РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю.
при секретаре Луканиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Хасанского муниципального округа Приморского края к Ярославцеву Евгению Николаевичу, Ярославцевой Русалине Викторовне, Ярославцевой Милене Евгеньевне, Ярославцеву Марку Евгеньевичу о понуждении предоставить доступ в жилое помещение, установил:
администрация Хасанского муниципального округа обратилась в суд с названным иском к Ярославцеву Е.Н., Ярославцевой Р.В., Ярославцевой М.Е., Ярославцеву М.Е. указав в обоснование требований, что в администрацию Хасанского муниципального округа <адрес> поступило обращение (заявление №-И от ДД.ММ.ГГГГ) по факту самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками указанного жилого помещения, являются Ярославцев Е.Н., Ярославцева Р.В., Ярославцева М.Е., Ярославцев М.Е.
С целью проверки фактов, изложенных в жалобе, уполномоченными специалистами администрация Хасанского муниципального округа направлялись письменные уведомления в адрес ответчика о запланированных комиссионных выездах с целью осмотра жилого помещения на предмет самовольного переустройства и перепланировки.
Администрацией неоднократно предпринимались попытки известить ответчиков о проведении контрольно-выездных мероприятий, однако в назначенное время доступ в квартиру ответчиками предоставлен не был.
Своими действиями (бездействиями) ответчики чинят препятствия администрации в осуществлении законной деятельности по контролю за соблюдением жилищного законодательства, что не позволяет установить, не нарушены ли права и законные интересы других граждан, а также не создана ли угроза их жизни и здоровью.
Истец просит обязать Ярославцева Е.Н., Ярославцеву Р.В., Ярославцеву М.Е., Ярославцева М.Е. предоставить истцу беспрепятственный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, для проведения осмотра на предмет самовольного переустройства и перепланировки.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Ярославцев Е.Н., Ярославцева Р.В., Ярославцева М.Е., Ярославцев М.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу требований ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании решения суда.
Таким образом, исходя из положений указанной статьи, основанием к проникновению в жилище может являться соответствующее решение суда.
Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (часть 1 статьи 1 ЖК РФ).
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (часть 6 статьи 2 ЖК РФ).
К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля (пункт 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 части 1 статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания (пункт 6 части 12 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 210 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела в администрацию Хасанского муниципального округа <адрес> поступило обращение (заявление №-И от ДД.ММ.ГГГГ) по факту самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес> являются Ярославцев Евгений Николаевич, Ярославцева Русалина Викторовна, Ярославцева Милена Евгеньевна, Ярославцев Марк Евгеньевич.
С целью проверки фактов, изложенных в жалобе, уполномоченными специалистами администрация Хасанского муниципального округа 07.07.2026 за № 8057, и № 8056 направлялись письменные уведомления в адрес ответчиков о запланированном на ДД.ММ.ГГГГ комиссионном выезде с целью осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, на предмет самовольного переустройства и перепланировки, однако в назначенное время доступ в квартиру ответчиками предоставлен не был.
Судом установлено, что поводом для проведения проверки послужило обращение по факту самовольной перепланировки. Данное обращение является законным основанием для реализации администрацией ее контрольных полномочий.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Жилищное законодательство не предусматривает абсолютного права собственника запрещать доступ в помещение уполномоченным органам для проверки его технического состояния. При наличии обоснованных сведений о незаконных работах, баланс интересов требует предоставления доступа для контроля безопасности здания.
Поскольку ответчики в добровольном порядке уклонились от предоставления доступа уполномоченным сотрудникам администрации Хасанского муниципального округа, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации Хасанского муниципального округа Приморского края к Ярославцеву Евгению Николаевичу, Ярославцевой Русалине Викторовне, Ярославцевой Милене Евгеньевне, Ярославцеву Марку Евгеньевичу о понуждении предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать собственников жилого помещения - <адрес> пгт. Славянка Хасанского муниципального округа <адрес> Ярославцева Евгения Николаевича, Ярославцеву Русалину Викторовну, Ярославцеву Милену Евгеньевну, Ярославцева Марка Евгеньевича предоставить представителям администрации Хасанского муниципального округа <адрес> беспрепятственный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес> для осмотра на предмет самовольного переустройства и перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья М.Ю. Грицун решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2026