РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю.
при секретаре Луканиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исакова Артема Николаевича в лице представителя по доверенности Купцова А.В. к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, установил:
Исаков А.Н. в лице представителя по доверенности Купцова А.В. обратился с иском к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилые помещения – гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно строительного кооператива №, по адресу: примерно в 186 метрах по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>.
В обоснование требований указал, что гаражно-строительный кооператив № 36 образован и зарегистрирован на основании решения Исполнительного комитета районного совета народных депутатов № 223 от 08.06.1983 года.
Решением председателя исполкома Хасанского районного совета народных депутатов № 226 от 08.06.1983 года гаражно-строительному кооперативу предоставлен земельный участок площадью 0,15 га под строительство гаражей-стоянок для индивидуального автомототранспорта из земель п. Славянка.
Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 178 от 11.06.1986 года увеличена численность гаражного кооператива № 36 до 23 человек.
С 2004 года до 22.08.2026 года гаражным боксом №8 в ГСК №36 открыто, добросовестно и непрерывно пользовался как своим собственным Матвиенко Д.А..
22.08.2026 истец приобрел гараж у Матвиенко Д.А. и продолжил открыто, непрерывно, добросовестно пользоваться гаражным боксом № 8.
Указанный кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время не существует как юридическое лицо и в силу этого истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.
Право собственности на гаражный бокс № 8 не было зарегистрировано надлежащим образом, истец полагает, что приобрел право собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости, так как они построены в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными нормами и правилами, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, администрация округа в установленном законом порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятии, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражных боксов истцом и права истца на данные боксы отсутствуют.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, о рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
Представитель истца подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя, на исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и проведении заседания в отсутствие ответчика. В отзыве указал, что спорный гаражный бокс не числится в собственности Хасанского муниципального округа.
С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу этого гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив № 36 образован и зарегистрирован на основании решения Исполнительного комитета районного совета народных депутатов № 223 от 08.06.1983 года.
Решением председателя исполкома Хасанского районного совета народных депутатов № 226 от 08.06.1983 года гаражно-строительному кооперативу предоставлен земельный участок площадью 0,15 га под строительство гаражей-стоянок для индивидуального автомототранспорта из земель п. Славянка.
Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 178 от 11.06.1986 года увеличена численность гаражного кооператива № 36 до 23 человек.
С 2004 года до 22.08.2026 года гаражным боксом №8 в ГСК №36 открыто, добросовестно и непрерывно пользовался как своим собственным Матвиенко Д.А..
22.08.2026 истец приобрел гараж у Матвиенко Д.А. и продолжил открыто, непрерывно, добросовестно пользоваться гаражным боксом № 8, что подтверждается договором купли-продажи от 22.08.2026.
С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № по адресу: примерно в 186 метрах по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
При этом эксплуатация объекта не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строений или их изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Исакова А.Н. на данное имущество.
В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс № 8 подлежит удовлетворению.
Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края исковые требования признает. Таким образом, признание иска может быть принято судом, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Исакова Артема Николаевича в лице представителя по доверенности Купцова А.В. к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.
Признать за Исаковым Артемом Николаевичем (СНИЛС №) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № по адресу: примерно в 186 метрах по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья М.Ю. Грицун
Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.10.2026