РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В., при секретаре судебного заседания Николаенко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, с участием заинтересованного лица Управление Росреестра по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ
Заявитель Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа обратился с названным заявлением, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу г. Уссурийск, XXXX кадастровым номером XXXX, Уссурийским городским округом Приморского края принята на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГ XXXXXXXX. По данным выписки из реестровой книги о праве собственности на помещение от ДД.ММ.ГГ XXXX КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», данная квартира зарегистрирована на праве собственности за А.О.З.Т. «Русский Дом Селенга» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ р 2924, о чем ДД.ММ.ГГ произведена запись под реестровым номером XXXX. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ А.О.З.Т. «Русский Дом Селенга» было прекращено как юридическое, в связи с ликвидацией юридического лица, в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве), на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. По информации от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, сведения о спорном объекте не значатся. По учетным данным Управления Росреестра по Приморскому краю сведения о зарегистрированных правах на указанную недвижимость отсутствуют. Спорный бесхозяйный объект не включен в состав федеральной, государственной и муниципальной собственности, что подтверждается ответами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от ДД.ММ.ГГ XXXX, Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX, Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ XXXX, нотариуса Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО4 от ДД.ММ.ГГ XXXX. Актом осмотра помещения (квартиры) XXXX от ДД.ММ.ГГ, составленным управлением имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, установлено, что квартира закрыта, установить лиц, проживающих по данному адресу невозможно, со слов жильцов дома, в квартире никто не проживает. На основании изложенного, заявитель просил признать за Уссурийским городским округом Приморского края право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, наименование - квартира, с кадастровым номером XXXX.
Представитель заявителя Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Приморскому краю, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно абзацу 1 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, зарегистрированном до начала деятельности подразделений учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории муниципальных образований Приморского края КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» XXXX от ДД.ММ.ГГ, квартира, находящаяся по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрирована на праве собственности за АОЗТ «Русский Дом Селенга» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ р 2924, о чем ДД.ММ.ГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером XXXX.
А.О.З.Т «Русский Дом Селенга» ДД.ММ.ГГ прекратило деятельность юридического лица, в связи с его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГ №ЮЭXXXX.
Актом осмотра помещения (квартиры) в жилом доме от ДД.ММ.ГГ Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края установлено, что жилое помещение – XXXX жилом доме XXXX, расположенном по улице Комарова в городе Уссурийске Приморского края находится на первом этаже в пятиэтажном многоквартирном доме. На момент осмотра входная дверь XXXX были закрыты. Лица, проживающие в них не установлены. По словам соседей из квартир №XXXX, XXXX жильцов XXXX никто не видел, не знаком.
Согласно сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, уведомления об отсутствии объекта недвижимого имущества в Реестре имущества Приморского края из Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, вышеуказанный объект недвижимого имущества в состав федеральной, государственной и муниципальной собственности не входит.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, указанный объект недвижимого имущества как бесхозяйный объект, ДД.ММ.ГГ был поставлен на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и, поскольку до настоящего времени никто не предъявил на указанный объект прав, суд полагает необходимым удовлетворить требования заявителя в полном объеме и признать право собственности Уссурийского городского округа на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 47,8 кв.м, наименование: квартира с кадастровым номером XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Н.В. Игнатова