РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18.08.2026 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А., с участием прокурора Туруло А.Ю., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстенко В. Е. к ФИО1, чьи интересы представляет КГБУСО "ДСОДМИ "Солнышко", о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьих лиц: Толстенко А. Е., Толстенко Г. П., в присутствии в судебном заседании истца Толстенко В.Е., представителя истца по ордеру Воронько Ю.Г., третьих лиц Толстенко А.Е., Толстенко Г.П.,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с названным иском, просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В обоснование иска указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля указанного жилого помещения. ? доля указанной квартиры принадлежит его брату Толстенко А.Е. ФИО1 является инвалидом и находится в КГБУСО "ДСОДМИ "Солнышко" на социальном обслуживании в связи с тем, что его отец Толстенко А.Е. был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего. ФИО1 не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает. Договор найма жилого помещения между истцом и ФИО1 не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением, определения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1 истцом не заключалось. Сохранение регистрации ФИО1 по спорному адресу нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. На основании изложенного просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что спорное жилое помещение принадлежало его родителям и брату, была приватизирована в 2004 году на мать и брата. Он проживал в данной квартире, пока не появилась своя семья в 2002 году. Проживали мать, отец, брат, позже отец умер. Его брат Толстенко А.Е. проживал в спорной квартире до 2010 года с матерью. Примерно 3-4 года назад мать подарила свою ? долю квартиры истцу. Фактически он зарегистрирован в принадлежащей ему с супругой квартире по XXXX г. Уссурийске. Брату Толстенко А.Е. неудобно было жить с матерью, поэтому он съехал. Мать проживает в спорной квартире по настоящее время, зарегистрирована в ней. ФИО1 является сыном его брата Толстенко А.Е., инвалидом, самостоятельно не может проживать в спорной квартире, обслуживать себя по состоянию здоровья, поэтому находится в специализированном учреждении.
Представителя истца по ордеру Воронько Ю.Г. в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, поддержала позицию своего доверителя.
Представитель ответчика КГБУСО "ДСОДМИ "Солнышко" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения, в которых с иском не согласился, указал, что несовершеннолетний ФИО1 является ребенком-инвалидом, относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Родители: мать ФИО9, отец Толстенко А.Е. лишены родительских прав решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ. Несовершеннолетний имеет регистрацию по спорному адресу с 2015 года и имеет право значиться зарегистрированным в спорном жилом помещении до достижения им совершеннолетнего возраста. Согласно имеющимся сведениям отец несовершеннолетнего ФИО1 является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Согласно нормам закона право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком, лишение ребенка такого права одного из родителей-собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка. Кроме того, наличие у ФИО1 регистрации по спорному адресу предоставит ему право по достижении 14 лет быть включенным в сводный список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями на территории Уссурийского городского округа.
Третье лицо Толстенко Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что является матерью истца Толстенко В.Е. и третьего лица Толстенко А.Е. Указала, что ее сын Толстенко А.Е. проживал с ней по спорному адресу, женился в 2012 году, стал проживать с ней в спорной квартире с супругой. Позже он с супругой съехали жить в другую квартиру, у них родился внук, в гости к ней он приходил редко. Примерно через 5 лет сын вернулся жить к ней, никак ей не помогал. Позже ей стало известно, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын Толстенко А.Е. - ФИО1 Предположила, что ФИО1 по спорному адресу зарегистрировал Толстенко А.Е., при этом регистрация у него постоянная. Пояснила, что спорную квартиру сыновья планируют продать, разделить деньги пополам, а она будет жить у одного из них.
Третье лицо Толстенко А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что является родным братом истцу, а несовершеннолетний ФИО1 приходится ему сыном, в отношении которого он и его бывшая супруга ФИО9 были лишены родительских прав. Ребенок в настоящее время содержится в интернате «Солнышко». Указал, что примерно в 2011-2012 году создал семью с ФИО9, какое-то время проживали с его матерью по спорному адресу, затем съехали в квартиру, принадлежащую супруге. ФИО1 родился в 2012 году. Пояснил, что лично он не регистрировал ребенка по спорному адресу, считал, что мать посодействовала. До 2019 года проживал по XXXX, потом вернулся к матери, пожил с ней непродолжительное время. Спорную квартиру они с братом планируют продать, деньги разделить. В настоящее время у него новая семья.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, в том числе материалы гражданского дела XXXX, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, полагает следующее.
Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 ЖК РФ и статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на праве общей долевой собственности принадлежит: ? доли - истцу Толстенко В.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, ? доли - третьему лицу Толстенко А.Е. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» XXXX от ДД.ММ.ГГ, сведениям о регистрации граждан XXXX-Л от ДД.ММ.ГГ в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX зарегистрированы: Толстенко А.Е. - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, Толстенко Г.П.- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО1- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ Толстенко А.Е., ФИО9 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего в размере ? части всех видов дохода с каждого, начиная с ДД.ММ.ГГ до совершеннолетия ребенка, с зачислением взысканных алиментов на личный счет ребенка, открытый в Сбербанке России. ФИО1 передан на воспитание органу опеки и попечительства.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения является воспитанником КГБУСО "ДСОДМИ "Солнышко".
ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета по спорному адресу.
Письмом от ДД.ММ.ГГ XXXX КГБУСО "ДСОДМИ "Солнышко" отказало в удовлетворении требования истца, указав, что ФИО1 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Он был зарегистрирован по спорному адресу по месту регистрации отца- Толстенко А.Е. и сохраняет право на регистрацию в данном жилом помещении до достижения совершеннолетия. Снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета допускается только при наличии другого пригодного для проживания места жительства. Наличие регистрации несовершеннолетнего по спорному адресу не нарушает прав истца как собственника и не влияет на размер платежей за жилищно-коммунальные услуги. При этом сохранение регистрации позволит включить ФИО1 (по достижении 14 лет) в сводный список лиц, подлежащих обеспечению жилым помещением в г. Уссурийске.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ).
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка. Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка. Поэтому в силу установлений Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.
В силу ст.71 СК РФ лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Несовершеннолетний ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежащим его отцу Толстенко А.Е. на праве общей долевой собственности.
В настоящее время ФИО1 в силу возраста лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Кроме того, у суда отсутствуют сведения о том, что несовершеннолетний ФИО1 приобрел право пользования каким-либо иным жилым помещением.
До настоящего времени ответчик находится в несовершеннолетнем возрасте, не имеет реальной возможности принимать самостоятельные решения в отношении его жилищных прав. В установленном законом порядке родители несовершеннолетнего, лишенные в отношении него родительских прав, определили ему место жительства по спорному адресу.
С учетом установленных юридически значимых обстоятельств дела суд приходит к выводу, что исковые требования о признания ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, удовлетворению не подлежат.
При этом необходимо отметить, что Толстенко В.Е., обращаясь в суд с требованием о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, не является единоличным правообладателем данного жилого помещения, не зарегистрирован в нем, фактически не проживает по спорному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Толстенко В. Е. (паспорт XXXX XXXX) к ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения (свидетельство о рождении III-BC XXXX от ДД.ММ.ГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уссурийск, XXXX, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 03.09.2026