РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2026 года с. Касумкент
Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Довлетханова А.Ф., при секретаре судебного заседания - Абдуллаеве З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Джалалдиновой Замире Лачиновне о взыскании взносов на капитальный ремонт, установил:
представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по доверенности Алибеков Э.А. обратился в суд с исковым заявлением к Джалалдиновой З.Л. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт а период с января 2015 по январь 2026 в размере 89 135,44 руб., ссылаясь на то, что ответчик Джалалдинова З.Л. является собственником помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,70 кв.м. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая ответственность у ответчика возникла с 01.01.2015. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт у Джалалдиновой З.Л. за период с января 2015 по январь 2026 образовалась задолженность в размере 72 583,44 руб., а также в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 16 552 руб. Ссылаясь на отмену судебного приказа и непогашение ответчиком задолженности, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 89 135,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а также рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Ответчик Джалалдинова З.Л. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором ссылаясь на положения ст. ст. 196, 199 ГПК РФ указала на пропуск истцом трехгодичного срока исковой давности и просила исковые требования удовлетворить частично, определив задолженность за последние три года, в части взыскании пени просила отказать, а также уменьшить размер подлежащей взысканию госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям и рассмотреть дело в её отсутствие.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статьей 169 ЖК РФ установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ЖК РФ Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, и др. образуют фонд капитального ремонта.
Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 года за №96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.
Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 года №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 года.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации городского округа «город Каспийск» от 01 июля 2014г. № 601.
Постановлением Правительства РД от 11.03.2019 № 50 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан, на 2019 и 2020 годы" установлен минимальный размер взноса, подлежащей уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,67 руб.; от 19.11.2020 года – на 2021 год в сумме 6,50 руб.; от 17.11.2021 года – на 2022 год в сумме 6,50 руб.; от 22.11.2022 г. – на 2023 год в сумме 8 руб.; от 29.12.2023 года – на 2024 год в сумме 8 руб., от 13.11.2024 - на 2025 в сумме 10 руб., от 28.10.2025 - на 2026 в сумме 10 руб.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что Джалалдинова З.Л. является собственником помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,70 кв.м.
Право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано 21.10.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.02.2026 № КУВИ-001/2026-20432755.
В связи с ненадлежащим исполнением Джалалдиновой З.Л. своей обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по январь 2026 года образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за указанный период составляет 72 583,44 руб., пеня 16 552 руб., а всего 89 135, 44 руб.
Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем, суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.
Ответчиком Джалалдиновой З.Л. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Судебный приказ, вынесенный по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 78 Сулейман-Стальского района РД от 03.04.2026 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 89 135, 44 руб. за период с января 2015 года по январь 2026 года, по заявлению ответчика определением от 28.04.2026, отменен.
С настоящим иском в суд истец обратился 31.07.2026 (согласно почтовому штемпелю на конверте).
Принимая во внимание обращение истца к мировому судье, сроки оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с января 2015 года по январь 2022 года истек, в связи с чем за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.
Таким образом, с Джалалдиновой З.Л. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2023 года по 31 января 2026 года в размере 25 748,80 руб., исходя из следующего расчета: с учетом площади помещения – 84,70 ка.м, тарифа 8 руб. за период с февраля 2023 по декабрь 2024 (23 мес.) - 15 584,80 руб. и исходя из тарифа 10 руб. за период с января 2025 по январь 2026 (12 мес.) -10 164 руб.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, проверив расчет истца и признав его верным, суд, принимая во внимание сроки внесения взносов и применение последствий пропуска истцом срока исковой давности на взыскание основной задолженности, полагает возможным взыскать с ответчика пеню за период 01.02.2023 по 31.01.2026 в размере 7 301,30 руб.
Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.
Истцом при обращении в суд в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., поскольку в соответствии с абзацем 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, при удовлетворении любых требований на сумму, не превышающую 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются в минимальном размере, который составляет 4 000 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Джалалдиновой Замире Лачиновне о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с Джалалдиновой Замиры Лачиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РД в <адрес>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2023 года по 31 января 2026 года в размере 25 748,80 рублей, пеню за указанный период в размере 7 301,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего – 37 050 (тридцать семь тысяч пятьдесят) рублей 10 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Резолютивная часть решения суда объявлена 28.09.2026 года, мотивированное решение изготовлено 28.09.2026 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Ф. Довлетханов