ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении без рассмотрения
«25» июня 2026 г. <адрес>
Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Тагировой М.Н., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – ФИО6 (доверенность от 20.04.2026г.), представителя третьего лица – АМО «<адрес>» - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании перенести строение от межевой линии в соответствии с нормами СНиП, установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязывании перенести строение от межевой линии в соответствии с нормами СНиП.
Требования мотивированы тем, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Респ. Дагестан, кадастровые номера 05:29:00002:625 и 05:29:00002:481. Право собственности на земельные участки подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. С принадлежащим ему на праве собственности земельным участком граничит земельный участок ответчика ФИО1, на котором расположены жилой дом и придворные постройки. Данный земельный участок был выделен им покойному ныне брату ФИО11 Межведилу, которым был построен на нем дом в 1957-1958 гг. После землетрясения в апреле 1966 г. ФИО10 пришлось построить новый дом, и в период его возведения в 1966-1967 гг. они требовали от ФИО10 построить дом с отступом на 3 метра от межевой линии между их участками. На своем земельном участке, им с отступом на 2,5 – 3 м. от межевой линии были посажены деревья, которые на момент постройки ФИО10 нового дома прижились и плодоносили. После смерти ФИО10 его супруга и сын стали периодически устраивать скандалы по поводу трудностей обслуживания задней части своего дома со стороны участка истца и требовали срубить плодоносящие деревья. На его отказ и доводы о возведении дома без отступа от межевой линии реагировали агрессивно. Решением суда было постановлено обязать его срубить четыре плодоносящих дерева, чем ему причинен материальный вред, а также предоставлен доступ к его территории земельного участка для обслуживания тыльной стороны домовладения ФИО11, тем самым изъяв у него участок шириной 2 метра и длиной 30 м. Считает, что для восстановления своих нарушенных прав необходимо обязать ответчика перенести свое домостроение на 3 метра от межевой линии, либо выкупить у него часть земельного участка площадью 60 кв.м. На основании изложенного, обратился в суд с настоящим иском и просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Респ. Дагестан (кадастровый № и 05:29:00002:481); перенести свое домостроение с отступом на 3 метра от межевой линии между их земельными участками; в случае невозможности перенести домостроение обязать ответчика выкупить у него часть земельного участка площадью 60 кв.м., а также возместить материальный ущерб, причиненный вырубкой расположенных на его земельном участке плодоносящих деревьев.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено гражданское дело.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация МО «<адрес>».
В судебном заседании ФИО4 А.Д. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по изложенным доводам в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, просил в их удовлетворении отказать. При этом пояснил, что земельный участок, прилегающий к задней стороне домовладения ответчика принадлежит ответчику, но ФИО4 А.Д. захватил его. После вынесенного Сулейман-Стальским районным судом ДД.ММ.ГГГГ решения, захваченный ФИО2 участок был освобожден от выращенных им деревьев и отдан хозяину – ответчику. Каких-либо скандалов ответчик с истцом не устраивает, напротив, инициатором всех судебных процессов является сам ФИО4 А.Д. В ходе предыдущего судебного разбирательства по иску ФИО2 судом была назначена судебно-землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, и заключением экспертов было установлено, что площади земельных участков истца ФИО2 с кадастровыми номерами 05:29:000002:625 и 05:29:000002:481 имеют несоответствия в конфигурации и месторасположения по координатам узловых и поворотных точек, т.е. имеет место реестровая ошибка (также представили суду письменные возражения на иск).
Представитель третьего лица – администрации МО «<адрес>» ФИО7 разрешение исковых требований ФИО2 оставил на усмотрение суда. При этом пояснил, что он в составе комиссии по поручению суда производил замеры земельного участка принадлежащего ФИО3 и нарушений прав истца ответчиком в ходе произведенных замеров установлено не было. Кроме того, на основании договора дарения от 2011 г. собственником спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома является дочь ФИО2 – ФИО3
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В иных случаях, каждый защищает себя сам, в том числе и путем обращения в суд за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов. По общему правилу предъявление иска в защиту чужого интереса недопустимо за исключением случаев, прямо предусмотренных законом, в частности ст. 4, 45, 46 ГПК РФ, ст. 4, 53 АПК РФ.
Лица, заявляющие иски в защиту чужого интереса, являются процессуальными истцами; в отличие от материальных истцов, они не являются стороной материально-правового спора и не имеют собственного интереса в деле, но защищают от своего имени чужое субъективное право или интерес.
Так, ФИО2 заявлено требование об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 05:29:000002:481, )%:29:00002:481 и расположенным на них жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>, Респ. Дагестан, ссылаясь на то, что данные земельные участки принадлежат ему на праве собственности.
Между тем, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, с земельным участком ответчика ФИО1 граничит земельный участок с кадастровым номером 05:29:000002:481, на котором расположен жилой дом.
При этом, указанный земельный участок на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 А.Д. подарил своей дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор удостоверен нотариусом Сулейман-Стальского нотариального округа РД ФИО8, зарегистрирован в реестре за №. Указанный договор и переход права по нему подлежали государственной регистрации в Сулейман-Стальском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.04.2022г., ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, за кадастровым номером 05:29:000002:481.
Тем самым, на момент подачи ФИО2 настоящего иска в суд о восстановлении его нарушенного права, ему было известно, что собственником имущества, часть которого площадью 60 кв.м. по его мнению захвачена ответчиком, являлась его дочь ФИО3 и только она вправе обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного права.
Указанное обстоятельство, подтверждается также решением Сулейман-Стальского районного суда от 23.06.2023г., приложенным к возражением ответчика, из которого усматривается, что ФИО4 А.Д. в интересах своей дочери (на тот момент несовершеннолетней) ФИО3 с аналогичными требованиями обращался в суд с иском к ФИО1 Этим решением суда, часть исковых требований заявленных ФИО2 по данному делу были разрешены. В частности, 4 дерева за вырубку которых, истец просит взыскать материальный ущерб, причинённый ему ответчиком, были срублены в ходе исполнения решения суда. Часть земельного участка, площадью 60 кв.м., якобы изъятых у истца ответчиком, которые истец просит обязать ответчика выкупить у него, были переданы ФИО1 на основании этого же решения суда.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
Поскольку в судебном заседании установлено, что собственником недвижимого имущества, препятствия в пользовании которым просит устранить ФИО4 А.Д., согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3 и каких-либо документов, свидетельствующих о полномочиях ФИО2 на представление интересов ФИО3 в суде, в том числе подписание и предъявление иска от ее имени, суду не представлено, суд находит заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязывании перенести строение от межевой линии в соответствии с нормами СНиП, оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Сулейман-Стальский районный суд РД в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Тагирова М.Н.