РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Хоргановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2174/2026 по исковому заявлению ФИО15, ФИО16 к ФИО17, ФИО18, нотариусу Улан-Удэнского нотариального округа ФИО19 об исключении квартиры из состава супружеского имущества, признании свидетельств о праве на наследство недействительными, признании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов недействительным, прекращении прав собственности, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру, установлении доли наследников, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО20., ФИО21. обратились в суд с иском к ФИО22., в котором просили:
исключить квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ... из состава супружеского имущества ФИО23. и ФИО24., признав личным имуществом ФИО25., умершего ДД.ММ.ГГГГ года;
признать недействительным свидетельства о праве на наследство по закону выданные ФИО26., ФИО27., ФИО28., ФИО29., на квартиру с кадастровым номером ... расположенную по адресу: ...;
признать недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу выданное ФИО30. на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ... расположенную по адресу: ...;
прекратить право собственности ФИО31. на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ...;
прекратить право собственности ФИО32., ФИО33., ФИО34., ФИО35. на 1/8 долю каждого в праве на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ...;
исключить из ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., за ФИО36., ФИО37., ФИО38., ФИО39.;
установить доли наследников ФИО40., ФИО41., ФИО44., ФИО42. равными 1/4 доли в праве на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ...;
признать за ФИО45., ФИО46. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Требования мотивированы тем, что 6 апреля 2007 года ФИО47. заключил договор о долевом участии в строительстве жилья №... по адресу: .... Для приобретения квартиры ФИО48. был заключен кредитный договор в ПАО «Сбербанк». 6 июля 2007 года ФИО49 вступил в брак с ответчиком ФИО50. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО51. умер. После смерти нотариусом ФИО52. открыто наследственное дело. В установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства по закону к нотариусу обратились наследники первой очереди: родители ФИО53., ФИО54., супруга ФИО55., дочь ФИО56. Нотариусом наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, однако, ответчику ФИО57. нотариусом была выделена супружеская 1/2 доля в квартире по ..., с чем истцы выражают несогласие, поскольку квартира была приобретена наследодателем до брака, является его личным имуществом и подлежит исключению из состава супружеского имущества, следовательно, выданные нотариусом свидетельства о праве на наследство, на основании которых произведена государственная регистрация прав наследников, подлежат признанию недействительными, так как доля каждого из наследников в указанном имущество составляет по 1/4 доле.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО58., нотариус Улан-Удэнского нотариального округа ФИО59., в качестве третьего лица Управление Росреестра по РБ.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО60 заявленные требования поддержала, пояснила, что квартира по ... была приобретена наследодателем ФИО61 6 июля 2007 года на основании договора о долевом участии в строительстве жилья, соответственно, до заключения брака 6 июля 2007 года с ответчиком ФИО62., тем самым указанное имущество являлось его личным и не входило в состав именно супружеского имущества. Таким образом, нотариусом были неверно определены доли наследственного имущества между наследниками первой очереди в части данной квартиры, и выданы свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что исполнение личного обязательства супруга по договору долевого участия имело место, в том числе в период брака, у ФИО63. имелась возможность требовать у супруга возмещение части потраченных средств или компенсации неотделимых улучшений, однако, таких требований ею в период брака к ФИО64. не заявлялось, срок исковой давности истек.
Представитель ответчика ФИО65. по доверенности ФИО66 с заявленными требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменном возражении, полагала, что регистрация права собственности на квартиру произведена в период брака, соответственно, является совместно нажитым имуществом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ по доверенности ФИО67. пояснила, что записи в ЕГРН не исключаются, а погашаются, и в случае погашения записей о правах ФИО69 на квартиру на основании решения суда, останется запись о правообладателе ФИО68., в дальнейшем каждый долевой собственник обращается за регистрацией права собственности на причитающуюся ему долю, регистрация права собственности носит заявительный характер, в связи с чем нет необходимости указания в решении суда о том, что оно является основанием для регистрационных действий со стороны Управления.
Иные лица, участвующие в деле не явились, надлежаще извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в том числе с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, в связи с чем суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
От нотариуса ФИО70 поступили письменные возражения согласно которым просит в удовлетворении требований отказать, поскольку свидетельства о праве собственности выданы на законных основаниях, поскольку ФИО71 состояли в зарегистрированном браке с 6 июля 2007 года, право собственности на квартиру зарегистрировано 19 мая 2009 года, брачный договор не заключался.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.
