РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С., при помощнике судьи Колодиной С.Ю., с участием пом. прокурора Хасанского района Играева Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашова Сергея Николаевича к Шумановой Валерии Сергеевне, Шумановой Татьяне Михайловне, Шумановой Алине Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Мурашов С.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Славянка <адрес>, согласно договора купли-продажи квартиры зарегистрированный за реестровым номером № заключенный между ним и Шумановой В.С. действующий за себя и как представитель Шумановой Т.М. Согласно договору купли-продажи квартиры Шуманова В.С., Шуманова Т.М. и Шуманова А.С., обязались сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течение 1 года со дня подписания договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Шуманова В.С., Шуманова Т.М. и Шуманова А.С. не проживают, несмотря на отсутствие оснований, не выполнили в срок обязательство по договору купли-продажи о снятии с регистрационного учёта, что следует из адресной справки №б от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое место нахождения ответчиков мне в настоящее время не известно.
Просит признать ответчиков Шуманову Т.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шуманову А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шуманову В.С., 08.06.2000 г. рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 692701, <адрес>, пгт. Славянка <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ по делу назначен адвокат Титов А.Н. в качестве представителя ответчиков место жительство которых не известно, который в судебном заседании просит отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.
Пом. прокурора Хасанского района полагал требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителя ответчиков адвоката Титова А.Н., заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, так же установлено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Судом установлено, что Мурашов С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>0, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Адресной справкой ОВМ ОМВД России «Хасанский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: пгт. Славянка, <адрес>, установлена регистрация Шумановой А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Шумановой В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Шумановой Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ.
Какого-либо письменного соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось материалы дела не содержит.
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено представителем ответчиков, что Шуманова А.С., Шуманова В.С., Шуманова Т.М. в спорном жилом помещении не проживают, фактический адрес их места жительства не известен, родственниками истцу ответчики не являются, доказательств того, что в спорном жилом помещении остались их личные вещи, что его выезд из принадлежащего истцу жилого помещения имел вынужденный и (или) временный характер, суду не представлено, таким образом, они утратили право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по собственному усмотрению.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение за ответчиками не может быть сохранено, и подлежат признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Мурашова Сергея Николаевича удовлетворить.
Признать Шуманову Татьяну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шуманову Алину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шуманову Валерию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 692701, <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, кадастровый №.
Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 692701, <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, Шумановой Татьяны Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шумановой Алины Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шумановой Валерии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Нефёдова Н.С.