РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Камчатскэнерго» к Тыргиной Ю. Ю. о взыскании задолженности за коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Тыргина Ю.Ю., являлась собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и потребителем коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и ГВС в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Занимаемое ответчиком жилое помещение расположено по адресу: г Петропавловск-Камчатский, XXXX, лицевой счет XXXX. Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу г Петропавловск-Камчатский, XXXX собственниками принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ, вследствие чего обязательство по оплате за коммунальные услуги в виде электрической энергии, отопления и ГВС у ответчика возникло непосредственно перед истцом. Определением мирового судьи судебного участка №66 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГ о взыскании с Тыргиной Ю.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 61646,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10341,30 руб. На основании изложенного истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48210,66 руб. за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, пени в размере 6982,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом телефонограммой, согласно которой пояснила, что с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по месту жительства в г. Уссурийске. Спорное жилое помещение она приобрела в 2018 году у предприятия, оформила его в собственность. В квартире ни она, ни кто-либо другой никогда не был зарегистрирован, квартира стояла пустой с момента покупки. За квартирой присматривали соседи и платили за нее. Доказательств оплаты представить не может, поскольку соседи поменяли место жительства, переехали в XXXX, у нее документы не сохранились. В 2023 году спорная квартира была продана, при этом все коммунальные платежи и задолженности по ним были погашены. Просила применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГ по дату подачи иска в суд и отказать во взыскании задолженности за указанный период.
Суд, исследовав письменные материалы дела, в том числе материалы гражданского дела XXXX, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой XXXX в г. Петропавловск-Камчатский находится в управлении ООО «Жилремсервис УК», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ.
ПАО «Камчатскэнерго» является исполнителем коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и ГВС, что подтверждается протоколом внеочередного общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ.
Ответчик Тыргина Ю.Ю. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГ право собственности зарегистрировано за новыми собственниками на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.
Обращаясь с требованиями, истец ссылается на то, что ответчик не производила оплату за электрическую энергию, отопление и ГВС, в связи с чем образовалась задолженность в размере 48210,66 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности, представленным истцом.
Документов, подтверждающих выполнение ответчиком обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг суду не представлено, зарегистрированных граждан в квартире не имелось.
При этом в силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за электрическую энергию, отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № 66 и судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края вынесен судебный приказ о взыскании с Тыргиной Ю.Ю. в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 61646,60 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10341,30 руб. расходы по оплате государственной пошлины – 2000 рублей, всего взыскано 73987,90 руб.
Определение мирового судьи судебного участка № 66 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГ отменен на основании заявления должника. ДД.ММ.ГГ истец обратился с настоящим иском в суд, уточнив период задолженности в пределах срока исковой давности - с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и размер суммы долга - 48210,66 рублей, то есть без учета задолженности, образовавшейся за период с июля 2022 года по ноябрь 2022 года.
Следовательно, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
По смыслу закона, изложенного в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно п.39 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пеню).
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 г., положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Разрешая требования о взыскании с ответчиков штрафных санкций, суд, принимая во внимание размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, полагает начисленную неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и не подлежащей снижению, в связи с чем взыскивает её в заявленном размере 6982,06 руб. с ответчика.
Расчет суммы иска в части задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, представленный истцом, суд принимает во внимание, поскольку он соответствует требованиям закона, арифметически верен, ответчиком по существу не оспаривался, иной расчет не представлен.
Что касается ходатайства ответчика о применении срока исковой давности. суд полагает следующее.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, изложенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В соответствии с разъяснениями пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С учетом приведенных норм закона, заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности удовлетворению не подлежит. Иных возражений и доказательств в обоснование возражений от ответчика не поступило.
В соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию фактически понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размер 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» к Тыргиной Ю. Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Тыргиной Ю. Ю. (паспорт XXXX XXXX) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН 4100000668, ОГРН 1024101024078) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления и ГВС за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 48210,66 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 6982,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2026