РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В., при секретаре судебного заседания Николаенко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой О. А. к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «АКФУР» о защите прав потребителей, с участием представителя истца по доверенности Хайрутдинова С.В., представителя ответчика по доверенности Широкова Ю.С.
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась к ответчику с указанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ООО "СЗ "АКФУР" был заключен договор XXXX участия в долевом строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом в 110 м на восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX» от ДД.ММ.ГГ. По условиям договора (п. 1.1.) застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке, принадлежащем застройщику на правах аренды, (договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ, акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в ЕГРН № XXXXXXXX от ДД.ММ.ГГ, в отношении строящегося объекта «Многоквартирный жилой дом в 110 метрах на восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX» от ДД.ММ.ГГ, кадастровый номер участка: XXXX, площадью 9618 +/- 34.33 кв.м «Многоквартирный жилой дом в 110 м на восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск XXXX», расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административный корпус Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Почтовый адрес объекту будет присвоен после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. По завершении строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при условии надлежащего исполнения дольщиком своих обязательств по договору, дольщику передается в собственность объект долевого строительства однокомнатная квартира (жилое помещение), площадью 49,6 кв.м, общей площадью с учётом лоджий и балконов, согласно СНИП с понижающим коэффициентом 0,5, что составляет 51,6 кв.м, расположенная в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме в 110 м на восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск XXXX, в угловой секции 2 на 9 (девятом) этаже, номер XXXX, в осях Ж-П и 1-3, в рамках выделенных границ. Дольщик обязался оплатить цену договора в размере 5 263 200 рублей (п. 2.1. договора). Свои обязанности по оплате, истец исполнил в полном объеме, что подтверждается кредитным договором XXXX от ДД.ММ.ГГ с ПАО «Сбербанк России», и платежным поручением XXXX от ДД.ММ.ГГ на 4 676 253,28 рубля. Согласно п. 1.4. договора, срок ввода многоквартирного дома эксплуатацию до ДД.ММ.ГГ. Застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства после ввода многоквартирного жилого дома эксплуатацию, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ. Однако объект дольщику до сих пор не передан. Неустойка за период просрочки сдачи объекта с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 380 дней, составляет 2 800 022,4 рубля. С учетом моратория неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 1 223 167,68 рублей. Относительно применения ст. 333 ГК РФ к сумме сниженной за сокращенный период, истец возражает, ввиду отсутствия доказательств явной несоразмерности неустойки, а также ввиду того что сумма 1 223 167,68 рублей рассчитана исходя из Постановления Правительства РФ. ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, с требованием выплатить неустойку в течение 10 дней. Ответчик добровольно требования истца не исполнил. Из-за несвоевременного исполнения обязательств ответчиком, нарушились жизненные планы истца, чем истцу причинен моральный вред. Учитывая более сложное имущественное положение истца, который потратил денежные средства на приобретение квартиры и в экономическом плане находящегося в существенно более слабом положении, чем ответчик, принимая во внимание срок неисполнения обязательств ответчиком, истец считает, что подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 50 000 рублей. На основании изложенного, истец просила взыскать с ООО "СЗ "АКФУР" неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, по Договору XXXX участия в долевом строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом в 110 м на восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX» от ДД.ММ.ГГ, исходя из формулы 5 263 200 рублей * 186 дней * 1/300* 21 % * 2 * количество дней просрочки (на ДД.ММ.ГГ размер неустойки составил 1 370 537,28 рублей) за период с ДД.ММ.ГГ по день передачи объекта ДД.ММ.ГГ; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пять процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 695 рублей.
В судебном заседании представитель истца Козловой О.А. по доверенности Хайрутдинов С.В. на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. На предложенный ответчиком проект мирового соглашения не согласен, так жене согласен истец.
