лет (с 2003 года), приобретенным за счет собственных средств, использует его для хранения своего автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает его сохранность, делает ремонт, то просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении бывшего гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу примерно в 410 метрах по направлению на восток от <адрес> в пгт. Славянка Хасанского муниципального округа <адрес>.
В судебное заседание истец и его представитель не прибыли, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не прибыл, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, образован гаражно-строительный кооператив №, расположенный по адресу примерно в 410 метрах по направлению на восток от <адрес> в пгт. Славянка Хасанского муниципального округа <адрес>, с предоставлением Кооперативу земельного участка, площадью 0,10 га, под 20 гаражных боксов в пределах существующих границ.
Указанным постановлением утвержден устав гаражно-строительного кооператива №, принятый на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2003 году, на основании личного заявления, Воронцов С.В. был принят в члены Кооператива № и стал владельцем гаражного бокса №.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно справке за подписью председателя ГСК № ФИО5, Воронцов С.В. с 2003 года является членом указанного гаражно-строительного кооператива и владельцем гаражного бокса № 9, паевой взнос выплачен полностью.
Таким образом, Воронцов С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, приобретенным за счет собственных средств, уже более 15 лет, использует его для хранения своего автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает его сохранность.
Согласно представленным справкам администрации Хасанского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенный в капитальном строении бывшего гаражно-строительного кооператива № по адресу примерно в 410 метрах по направлению на восток от <адрес> в пгт. Славянка Хасанского муниципального округа <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа, не учитывается в казне Хасанского муниципального округа.
В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
На основании ч. 2,3 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдачи разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции без получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения.
С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенный в капитальном строении бывшего гаражно-строительного кооператива №, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.
При этом, гаражный бокс № Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведён в составе гаражного кооператива на специально отведённом для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведённое строение и эксплуатация указанного гаражного бокса не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан.
Кроме того, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Воронцова С.В. на данное имущество.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Воронцова Сергея Викторовича к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.
Признать за Воронцовым Сергеем Викторовичем право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенный в капитальном строении бывшего гаражно-строительного кооператива № по адресу примерно в 410 метрах по направлению на восток от <адрес> в пгт. Славянка Хасанского муниципального округа Приморского края.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.
Судья А.Н. Гурская
В окончательной форме решение изготовлено 23.09.2026 года.