РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2026 года с. Сергокала
Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова Ю.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Омаршаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Сергокалинского РОСП УФССП России по РД Умаровой ФИО4 к Магомедову ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника, установил:
Судебный пристав-исполнитель Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: - земельный участок, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, расположенный по адресу: РФ, РД, м.р-н Сергокалинский, <адрес>, з/у №, площадью 202.00 кв.м., кадастровый №; - земельный участок, для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РФ, РД, м.р-н Сергокалинский, с.п. сельсовет Сергокалинский, <адрес>, з/у №, площадью 500.00 кв.м., кадастровый №; - нежилое здание, автогазозаправочная станция, расположенное по адресу: РФ, РД, <адрес>, №, площадью 56.6 кв.м., кадастровый номер: 05:16:000001:9230.
Иск мотивирован тем, что в Сергокалинском РОСП УФССП России по РД находится на исполнении исполнительное производство №-ИП, возбужденное 16.02.2026 г. на основании исполнительного документа исполнительный лист №05RS0040#2-291/2025#1 от 10.02.2026г., выданный органом: Сергокалинский районный суд РД по делу №, вступившему в законную силу 26.12.2025 г., предмет исполнения: взыскать задолженность по кредитному договору №А91038533 от 23.06.2021 г. в размере 123190,47 руб., а также государственной пошлины в сумме 4696,00 руб., в отношении должника: ФИО1, ИНН: 562700007945, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> ДАССР, адрес должника: 368513, респ. Дагестан, <адрес>, в пользу взыскателя: ПАО московский кредитный банк, адрес взыскателя: 107045, <адрес>, стр.1, на общую сумму 143232,84 руб.. Согласно ответу из Росреестра от 17.02.2026 года № КУВИ-202/2026-723630216 у Ответчика в собственности находится указанное выше имущество. Ответчик свои обязательства перед взыскателями добровольно не исполнил, денежные средства в рублях и в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, необходимые для удовлетворения требований взыскателей, отсутствуют у ответчика. Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму задолженности, Закон допускает возможность обращения взыскания на данное имущество. При этом денежные средства, оставшиеся после удовлетворения требований взыскателя по исполнительному документу, возмещения расходов по совершению исполнительных действий и уплаты исполнительского сбора, возвращаются должнику. Принцип о соразмерности не применяется при совершении исполнительных действий, так как указанные действия направлены на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Указанное выше недвижимое имущество не является имуществом, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве», не может быть обращено взыскание.
Истец судебный пристав-исполнитель Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО4 на судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, о причинах неявки в суд не сообщила, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства.
Суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.
Судом установлено, что в Сергокалинском РОСП УФССП России по РД находится на исполнении исполнительное производство №11233/26/05056-ИП, в отношении ФИО1 на общую сумму 127886,47 рублей.
В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со статьей 69 Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Из материалов исполнительного производства видно, что судебным приставом-исполнителем принимались меры для исполнения решения путем наложения запрета на совершение действий по регистрации на спорное имущество - постановление от 17.02.2026 г..
В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Указанное вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Материалами дела, а именно выпиской из ЕГРН от 17.02.2026 г. подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит истребуемое имущество, а именно: - земельный участок, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, расположенный по адресу: РФ, РД, м.р-н Сергокалинский, <адрес>, з/у №, площадью 202.00 кв.м., кадастровый №; - земельный участок, для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РФ, РД, м.р-н Сергокалинский, с.п. сельсовет Сергокалинский, <адрес>, з/у №, площадью 500.00 кв.м., кадастровый №; - нежилое здание, автогазозаправочная станция, расположенное по адресу: РФ, РД, <адрес>, №, площадью 56.6 кв.м., кадастровый №.
Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Перечень имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, установлен статьей 446 ГПК РФ.
Поскольку в процессе исполнения судебного решения установлено отсутствие у ответчика достаточных денежных средств для погашения задолженности, и наличие у ФИО1 на праве собственности земельного участка, при этом указанный объект не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не является предметом ипотеки, обращение на него взыскания не нарушает интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на спорный земельный участок.
Погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателя, данная мера соразмерна сумме задолженности по исполнительному производству, так как является единственным способом защиты его прав.
ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на долю в праве собственности на спорный земельный участок.
Суд находит, что требование подлежит удовлетворению в части обращения взыскания на: а именно: - земельный участок, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, расположенный по адресу: РФ, РД, м.р-н Сергокалинский, <адрес>, з/у №, площадью 202.00 кв.м., кадастровый №; - земельный участок, для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РФ, РД, м.р-н Сергокалинский, с.п. сельсовет Сергокалинский, <адрес>, з/у №, площадью 500.00 кв.м., кадастровый №; - нежилое здание, автогазозаправочная станция, расположенное по адресу: РФ, РД, <адрес>, №, площадью 56.6 кв.м., кадастровый №.
Земельные участки принадлежат только ответчику, в границах земельных участков каких-либо объектов недвижимости нет (п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ), не подпадает под положения статьи 446 ГПК РФ.
С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 на праве собственности имущество, а именно: - земельный участок, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, расположенный по адресу: РФ, РД, м.р-н Сергокалинский, <адрес>, з/у №, площадью 202.00 кв.м., кадастровый №; - земельный участок, для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РФ, РД, м.р-н Сергокалинский, с.п. сельсовет Сергокалинский, <адрес>, з/у №, площадью 500.00 кв.м., кадастровый №; - нежилое здание, автогазозаправочная станция, расположенное по адресу: РФ, РД, <адрес>, №, площадью 56.6 кв.м., кадастровый №.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 (ноль) копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Сергокалинский районный суд Республики Дагестан.
Судья Ю.А. Магомедов.