РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года с. Касумкент
Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Довлетханова А.Ф., при секретаре судебного заседания – Абдуллаеве З.Ф., с участием представителя истцов Бабаева А.А. и Бабаева Р.А. по доверенности Алимирзоева А.Э., представителя ответчика – администрации СП «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД по доверенности Карибова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Бабаева Ахмеда Азизовича и Бабаева Рагима Азизовича по доверенности Алимирзоева А.Э. к администрации СП «сельсовет Касумкентский» об аннулировании записи в ЕГРН и признании права собственности, установил:
представитель Бабаева А.А. и Бабаева Р.А. по доверенности Алимирзоев А.Э. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП «сельсовет Касумкентский», в котором просит аннулировать запись в ЕГРН от 21.10.2020 № о регистрации права собственности администрации СП «сельсовет Касумкентский» на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и признать за Бабаевым А.А. и Бабаевым Р.А. права собственности на ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что вступившим в законную силу решением Сулейман-Стальского райсуда РД от 21.09.2021 по делу №2-373/2021 установлен факт принятия наследства, оставшегося после смерти Бабаева Махмудпаши Алиевича, умершего 08.06.2012 г., Бабаевым Ахмедом Азизовичем 14.02.1994 г.р. и Бабаевым Рагимом Азизовичем 03.09.1999 г.р. по праву представления. Наследниками Бабаева М.А. признаны Бабаева Раиса Васильевна (наследник первой очереди), истцы Бабаев А.А. и Бабаев Р.А. (наследники по праву представительства). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.04.2002 наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок, с кадастровым номером 05:13:000067:11, площадью 7500 кв.м., расположенный по адресу: РД, Сулейман-Стальский район, с. Касумкент. Бабаеву А.А. было отказано в регистрации права на 1/4 доли вышеуказанного земельного участка в связи с тем, что в отношении всего земельного участка с кадастровым номером № было зарегистрировано право пожизненно наследуемого владения за Бабаевой Р.В. Заочным решением от 03.04.2024 по делу №2-176/2024 аннулирована запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № за Бабаевой Р.В. Уведомлением от 20.05.2026 за № 83 нотариусом Сулейман-Стальского нотариального округа Джарулаевой М.Д., Бабаеву А.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за администрацией СП «сельсовет Касумкентский», запись в ЕГРН от 21.10.2020 №.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, по смыслу закона следует, что наследодатель имел право оформить земельный участок с кадастровым номером 05:13:000067:11 в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ.
В соответствии п.3 ст.3 вышеуказанного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. В связи с этим просит аннулировать запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности за администрацией СП «сельсовет Касумкентский» земельного участка с кадастровым номером 05:13:000067:11, площадью 7500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> и признать право собственности Бабаева А.А. и Бабаева Р.А. (каждого) на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
Представитель истцов Алимирзоев А.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации СП «сельсовет Касумкентский» по доверенности Карибов Р.М. в судебном заседании исковые требования признал, о чем подал письменное заявление.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило, каких-либо ходатайств, отзывов, возражений не представило.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.
Как следует из ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Также Конституцией Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17).
В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к основным началам гражданского законодательства относятся, в том числе обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебная защита, а также добросовестное осуществление гражданских прав и гражданских обязанностей (пункты 1, 3, 4).
В силу части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации).
Согласно части 2 статьи 1 Закона о государственной регистрации, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 статьи 1 Закона о государственной регистрации).
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Сулейман-Стальского районного суда РД от 21.09.2021 по делу № 2-373/2021 удовлетворены исковые требования Бабаева Ахмеда Азизовича и Бабаева Рагима Азизовича к Бабаевой Раисе Васильевне и Бабаевой Светлане Махмудпашаевне и постановлено: «Установить факт принятия Бабаевым Ахмедом Азизовичем наследства по праву представления, оставшегося после смерти Бабаева Махмудпаши Алиевича, умершего 08.06.2012 года.
Установить факт принятия Бабаевым Рагимом Азизовичем наследства по праву представления, оставшегося после смерти Бабаева Махмудпаши Алиевича, умершего 08.06.2012 года.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии № от 23.01.2013г., по наследственному делу №, реестр №, к имуществу Бабаева Махмудпаши Алиевича, выданное нотариусом Сулейман-Стальского нотариального округа Джаруллаевой М.Д. Бабаевой Р.В.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.02.2013г. за № о регистрации права собственности Бабаевой Раисы Васильевны на земельный участок,Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.02.2013г. за № о регистрации права собственности Бабаевой Раисы Васильевны на жилой дом.
Признать недействительным договор дарения серии № от 30.11.2020г. Бабаевой Раисой Васильевной Бабаевой Светлане Махмудпашаевне земельного участка за кадастровым номером № и жилого дома за кадастровым номером №.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.02.2013г. за № о регистрации права собственности за Бабаевой Светланой Махмудпашаевной, на земельный участок, площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 215,12 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за Бабаевой Раисой Васильевной право на ? доли земельного участка, площадью 1000 кв.м. и ? доли расположенного на нем жилого дома, общей площадью 215,12 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Бабаева Махмудпаши Алиевича, умершего 08.06.2012 года.
