РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года <адрес>
Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова Ю.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации СП «сельсовет Сергокалинский» <адрес> РД о признании права собственности на недвижимость, установил:
ФИО3 М.А. обратился в суд с иском к Администрации СП «сельсовет Сергокалинский» <адрес> РД о признании права собственности на недвижимость,
Требования мотивированы тем, что решением Сергокалинского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом в виде земельного участка, площадью 0,051 га и жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 96. Приложив данное решение суда и иные документы он обратился в Управление Росреестра по РД с заявлением о регистрации права собственности. Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации его права. Отказ мотивирован тем, что решением установлен факт владения и пользования недвижимостью, но отсутствуют основания возникновения права собственности. Данные обстоятельства обусловили его настоящее обращение в суд. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 0,051 га и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 96, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО3 М.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, сообщив посредством телефонограммы о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика – администрации МО СП «сельсовет Сергокалинский» <адрес> РД в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РД, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3);
Решением Сергокалинского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 об установлении юридического факта удовлетворено. Установлен факт владения и пользования ФИО2 земельным участком площадью 0,051 га и расположенным на нем домостроением, находящимся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Избербашского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>, ул. <адрес> связи с тем, что в указанном решении суда отсутствуют основания возникновения права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 11. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
Свидетель ФИО3 М.М. показал суду, что истец является его соседом с 1984 года. Он проживает в доме по <адрес> с 2000х. годов. Ему был выделен земельный участок и он там построил себе дом и жил вместе с супругой более 15 лет как собственник.
Свидетель ФИО6 показал суду, что истец ФИО3 М.А. приходится ему соседом. Проживает по адресу <адрес>. Он приобрел готовый дом и живет там с 2000х годов. А ФИО3 сам построил себе дом и живет там еще раньше него. Он живет там с 2000 годов как собственник, более 15 лет. Данный факт он может подтвердить в суде.
В соответствии с ч. 2 ст 61 ГПК РФ. обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъясняется в п. 21. Постановления Пленумов ВС РФ № и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к обоснованному выводу о том, что требования истца о признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению.
Согласно ст.90 ГПК РФ, основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Так, в соответствии с п.п.2 п.2 ст.333 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.
Соответственно, поскольку заявитель ФИО3 М.А. является инвалидом второй группы-общее заболевание (справка МСЭ-2024 №), он освобожден от уплаты государственной пошлины по делу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации СП «сельсовет Сергокалинский» <адрес> РД о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью 0,051 га и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 96 в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья Ю.А. ФИО3
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.