ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Соломину Д. О., Соломиной А. Н., Соломину М. Д., Соломиной В. Д. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ. Указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ. Данную квартиру занимают ответчики, лицевой счет по спорному адресу открыт на ответчика Соломина Д.О. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. У ответчиков образовалась задолженность перед истцом по оплате за пользование жилым помещением за период с октября 2021 года по сентябрь 2025 года в размере 513 080,39 руб., пени за период с октября 2021 по январь 2026 года в размере 274 463,17 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательств по оплате долга, начисленные на сумму основного долга. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за пользование жилым помещением в размере 513 080,36 руб., пени в размере 274 463,17 руб., пени с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательств по оплате долга, начисленные на сумму основного долга в размере 513 080,29 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения». Об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.
В соответствии с п.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим, а также в отсутствие представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, XXXX, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, актом приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГ.
Из акта об установлении граждан фактически проживающих в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны России ФГАУ «Росжилкомплекс» ТО «Уссурийский» от ДД.ММ.ГГ, нанимателем жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, Соломин Д.О., совместно с нанимателем в данном жилом помещении проживают члены семьи: супруга Соломина А.Н., дети Соломин М.Д., ДД.ММ.ГГ г.р., Соломина В.Д., ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГ г.р., пользуются жилым помещением с 2021 года.
Решением Уссурийского районного суда Приморского края по гражданскому делу XXXX от ДД.ММ.ГГ исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» удовлетворены, Соломин Д.О., Соломина А.Н., Соломин М.Д., Соломина В.Д. выселены из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения, в случае неисполнения данного решения суда, с Соломина Д.О., Соломиной А.Н., Соломина М.Д., Соломиной В.Д. взыскана неустойка в размере 350 руб. за каждый день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ решение Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Соломиной А.Н. – без удовлетворения.
Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ установлено, что Соломин Д.О. не состоит в трудовых отношениях с жилищно-коммунальной службой № 4 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по Восточному военному округу), трудовой договор с ним расторгнут ДД.ММ.ГГ. Договор найма спорного жилого помещения с ответчиками не заключался.
Ответчики не в полном объеме производили оплату за пользование жилым помещением в период с октября 2021 года по сентябрь 2025 года, в связи с чем образовалась задолженность. Размер задолженности за указанный период составляет 513 080,36 руб.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, учитывая разъяснения, изложенные в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Таким образом, принимая во внимание степень негативных последствий для истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств, учитывая обстоятельства дела, а также размер неустойки, период её просрочки, длительный период бездействия истца по взысканию суммы долга, оценив степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию пени сумме имеющейся задолженности, суд приходит к выводу о том, что размер пени за период с октября 2021 по дату вынесения решения суда надлежит снизить до 50 000 руб. В удовлетворении требования о взыскании пени за указанный период в большем размере суд отказывает.
Поскольку до настоящего время задолженность по оплате за пользование жилым помещением ответчиками не погашена, факт и размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке; также по требованию истца суд взыскивает с ответчиков пени с ДД.ММ.ГГ по день фактической оплаты в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с каждого по 4065 руб.
По изложенному, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Соломина Д. О. (паспорт XXXX XXXX), Соломиной А. Н. (паспорт 0518 XXXX), Соломина М. Д. (паспорт XXXX XXXX), Соломиной В. Д. (паспорт XXXX XXXX) в пользу ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 5047041033) задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, за период с октября 2021 года по сентябрь 2025 года в размере 513 080,39 руб., пени за период с октября 2021 по ДД.ММ.ГГ в размере 50 000 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности 513 080,39 руб., в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В удовлетворении требования о взыскании пени в большем размере – отказать.
Взыскать с Соломина Д. О. (паспорт XXXX XXXX) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4065 руб.
Взыскать с Соломиной А. Н. (паспорт XXXX XXXX) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4065 руб.
Взыскать с Соломина М. Д. (паспорт XXXX XXXX) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4065 руб.
Взыскать с Соломиной В. Д. (паспорт XXXX XXXX) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4065 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2026 года.