В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Абзацем седьмым статьи 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ).
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20) (ст. 1115 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) (ч. 2 ст. 256 ГК РФ).
Статьей 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11 февраля 1993 г. № 4462-1, предусмотрено, что в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.
Информацию о наличии права собственности на долю в общем имуществе пережившего супруга нотариус устанавливает по документам, подтверждающим, что имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности и из заявления пережившего супруга (п. 54 Приказа Минюста России от 30.08.2017 № 156 «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования».
Согласно части первой статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В развитие указанных принципов статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что согласно сведениям Управления ЗАГС по РБ от 28 августа 2026 года истцы ФИО72. и ФИО73. являются родителями ФИО74., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В отношении ФИО75 также имеются сведения о заключении брака с ФИО76 (после вступления в брак - ФИО77) Н.В. согласно актовой записи №... от ДД.ММ.ГГГГ года; о рождении ребенка дочери ФИО78., ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно актовой записи № ... от ДД.ММ.ГГГГ года.
После смерти наследодателя нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО79. открыто наследственное дело № ... к имуществу ФИО80, из которого следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились наследники первой очереди: родители ФИО81., ФИО82., супруга ФИО83., дочь ФИО84., наследственное имущество состояло, в том числе из квартиры, находящейся по адресу: ....
Так, 24 июня 2025 года нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу ФИО85 на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ...; также 24 июля 2025 года нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО86 ФИО87 по 1/8 доле в праве на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
В свою очередь 26 июня 2025 года нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО88., ФИО89. по 1/8 доле в праве на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Согласно выписке из ЕГРН от 27 августа 2026 года, от 19 октября 2026 года правообладателями объекта недвижимости с кадастровым номером ... – квартира, расположенная по адресу: ... являются ФИО90. – 1/8 доля в праве общей долевой собственности; ФИО91. – 1/8 доля в праве общей долевой собственности; ФИО92. – 1/8 доля в праве общей долевой собственности; ФИО93. – 5/8 долей в праве общей долевой собственности.
Вместе с тем, из материалов наследственного дела, а также материалов регистрационного дела к объекту недвижимости с кадастровым номером ... следует, что 6 апреля 2007 года ФИО94. заключил договор №... о долевом участии в строительстве жилья, согласно которому застройщик осуществляет строительство 9-этажного 26-квартирного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: ..., а дольщик финансирует строительство части этого здания, в объеме одной 1-комнатной квартиры №... общей проектной площадью ориентировочно 40,34 кв.м. (п. 1 Договора).
В соответствии с п. 2 договора стоимость долевого участия в строительстве по договору определена в размере 1100000 руб., оплата дольщиком производится в порядке:
сумма в размере 170000 руб. – 6 апреля 2007 года, сумма в размере 160000 руб. – 20 апреля 2007 года, сумма в размере 96250 руб. – 16 числа каждого месяца с мая 2007 года по декабрь 2007 года.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
По смыслу Федерального закона № 214-ФЗ в рассматриваемом случае договор долевого участия от 6 июля 2007 года имел двусторонний характер, правоотношения между застройщиком и участником долевого строительства носили возмездный характер.
При этом 15 мая 2007 года между ОАО «Сбербанк» и ФИО95. заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №... на основании которого кредитор открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию «Ипотечный кредит» в сумме 750000 руб. на инвестирование объекта недвижимости: 1-комнатная квартира №... предварительно общей проектной площадью кв.м., расположенной на 7 этаже по адресу: ..., на срок по 15 мая 2022 года под 12,25 % годовых. Выдача кредита производится после предоставления кредитору документов, свидетельствующих о внесении собственных средств в счет предварительной оплаты стоимости объекта недвижимости в размере не менее 350000 руб.
27 января 2009 года между ООО « » и ФИО96. подписан Акт приема-передачи квартиры №..., по ... общей площадью кв.м.
По справке ООО « » от 11 февраля 2009 года ФИО97. произвел оплату в размере 1100000 руб. за квартиру №..., по ... в полном объеме, претензий по оплате не имеется.
