РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Елецкой Ю.А., при секретаре судебного заседания Демидовой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Арефьеву Э. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик Арефьев Э.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 91 кв.м. Ответчик не производил уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность. Мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен ДД.ММ.ГГ по заявлению ответчика. Исходя из площади помещения, принадлежащего ответчику (91 кв.м) и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на 1 кв.м общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 60498,62 рублей за период с ноября 2017 г. по май 2024 г. На момент обращения с иском задолженность не погашена.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2017 года по май 2024 года в размере 60 498,62 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В ходе судебного разбирательства, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2021 года по май 2024 года в размере 29 247,40 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей. Полагал, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с ноября 2017 года по июнь 2021 года).
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При обращении в суд заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил применить срок исковой давности за период с ноября 2017 года по ноябрь 2021 года включительно и отказать во взыскании задолженности за указанный период.
В силу положений статей 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД включены в структуру коммунальных платежей.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ и со статьей 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ).
Таким образом, обязанность собственников помещений многоквартирного дома по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникла ДД.ММ.ГГ.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (статья 39 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, обладатели права собственности на помещения в многоквартирном доме с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме п. 1 ч. 6 ст. 167 ЖК РФ).
Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Уссурийск, XXXX формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации Уссурийского городского округа от 19.09.2014 № 3685.
Ответчик Арефьев Э.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 91 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Обращаясь с требованиями, истец ссылается на то, что ответчик не производил уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 29 247,40 рублей, что подтверждается представленным расчетом суммы задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома за период с июля 2021 года по май 2024 года с учетом действовавших в соответствующие периоды тарифов.
Документов, подтверждающих выполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суду не представлено.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, изложенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, исходя из принадлежащей ответчику площади помещения.
В соответствии со ст. 126 ГПК РФ судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение десяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.
ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № 66 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 64 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края вынесен судебный приказ о взыскании с Арефьева Э.В. в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженности по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ноября 2017 года по май 2024 года в размере 60 498,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1007 рублей, всего взыскано 61 505,62 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 64 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГ отменен на основании заявления должника.
Сведения об обращении истца в июле 2024 г. с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате капительного ремонта не представлены.
Таким образом, с учетом применения срока исковой давности с ответчика может быть взыскана задолженность, начиная с декабря 2021 г.
Согласно принадлежащей ответчику площади помещения (91 кв.м), с учетом действовавших в соответствующие периоды тарифов и расчету, произведенному судом, с ответчика за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит взысканию 25 402,65 рублей, то есть без учета задолженности, образовавшейся за период с июля 2021 г. по ноябрь 2021 г. (768,95 (декабрь 2021 г.) + (798,98х12) + (870,87х12) + (919,10х5) = 25 402,65 рублей.
В соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию фактически понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размер 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Арефьеву Э. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Арефьева Э. В., XXXX в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 2540975823, ОГРН 1132500003195) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере 25 402,65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Елецкая
Мотивированное решение изготовлено 26.08.2026