РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» августа 2026 года <адрес>
Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Тагировой М.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:29:000002:0018 состоявшимся и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:29:000002:0018 состоявшимся и признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что 13.05.2010г. на основании договора купли-продажи истец приобрела у ФИО1, 06.08.1979 года рождения, земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:29:000002:0018, находящийся по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен главой администрации <адрес> Республики Дагестан. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пп.1 п. 3.1 указанного договора стоимость приобретенного земельного участка составляла 20 000 руб. На основании акта приема-передачи земельного участка (к договору от ДД.ММ.ГГГГ) продавец ФИО3 передал, а покупатель ФИО2 приняла в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:29:000002:0018, находящийся по адресу: <адрес>.
Во исполнение п. 3 указанного договора она, как покупатель, уплатила продавцу ФИО1 денежные средства в размере 20 000 руб., что подтверждается распиской с подписями сторон сделки от ДД.ММ.ГГГГ
Недавно она обратилась в Дербентский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Регистрирующим органом ей отказано в государственной регистрации права со ссылкой на то, что в представленных документах отсутствует заявление продавца о переходе права собственности к покупателю.
ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ПН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации <адрес> ХМАО-Югры. В связи с тем, что продавец ФИО3 умер, представить от его имени заявление о переходе права собственности к покупателю не представляется возможным. Дербентским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по РД государственная регистрация прав приостановлена, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для решения данного вопроса, так как в ином порядке решить его не представляется возможным.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В случае смерти залогодержателя в качестве ответчиков следует указать его наследников (ч. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ; п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ №). В случае смерти гражданина имущественные права и обязательства допускают правопреемство по отношению к наследникам, принявшим наследство. Если наследники не вступили в права наследования имущества умершего, ответчиком указывается муниципальная администрация, на территории которой находится недвижимое имущество.
Согласно справке, выданной нотариусом Курахского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открыто и отсутствует.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного истец обратилась в суд и просит: признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 05:29:000002:0018, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать за ней – ФИО2 право собственности на указанный земельный участок.
Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает по изложенным в иске доводам и просит удовлетворить их в полном объеме (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ).
Представитель ответчика – глава администрации МО «<адрес>» <адрес> РД ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца признал и показал, что истец является его односельчанкой, и ему со слов истца известно, что она приобрела земельный участок у ФИО1, который приходился ей племянником. ФИО3 в настоящее время умер. В 2010 г. действовавшим на тот момент главой администрации был удостоверен заключенный между ними договор купли-продажи земельного участка. Он в то время в администрации не работал. Спора между истцом и родственниками умершего нет, они не отрицают приобретение ФИО2 земельного участка, принадлежавшего ФИО1, и факт передачи ему при жизни денежных средств по договору. С учетом изложенного, он полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица – Дербентского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо возражений, ходатайств в суд от него не поступало.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав объяснения представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с пунктом 3 той же статьи сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключённым, если заявление такого требования с учётом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Статьёй 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами; несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность. Обязательное нотариальное удостоверение такого договора законом не предусмотрено, в связи с чем удостоверение договора должностным лицом органа местного самоуправления и подписание его свидетелями на действительность сделки не влияют и дополнительным требованием к её форме не являются.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; при отсутствии этих данных условие о недвижимом имуществе считается несогласованным, а договор — незаключённым (статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом государственная регистрация самого договора купли-продажи земельного участка законом не предусмотрена, вследствие чего такой договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В силу пункта 2 той же статьи расположенный на территории сельского поселения земельный участок переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего сельского поселения.
Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего публично-правового образования в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также независимо от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Согласно пункту 36 названного постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 60 названного постановления отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключённого между этим покупателем и продавцом; после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.
В силу пункта 61 того же постановления, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности; иск подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Пунктом 62 указанного постановления разъяснено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам, в связи с чем покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам продавца. При отсутствии наследников продавца покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, также вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности; рассматривая такое требование, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче имущества и исполнение покупателем обязанности по его оплате, и, если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, удовлетворяет соответствующее требование покупателя.