По справке ООО СЗ « » от 18 октября 2026 года на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 6 апреля 2007 года №8-17 на сумму 1100000 руб. внесены денежные средства в кассу общества 6 апреля 2007 года – 110000 руб., 6 апреля 2007 года – 60000 руб., 20 апреля 2007 года – 160000 руб.; на расчетный счет – 17 мая 2007 года – 96250 руб., 15 июня, 17 июля, 16 августа, 17 сентября, 19 октября, 16 ноября 2007 года по 96250 руб., 25 июня 2008 года – 96250 руб.
19 мая 2009 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО98. на объект недвижимости с кадастровым номером ... – квартира, расположенная по адресу: ....
12 октября 2009 года между ОАО «Сбербанк» и ФИО99 заключен договор ипотеки №... согласно которому предметом залога в виде объекта недвижимости с кадастровым номером ... – квартира, расположенная по адресу: ... обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании кредитного договора №... от 15 мая 2007 года, заключенного между залогодателем и залогодержателем.
На основании заявления представителя ОАО «Сбербанк России» и ФИО100 от 24 апреля 2013 года зарегистрировано прекращение регистрации записи № ... от 14 октября 2009 года об ипотеке.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу положений пунктов 1, 2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Согласно пункту 1 статьи 156 СК РФ форма и порядок заключения брака на территории России устанавливаются законодательством Российской Федерации независимо от гражданства лиц, намеревающихся вступить в брак.
Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Соответственно, факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора купли-продажи недвижимости либо договора долевого участия в ее строительстве, в соответствии с положениями статьи 34 СК РФ не является основанием для признания данного объекта общей совместной собственностью супругов, поскольку исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов.
Такое толкование соответствует правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 1 марта 2011 года № 352-О-О, где указано, что законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества, в частности право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов (по правилам главы 60 ГК РФ).
Судом установлено, что договор долевого участия от 6 апреля 2007 года, кредитный договор на приобретение рассматриваемой квартиры от 15 апреля 2007 года, были заключены ФИО103. до заключения брака с ФИО102. 6 июля 2007 года. Стороной указанных договоров являлся лишь ФИО101., взявший на себя обязательства по внесению стоимости долевого участия, по погашению кредитной задолженности единолично.
Таким образом, спорная квартира была приобретена ФИО104. до заключения брака с ФИО105 и в единоличную собственность, а сам факт совместного проживания сторон на дату приобретения квартиры и ведения ими общего хозяйства, наличия между ними гражданского брака (сожительство), который положениями семейного законодательства Российской Федерации в качестве зарегистрированного брака не признается, равно как и факт ее приобретения ФИО106. за счет заемных денежных средств, предоставленных банком по кредитному договору до заключения брака и на условиях возвратности, а также факт исполнения заемных обязательств перед банком уже в период брака и за счет совместно нажитых в браке денежных средств, не относит спорную квартиру и принятые ФИО107. в банке по кредитному договору денежные средства к совместно нажитому в браке имуществу, а обязательства по их возврату - к общим обязательствам сторон, поскольку юридически значимым является основание приобретения имущества (договор).
С учетом указанных обстоятельств доводы стороны ответчиков об обратном, о возникновении на спорную квартиру режима совместной собственности в связи с ее фактическим приобретением в период фактических брачных отношений с наследодателем, не основаны на законе и подлежат отклонению. Действующее законодательство Российской Федерации не признает браком незарегистрированное сожительство мужчины и женщины, соответственно, оно не порождает правовых последствий, на него не распространяется режим общей совместной собственности супругов.
Доказательств наличия у ФИО108. и ФИО109. письменного соглашения о создании совместной собственности в отношении спорной квартиры, в материалы дела также не представлены. При этом указанное имущество может быть признано общей собственностью лишь при условии, что между этими лицами была достигнута договоренности о совместной покупке либо создании этого имущества, и каждый из этих лиц вкладывал в приобретение этого имущества свои средства. Факт наличия соглашения о создании общей долевой собственности на имущество должен быть подтвержден определенными средствами доказывания - письменными доказательствами. Вложение собственных денежных средств в чужое имущество само по себе не порождает на него права собственности при недоказанности факта наличия между сторонами договоренности о создании совместной собственности. Совместное проживание без регистрации брака само по себе не порождает образование общей собственности на имущество, не является определяющим и достаточным для образования общей долевой собственности и не свидетельствует о достижении между сторонами соглашения об образовании общей долевой собственности.
