РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 г. п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю., при секретаре Луканиной С.И., с участием прокурора Играева Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семишина Валентина Сергеевича к Смирнову Александру Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Семишин В.С. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>, кадастровый №.
Указанное жилое помещение было приобретено истцом на торгах в рамках процедуры банкротства ответчика. Основанием приобретения является договор купли-продажи имущества от 15.04.2026 года, заключенный по результатам открытых торгов в форме аукциона.
На момент перехода права собственности к истцу в вышеуказанной квартире был зарегистрирован по месту жительства и фактически проживал прежний собственник – Смирнов А.Н. Вместе с тем, соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключалось, истцом в адрес ответчика было направлено письменное уведомление-требование о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 19.08.2026 года. Однако ответчик жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся, ключи от квартиры не передал, личные вещи не вывез. Наличие его регистрации создает истцу препятствия при распоряжении квартирой.
Просит признать Смирнова Александра Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>, кадастровый №. Выселить Смирнова Александра Николаевича из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>
В судебном заседании истец Семишин В.С. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени судебного заседания по месту регистрации, судебное извещение возвращен по истечении срока хранения.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о судебном заседании.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Семишин В.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2026 года №.
Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России «Хасанский» от 10.08.2026 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Семишину В.С. с 23.01.2015 зарегистрирован Смирнов Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Поскольку ответчик, зарегистрирован в спорном жилом помещении, в нем не проживает, соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ним не имеется, он подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Семишина Валентина Сергеевича к Смирнову Александру Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Смирнова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>.
Выселить Смирнова Александра Николаевича из жилого помещения по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>.
Решение по настоящему делу является основанием для снятия Смирнова Александра Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательном виде.
Судья М.Ю. Грицун
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2026