Признать за Бабаевым Ахмедом Азизовичем и Бабаевым Рагимом Азизовичем право на ? доли земельного участка, площадью 1000 кв.м. и ? доли расположенного на нем жилого дома, общей площадью 215,12 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону по праву представления после смерти Бабаева Махмудпаши Алиевича, умершего 08.06.2012 года».
Определением Сулейман-Стальского районного суда РД от 05.03.2022 г. исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения от 21.09.2021г. при указании номера и даты произведенной регистрации права собственности Бабаевой С.М. в ЕГРН по договору дарения земельного участка и жилого дома от 30.11.2020 г., и постановлено изложить абзац 8 резолютивной части указанного решения суда в следующей редакции: «Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.12.2020г. № о регистрации права собственности за Бабаевой Светланой Махмудпашаевной, на земельный участок, площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 215,12 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>».
Дополнительным решением Сулейман-Стальского районного суда РД от 15.03.2022 принят отказ представителя истца Абдуллаева Н.З. по встречному иску Бабаевой С.М. к Бабаевой С.Б. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, производство по делу № 2-373/2021 в этой части прекращено.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Дагестан от 22.07.2022г. указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО8 С.М. – без удовлетворения.
Судебные постановления первой и второй инстанции вступили в законную силу.
Согласно выписке из ЕГРН от 01.04.2024 Бабаевой Р.В. на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования «Для организации КФХ растениеводческого направления», площадью 7500+/-61, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.
Вступившим в законную силу 16.05.2024 решением (заочным) Сулейман-Стальского районного суда РД от 03.04.2024 по делу № 2-176/2024 исковые требования Алимирзоева А.Э., действующего в интересах Бабаева Ахмеда Азизовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выданный <адрес> г., код подразделения №) к Бабаевой Раисе Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке сел. Маньково Чертковского р-на Ростовской области (паспорт №, выданный <адрес> г., код подразделения №), об аннулировании записи в ЕГРН от 31.01.2019 г. за №05:13:000067:11-05/188/2019-1 на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м., расположенный по адресу: свх. Касумкентский, с. Касумкент, Сулейман-Стальский район, Респ. Дагестан – удовлетворены и постановлено «Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2019 г. за № 05:13:000067:11-05/188/2019-1 о регистрации права пожизненно наследуемого владения за Бабаевой Раисой Васильевной на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП».
Уведомлением нотариуса Сулейман-Стальского нотариального округа РД Джарулаевой М.Д. № 83 от 20.05.2026, Бабаеву А.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как на земельный участок кадастровым номером № зарегистрировано право собственности администрации СП «сельсовет Касумкентский», запись в ЕГРН от 21.10.2020 №05:13:000067:11-05/188/2020-3
Согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2026 № КУВИ-001/2026-23621299, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №:11, площадью 7500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования «Для организации КФХ растениеводческого направления», на основании постановления администрации МО «Сулейман-Стальский район» РД № 110 от 25.07.2020 «О передаче земельного участка в муниципальную собственность» является муниципальное образование сельского поселения «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района РД, что также подтверждается полученной по запросу суда выпиской из ЕГРН от 25.08.2026 №КУВИ-001/2026-114795760.
Как следует из материалов дела, на момент вынесения постановления администрацией МО «Сулейман-Стальский район» РД № 110 от 25.07.2020, собственником земельного участка, с кадастровым номером 05:13:000067:11, площадью 7500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования «Для организации КФХ растениеводческого направления» являлась Бабаева Р.В.
В соответствии с п.5 ч. 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.
В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах, когда решением Сулейман-Стальского районного суда Республики Дагестан от 21.09.2021 г. свидетельство о праве на наследство по закону серии 05АА0842227 от 23.01.2013г., выданное Бабаевой Р.В. на наследственное имущество, состоящее из права пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 7500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, предоставленного для ведения КФХ, признано недействительным, указанное решение вступило в законную силу 22.07.2022 г., а также решением Сулейман-Стальского районного суда РД от 03.04.2024 аннулирована запись в ЕГРН от 31.01.2019 г. за № 05:13:000067:11-05/188/2019-1 о регистрации права пожизненно наследуемого владения за Бабаевой Раисой Васильевной на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и является обязательным для суда, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Алимирзоева А.Э., действующего в интересах Бабаева А.А. и Бабаева Р.А.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц.
Кроме того, согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, с учетом анализа приведенных норм закона и обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Настоящее дело рассмотрено в пределах заявленных требований, в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования представителя Бабаева Ахмеда Азизовича и Бабаева Рагима Азизовича по доверенности Алимирзоева А.Э. к администрации СП «сельсовет Касумкентский» об аннулировании записи в ЕГРН и признании права собственности - удовлетворить.
Аннулировать запись в ЕГРН от 21.10.2020 № о регистрации права собственности за муниципальным образованием сельского поселения «сельсовет Касумкентский» Сулейман-Стальского района Республики Дагестан на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Бабаева Ахмеда Азизовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Бабаева Рагима Азизовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости
Резолютивная часть решения суда объявлена 21.09.2026 года, мотивированное решение составлено 21.09.2026 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Ф. Довлетханов