Представитель ответчика ООО «СЗ АКФУР» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление согласно которых строительство объекта осуществляется на кредитные денежные средства АО «БАНК ДОМ.РФ», что влечет за собой затягивание сроков финансирования, в связи с проверками документации со стороны банка. Также имело место отставание по срокам выполнения работ подрядных организаций и некачественное выполнение работ со стороны подрядных организаций, что подтверждено имеющейся экспертизой. По результатам экспертного исследования ООО «СМК «Альпатекс» составлено Заключение о техническом состоянии и о качестве выполненных строительно-монтажных работ по возведению здания (шифр 66/25), согласно которого доводы о не качественности выполненных подрядными организациями работ нашли свое подтверждение, в связи с чем, сдать работы Инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и ввести объект в эксплуатацию в срок оказалось невозможным. В настоящее время судебный спор рассматривается в Арбитражном суде Приморского края (дело № XXXX, дело № XXXX). Кроме того, были внесены новые требования об оборудовании строящегося дома платформами для маломобильных граждан, в связи с чем, также потребовалось увеличение срока строительства для поставки и монтажа указанного оборудования. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ действовал мораторий, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве". Ответчик считает, что заявленный истцом размер неустойки является чрезмерным и не соответствует реальным убыткам истца. Истец не представил доказательств существенных негативных последствий, вызванных задержкой передачи квартиры, размер неустойки существенно превышает возможные убытки истца. Расчет неустойки выполнен истцом неверно. Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами ДД.ММ.ГГ, на указанную дату ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 14,25% годовых. Следовательно, размер неустойки должен составлять 875 007 рублей. У ответчика имели место объективные причины задержки сроков строительства объекта. Ввиду того, что участников долевого строительства, желающих получить неустойку более 120 человек, то взыскание столь завышенной суммы неустойки повлечет банкротство застройщика ООО СЗ «АКФУР» и невозможность исполнить гарантийные обязательства застройщика после ввода дома в эксплуатацию. В настоящее время объект веден в эксплуатацию, Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края выдано, а квартира передана истцу по акту приема-передачи без замечаний. Ввиду чего ответчик полагает, что нет доказательств существенного нарушения прав истца. С учетом принципа разумности, ответчик просил уменьшить размера морального вреда до 3 000 рублей.
Суд, стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Передача объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Согласно пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «СЗ «АКФУР» (застройщик) и Козловой О.А. (дольщик) был заключен договор XXXX участия в долевом строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом в 110 м на восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX», согласно условиям которого, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке, принадлежащем застройщику на правах аренды, многоквартирный жилой дом, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир административный корпус, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Почтовый адрес объекту будет присвоен после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
Согласно пункта 1.1 указанного договора, по завершении строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при условии надлежащего исполнения дольщиком своих обязательств по договору, дольщику передается в собственность объект долевого строительства однокомнатная квартира (жилое помещение), площадью 49,6 кв.м, общей площадью с учётом лоджий и балконов, согласно СНИП с понижающим коэффициентом 0,5, что составляет 51,6 кв.м, расположенная в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме в 110 м на восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в угловой секции 2 на 9 этаже, номер XXXX, в осях Ж-П и 1-3 в рамках выделенных границ, указанных в Приложении XXXX к настоящему договору. Описание квартиры содержится в Приложении XXXX к настоящему договору.
Срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГ. Застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, в срок не позднее ДД.ММ.ГГ (пункт 4.1 договора).
В соответствии с пунктом 2.1 договора, стоимость объекта долевого строительства составляла 5 263 200 рублей.
Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что расчеты по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости производятся с использованием номинального счета ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» открытого в Московском банке ПАО Сбербанк, бенефициаром по которому является участник долевого строительства в следующем порядке:
Сумма в размере: 4 473 720 рублей, оплачивается участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставленных Участнику долевого строительства по кредитному договору XXXX от ДД.ММ.ГГ заключенному в г. Уссурийске, между Участником долевого строительства и ПАО «Сбербанк России», условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором, на приобретение квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора. Кредитные денежные средства перечисляются банком на номинальный счет ООО «Домклик» в день подписания участником долевого строительства кредитного договора XXXX от ДД.ММ.ГГ.
Сумма в размере: 202 533,28 рубля, оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств, путем внесения на номинальный счет ООО «Домклик» в день подписания кредитного договора XXXX от ДД.ММ.ГГ.
Сумма равная 586 946,72 рублей, оплачиваются «Дольщиком» «Застройщику» в качестве первоначального взноса за счет материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии XXXX XXXX, выданного ДД.ММ.ГГ на имя Козловой О.А., удостоверяющего право гражданина на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Сумма в размере 586 946,72 рублей перечисляется на счет - эскроу дольщика XXXX, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ».