Суду не представлено каких-либо допустимых и достоверных письменных доказательств, подтверждающих, что в юридически значимый период за счет общих супружеских средств либо за счет личных денежных средств ФИО110. производились вложения, значительно увеличивающие стоимость рассматриваемой квартиры в виде капитального ремонта, реконструкции или переоборудования (об объеме и способах произведенных ремонтных работ, об использованных в ходе ремонта материалах, их количестве, марках и видах, которые применялись для создания неотделимых улучшений; финансовые документы, подтверждающие их приобретение, оплату товаров и услуг и позволяющих идентифицировать покупателя; наличие денежных средств на их оплату), а также то, что произведенные работы относятся именно к неотделимым улучшениям.
Вопреки доводам стороны ответчиков не имеет решающего значения для оценки обстоятельств отнесения имущества к совместной собственности супругов и дата регистрации спорной квартиры за ФИО111. 19 мая 2009 года согласно положениям п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, носящей общий характер, поскольку, как следует из вышеприведенных положений специальных норм семейного законодательства, регулирующих вопросы режима имущества супругов, и разъяснений по их применению, приведенных Верховным Судом Российской Федерации в утвержденном его Пленумом Постановлении от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», юридическое значение при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является только то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.
Поскольку на момент приобретения квартиры (заключения договора долевого участия в строительстве, заключения кредитного договора), ФИО112. и ответчик ФИО113 не являлись супругами, кредитный договор с банком был заключен только наследодателем, ответчик не являлась созаемщиком по кредитному договору, следовательно, квартира с кадастровым номером ... не подлежала включению нотариусом в состав супружеского имущества ФИО114., так как являлась личным имуществом наследодателя, приобретенным до брака.
Таким образом, подлежат удовлетворению требования истцов об исключении квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ... из состава супружеского имущества ФИО115. и ФИО116 признании личным имуществом ФИО117., и как следствие признается недействительным выданное ФИО118 свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу ... от 24 июня 2025 года, согласно которому нотариусом удостоверено право ФИО119. на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: ..., как пережившей супруге ФИО120., с прекращением права собственности ответчика на 1/2 долю в праве.
При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса (ст. 1164 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3 ст. 244 ГК РФ).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 4 ст. 244 ГК РФ).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5 ст. 244 ГК РФ).
При таких обстоятельствах судом признаются недействительными свидетельства о праве на наследство по закону выданные нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО122 26 июня 2025 года наследнику ФИО123. в размере 1/8 доли в праве, 26 июня 2025 года наследнику ФИО121. в размере 1/8 доли в праве, 24 июня 2025 года наследнику ФИО124. в размере 1/8 доли в праве, 24 июня 2025 года наследнику ФИО125. в размере 1/8 доли в праве, на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., послужившие основанием для регистрации в ЕГРН прав ФИО126 на объект недвижимости по 1/8 доле, с прекращением права ФИО127 на 1/8 долю каждого в праве на квартиру.
Поскольку рассматриваемое жилое помещение являлось личным имуществом наследодателя ФИО128., приобретённым до брака, соответственно, доля каждого из наследников в указанном имуществе составляет по 1/4 доле в праве на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., следовательно, судом признается право собственности на квартиру за каждым из наследников ФИО129 по 1/4 доле.
По общему правилу, указанному в ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 названного Федерального закона одним из оснований для осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав определен частью 1 статьи 29 Федерального закона № 218-ФЗ.
Принимая во внимание вышеприведенные нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО130. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО131 (СНИЛС ...), ФИО132 (СНИЛС ... к ФИО133 (СНИЛС ...), ФИО134 (СНИЛС ...), нотариусу Улан-Удэнского нотариального округа ФИО135 (ИНН ...) удовлетворить.
Исключить квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ... из состава супружеского имущества ФИО136 и ФИО137, признав личным имуществом ФИО138, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать свидетельства о праве на наследство по закону выданные нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО139: ФИО140 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО141 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО142 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО143 ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Признать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу выданное нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО144 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО145 на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Прекратить право собственности ФИО146 на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Прекратить право собственности ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150 на 1/8 долю каждого в праве на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Погасить в ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., за ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154.
Установить доли наследников ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158 равными 1/4 доли в праве на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162 право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья Л.Н. Помишина