В соответствии с пунктом 53 того же постановления государственный регистратор не является ответчиком по искам о правах на недвижимое имущество, однако может быть привлечён к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в связи с чем Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> правомерно привлечено к участию в настоящем деле в указанном процессуальном положении.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.
Судом из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА № установлено, что право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:29:000002:0018, предоставленный для строительства жилого дома, было зарегистрировано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления Кабирской сельской администрации <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, акта установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового плана земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № Курахским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>».
Указание в свидетельстве о государственной регистрации права, договоре купли-продажи и акте приёма-передачи кадастрового номера земельного участка в виде 05:29:000002:0018, а в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и в уведомлении регистрирующего органа — в виде 05:29:000002:18 обусловлено изменением правил формирования кадастровых номеров и не свидетельствует о наличии двух различных объектов недвижимости. Суд признаёт установленным, что во всех перечисленных документах речь идёт об одном и том же земельном участке, которому в настоящее время присвоен кадастровый №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-94510274 право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО3; сведения о зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о наличии споров и правопритязаний иных лиц в отношении данного объекта в реестре отсутствуют.
По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (продавец) продал, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатель), приобрела в собственность земельный участок площадью 1000 кв. м с указанным кадастровым номером, расположенный по адресу: <адрес>, участок «Пипик», с видом разрешённого использования — для индивидуального строительства. Договор совершён в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, и удостоверен главой муниципального образования «<адрес>» при свидетелях ФИО7 и ФИО8
Договор содержит данные, позволяющие определённо установить подлежащее передаче покупателю недвижимое имущество (площадь, кадастровый номер, адрес и вид разрешённого использования земельного участка), а также условие о цене — 20 000 руб. (подпункт 1 пункта 3.1 договора). Таким образом, сторонами в требуемой законом форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора продажи недвижимости, предусмотренным статьями 554 и 555 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Факт исполнения покупателем обязанности по оплате подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой муниципального образования «<адрес>» при свидетелях ФИО7 и ФИО8, из которой следует, что ФИО3 получил от ФИО2 20 000 руб. в счёт оплаты по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Факт исполнения продавцом обязанности по передаче имущества подтверждается актом приёма-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 передал, а ФИО2 приняла в собственность указанный земельный участок с видом разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства. Акт также удостоверен главой муниципального образования «<адрес>» при названных свидетелях.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что в 2010 году в их присутствии главой администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан был удостоверен договор купли-продажи земельного участка, заключённый между ФИО3 и ФИО2. В их присутствии покупателем ФИО2 продавцу ФИО1 в счет оплаты по указанному договору были переданы денежные средства. Также в их присутствии продавец ФИО3 передал, а покупатель ФИО2 приняла спорный земельный участок. Кроме того, свидетели пояснили, что состоят в родственных отношениях с истцом ФИО2 и ФИО3
Согласно письменным пояснениям свидетеля ФИО9, она подтверждает факт заключения договора купли -продажи земельного участка площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: РД, <адрес>, между ее покойным сыном ФИО3 и ФИО2 Указанный земельный участок при жизни был продан ее сыном ФИО2 за 20 000 рублей. Денежные средства в сумме 20 000 рублей получены им в полном объеме в момент составления договора купли -продажи.
Оценивая показания свидетелей Казиевых, суд учитывает, что они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний, их показания последовательны, непротиворечивы и согласуются с письменными доказательствами по делу. То обстоятельство, что свидетели состоят в родственных отношениях со сторонами сделки, само по себе не является основанием для признания их показаний недостоверными; заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено, их показания оцениваются в совокупности с иными доказательствами по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Объяснения представителя ответчика— главы администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан ФИО6 об отсутствии спора между истцом и родственниками умершего продавца и о признании ими факта приобретения земельного участка и передачи денежных средств оцениваются судом в качестве доказательства по правилам статей 55 и 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и согласуются с иными собранными по делу доказательствами.
Уведомлением Дербентского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-66100567/2 ФИО2 отказано в государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером 05:29:000002:18 на основании правоустанавливающего документа — договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ — ввиду непредставления заявления продавца о переходе права собственности.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением записи актов гражданского состояния администрации <адрес> — Югры, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ
Из справки нотариуса Курахского нотариального округа Республики Дагестан ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, в её производстве отсутствует.
Обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии ФИО9 либо иными лицами наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в том числе действий, перечисленных в пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, судом не установлено. Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство, о совершении наследниками действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, равно как и о притязаниях каких-либо лиц на спорный земельный участок, материалы дела не содержат.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между ФИО3 и ФИО2 в надлежащей письменной форме заключён договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:29:000002:18, соответствующий требованиям статей 549, 550, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации; договор сторонами исполнен в полном объёме — продавец передал земельный участок покупателю, покупатель уплатила продавцу обусловленную договором цену. Договор не оспорен, недействительным не признан, о его безденежности либо о нарушении прав третьих лиц никем не заявлено. С учётом состоявшегося исполнения оснований для вывода о незаключённости договора не имеется и в силу пункта 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Единственным препятствием для государственной регистрации перехода права собственности к истцу является смерть продавца ФИО1, лишающая возможности представить в регистрирующий орган его заявление.
Обязанность продавца совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, носит имущественный характер, неразрывно с личностью наследодателя не связана и в силу статей 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входит в состав наследства. Поскольку наследство после смерти ФИО1 никем из наследников не принято, оно в силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации является выморочным и в соответствующей части переходит к муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан в силу закона, без акта принятия наследства и независимо от оформления наследственных прав (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). С учётом изложенного администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Кроме того, в силу абзаца второго пункта 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствие у продавца правопреемников само по себе не препятствует судебной защите права покупателя, которому имущество передано во исполнение договора: установив исполнение сторонами договора и то, что единственным препятствием для регистрации является отсутствие продавца, суд удовлетворяет требование покупателя.
При этом суд учитывает, что земельный участок с кадастровым номером 05:29:000002:18 выбыл из владения продавца при его жизни на основании возмездной сделки, исполненной сторонами, а потому в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, фактически не входит и выморочным имуществом не является; притязаний на данный земельный участок ответчик не заявляет.
Исходя из содержания искового заявления, требование о признании договора состоявшимся направлено на подтверждение факта заключения и исполнения сторонами договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и по существу является основанием требования о переходе к истцу права собственности на земельный участок, в связи с чем подлежит разрешению совместно с требованием о признании права собственности. Принимая во внимание, что продавец умер, а лица, к которым в порядке универсального правопреемства перешли его права и обязанности, наследство не приняли, предъявление иска о государственной регистрации перехода права собственности к конкретному правопреемнику продавца невозможно; при таких условиях избранный истцом способ защиты в виде признания права (абзац второй статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации) является надлежащим и обеспечивает восстановление нарушенного права.
Доводы истца о заключении и исполнении договора купли-продажи, а также о передаче ей земельного участка ответчиком не оспариваются; напротив, представитель ответчика исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика разъяснены. Вместе с тем, учитывая, что спор касается прав на объект недвижимого имущества и затрагивает интересы возможных наследников продавца, суд не ограничивается принятием признания иска и разрешает дело по существу на основе исследования и оценки представленных доказательств, а признание иска и объяснения представителя ответчика оценивает наряду с иными доказательствами по правилам части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, опровергающих доводы истца, лицами, участвующими в деле, не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Настоящее решение в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 и записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорный земельный участок без представления заявления второй стороны сделки. При этом суд отмечает, что государственная регистрация права собственности покупателя на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания заинтересованными лицами такого права в судебном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Вместе с тем, как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Поскольку требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено, а спор возник не вследствие нарушения её прав ответчиком, понесённые ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат и относятся на истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194—199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Признать заключённым и исполненным сторонами договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ (продавец), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатель), предметом которого является земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:29:000002:18 (указанным в договоре как 05:29:000002:0018), расположенный по адресу: <адрес>, участок «Пипик».
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> РД, паспорт гражданина Российской Федерации серии 6703 №, СНИЛС 052-803-618-41, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 05:29:000002:18, с видом разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, участок «Пипик».
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 05:29:000002:18, расположенный по адресу: <адрес>, участок «Пипик».
Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и записи о государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанный земельный участок без представления заявления второй стороны сделки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.Н. Тагирова