РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» сентября 2026 года <адрес>
Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Тагировой М.Н., при секретаре судебного заседания ФИО1, с участием представителя заявителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке особого производства гражданское дело по заявлению администрации муниципального района «<адрес>» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение «Водопроводная сеть <адрес> на участке «Новый-Поселок-1» с кадастровым номером 05:13:000000:908, расположенное по адресу: <адрес>, установил:
Администрации муниципального района «<адрес>» обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение «Водопроводная сеть <адрес> на участке «Новый-Поселок-1» с кадастровым номером 05:13:000000:908, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование заявления указано, что 18.05.2026 г. на основании заявления муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципального имущества и землепользования» администрации муниципального района «<адрес>» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанное сооружение - сооружение «Водопроводная сеть <адрес> на участке «Новый-Поселок-1», расположенное на территории <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером 05:13:000000:908, протяженностью 2935 м, год завершения строительства – 1960, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Фактически указанным объектом владеет МР «<адрес>», однако правоустанавливающие документы на объект отсутствуют, в связи с чем зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным. Иные собственники объекта неизвестны. По истечении трех месяцев со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного никто своих прав на него не заявил, спор о праве отсутствует.
На основании изложенного заявитель просит признать право муниципальной собственности МР «<адрес>» на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества протяженностью 2935 м.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление поддержал по изложенным в нем доводам и просил его удовлетворить.
Заинтересованное лицо – Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не просило, каких-либо заявлений и ходатайств от него в суд не поступило.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен данной статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно абзацу первому пункта 6 статьи 225 ГК РФ по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 данной статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
Документы, прилагаемые органом местного самоуправления к заявлению о постановке сооружения на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, в том числе документы, подтверждающие, что объект не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, а также что право собственности на него не было зарегистрировано до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», перечислены в пункте 30 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, для удовлетворения заявления необходимо установить в совокупности: отсутствие у недвижимой вещи собственника либо то, что собственник неизвестен; принятие вещи на учет в качестве бесхозяйной в установленном порядке; истечение установленного законом срока со дня постановки на учет; отсутствие спора о праве. Признание имущества бесхозяйным возможно лишь при условии, что устранены сомнения в том, что вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен.
Судом установлено, что что ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе заместителя главы муниципального района «<адрес>» ФИО3, начальника МБУ «Управление капитального строительства» ФИО4, начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации ФИО5, директора МБУ «УМИЗ» ФИО2 и главы СП «сельсовет Касумкентский» ФИО6 проведен осмотр водопроводной сети, проходящей по территории <адрес> от реки Чираг-Чай до <адрес>, по результатам которого составлен акт №.Согласно акту водопроводная сеть протяженностью 2935 м. выполнена из стальных, чугунных и асбестоцементных труб и имеют признаки бесхозяйного имущества: они не числятся на балансе МР «<адрес>», Минимущества Республики Дагестан и ТУ Росимущества в <адрес>, право собственности на них за каким-либо физическим или юридическим лицом не зарегистрировано.
Из письма ГБУ РД «Дагтехкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного главе МР «<адрес>» следует, что в архиве учреждения отсутствует техническая документация на водопроводные линии, расположенные в <адрес> и имеющие признаки бесхозяйных объектов.
Согласно письму Минимущества Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № ММ-02/4436 в администрацию МР «<адрес>» содержащему информацию об объектах водопроводных линий, расположенных на территории <адрес>; сведения о сооружении «Водопроводная сеть <адрес> на участке «Новый-Поселок-1» в указанном письме отсутствуют.
Распоряжением МБУ «УМИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ № водопроводная сеть, расположенная в <адрес> на участке «Новый-Поселок-1», общей протяженностью 2935 м признана бесхозяйной и Управлению Росреестра по <адрес> рекомендовано принять указанный объект на учет в качестве бесхозяйного.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сооружение «Водопроводная сеть <адрес> на участке «Новый-Поселок-1» с кадастровым номером 05:13:000000:908 принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное сооружение является линейным объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, то есть относится к недвижимому имуществу (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Оно предназначено для обеспечения населения <адрес> водой, в связи с чем в силу абзаца первого пункта 6 статьи 225 ГК РФ заявитель вправе был обратиться в суд по истечении трех месяцев со дня постановки объекта на учет.
Объект принят на учет ДД.ММ.ГГГГ, заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трехмесячного срока. В течение указанного срока, а также в ходе рассмотрения дела каких-либо прав на сооружение никто не заявил, спор о праве отсутствует.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что собственник спорного сооружения неизвестен, объект в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, установленный законом срок со дня постановки на учет истек, а заявитель лишен возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на объект во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.
Признание имущества бесхозяйным возможно лишь в том случае, если сняты все сомнения в том, что вещь не имеет собственника, собственник ее неизвестен либо собственник отказался от права собственности на нее. Как указано в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ24-5-К3, при разрешении вопроса о бесхозяйности участка водопроводной сети суду необходимо установить, является ли такой объект самостоятельной недвижимой вещью, определить его технические характеристики и назначение, а также проверить, не является ли он составной частью иного объекта (водопроводной сети, имущественного комплекса), имеющего собственника.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорное сооружение является самостоятельным линейным объектом недвижимого имущества, предназначенным для водоснабжения населения <адрес>: оно прочно связано с землей, имеет индивидуальные технические характеристики (протяженность 2935 м, материал труб, год завершения строительства – 1960), сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости с присвоением самостоятельного кадастрового номера. Объект не числится на балансе МР «<адрес>», Минимущества Республики Дагестан и ТУ Росимущества в <адрес>, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, техническая документация на него в архиве ГБУ РД «Дагтехкадастр» отсутствует. Доказательств того, что объект входит в состав иного имущественного комплекса, право на который зарегистрировано, либо закреплен за какой-либо организацией на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в материалах дела не имеется, и о таких обстоятельствах лицами, участвующими в деле, не заявлено.
Объект принят на учет в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ Поскольку он является объектом, необходимым для обеспечения водой, требование о признании права муниципальной собственности на него в силу абзаца первого пункта 6 статьи 225 ГК РФ может быть заявлено по истечении трех месяцев со дня постановки на учет. Указанный срок истек, в течение этого срока и до рассмотрения дела по существу никто своих прав на объект не заявил. Спора о праве, при наличии которого заявление подлежало бы оставлению без рассмотрения на основании части 3 статьи 263 ГПК РФ, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что собственник спорного объекта неизвестен, объект принят на учет в качестве бесхозяйного в установленном порядке, а зарегистрировать право муниципальной собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации муниципального района «<адрес>» удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение «Водопроводная сеть <адрес> на участке «Новый-Поселок-1» с кадастровым номером 05:13:000000:908, протяженностью 2935 м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Н. Тагирова