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что истец Козлова О.А. свои обязательства по договору XXXX участия в долевом строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом в 110 м на восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX» от ДД.ММ.ГГ, по оплате выполнила в полном объеме, что подтверждается кредитным договором XXXX от ДД.ММ.ГГ, платежным поручением XXXX от ДД.ММ.ГГ, выпиской о движении средств материнского (семейного) капитала Козловой О.А.
ДД.ММ.ГГ истцом Козловой О.А. в адрес ответчика ООО «СЗ «АКФУР» была направлена претензия с требованием в течение 10 дней добровольно выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору XXXX участия в долевом строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом в 110 м на восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX» от ДД.ММ.ГГ, за каждый день просрочки.
Письмом от ДД.ММ.ГГ ответчик ООО «СЗ «АКФУР» уведомил истца о том, что в целях урегулирования спора по взысканию неустойки за просрочку ввода объекта в эксплуатацию, ввиду отсутствия денежных средств, готов выполнить ремонтно-строительные работы в квартире.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ООО «СЗ «АКФУР» передал, а Козлова О.А. приняла в собственность объект долевого строительства однокомнатная квартира (жилое помещение), площадью 49,6 кв.м, расположенная по адресу: Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, переулок 6-го км, XXXX, в угловой секции 2 на 9 этаже, номер XXXX, кадастровый номер XXXX:34:016301:5078, что подтверждается актом приёма-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ссылается на то, что ответчиком нарушены сроки передачи объекта по договору XXXX участия в долевом строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом в 110 м на восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX» от ДД.ММ.ГГ.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Поскольку ответчиком были нарушены сроки передачи истцу объекта долевого строительства, предусмотренные договором, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обоснованы.
Частью 1 статьи 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительству Российской Федерации в 2022, 2023, 2024 и 2025 годах предоставлено право принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 4).
22.03.2024 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее постановление N 326), согласно абзацу 2 пункта 1 (в редакции Постановлений Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916, от 19.06.2025 N 925) в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2025 включительно.
Проверив представленный истцом расчет, суд. признает его математически верным, основанным на условиях договора и требованиях действующего законодательства, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 370 537,28 рублей. ((5 263 200 рублей x 186 дней x 1/300 x 21%) x 2), начисленная с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей на день исполнения обязательства (ДД.ММ.ГГ – 21%).
На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 85 постановления от 26 декабря 2017 года N 58 "О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика, сделанному в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, перешедшем к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым.
Доводов и доказательств в обоснование применения ст. 333 ГК РФ представителем ответчиком не приведено, формально указано лишь на несоразмерность заявленных ко взысканию сумм. При этом суд учитывает, что размер подлежащей взысканию неустойки уже ограничен положениями Постановления Правительства РФ N 326.
Застройщик обязан проявлять должную осмотрительность, просчитывать возможные риски, оценивать свое финансовое положение и возможность соблюдения условий договора.
Исходя из анализа всех обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, оснований для снижения размера неустойки, суд не усматривает.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «СЗ «АКФУР» неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору XXXX участия в долевом строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом в 110 м на восток от ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX» от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 370 537,28 рублей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины.
С учётом фактических обстоятельств данного дела, неисполнение ответчиком без уважительных причин в добровольном порядке обязательств, период просрочки, характера причинённых истцу, нравственных страданий, принципа разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, требования о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, суд оставляет без удовлетворения, в виду его завышенного размера.
В соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент принятия решения суда) при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Таким образом, поскольку претензия о выплате неустойки истца была направлена в адрес ответчика ДД.ММ.ГГ, в добровольном порядке ответчиком удовлетворена не была, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере в размере 68 777 рублей ((1 370 537,28 рублей + 5 000 рублей) * 5%).
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 695 рублей, поскольку подтверждены документально и понесены истцом в связи с восстановлением нарушенного права.
В соответствие со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 24 698 рублей.
Руководствуясь статьями 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АКФУР» ИНН 2537095498 ОГРН 1122537004512 в пользу Козловой О. А., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору XXXX от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 370 537,28 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 68 777 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 695 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «АКФУР» ИНН 2537095498 ОГРН 1122537004512 в доход бюджета государственную пошлину в размере 24 698 рублей.
В остальной части исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в большем размере - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2026.
Председательствующий Н.В. Игнатова