РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Дудниковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мелиоратор» к Дмитриевой С. Н., Дмитриевой В. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец ТСЖ «Мелиоратор» обратился в суд с иском к ответчикам Дмитриевой С.Н., Дмитриевой В.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что собственниками долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, являются Дмитриева С.Н., которой принадлежит 1/2 доли в праве и Дмитриева В.С., которой принадлежит 1/2 доли в праве. Ответчиками не оплачивались платежи за содержание жилого помещения, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 45 078 руб. 50 коп., также была начислена пеня за период с августа 2023 года по февраль 2026 года включительно в размере 33 901 руб. 96 коп. Согласно справке о начислениях и оплатах за содержание жилого помещения, имеется начальное сальдо в сумме 84 443 руб. 56 коп. -задолженность за услуги, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГ. Начальное сальдо не предъявлено ко взысканию, поскольку за предыдущий период уже выносились решения о взыскании задолженности. Многоквартирный XXXX в XXXX находится под управлением Товарищества собственников жилья «Мелиоратор». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном XXXX в XXXX, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГ XXXX, принято решение о создании товарищества собственников жилья. ДД.ММ.ГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного XXXX в с. Борисовка, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, который составлял 29 руб. за кв.м, общей площади жилого помещения. ДД.ММ.ГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного XXXX в с. Борисовка, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, который составлял 32 руб. за кв.м, общей площади жилого помещения. ДД.ММ.ГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного XXXX в с. Борисовка, был утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, который составляет 35 руб. за кв.м, общей площади жилого помещения. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать задолженность в размере 1/2 доли с Дмитриевой С. Н. по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 22 539 руб. 25 коп., пени за период с августа 2023 по февраль 2026 года в сумме 16 950 руб. 98 коп., всего в сумме 39 490 руб. 23 коп. в пользу ТСЖ «Мелиоратор», взыскать задолженность с Дмитриевой В. С. в размере 1/2 доли по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 22 539 руб. 25 коп., пени за период с августа 2023 по февраль 2026 г. в сумме 16 950 руб. 98 коп., всего 39 490 руб. 23 коп. в пользу ТСЖ «Мелиоратор», а также взыскать с Дмитриевой С.Н,, Дмитриевой В.С. расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
ДД.ММ.ГГ судом вынесено заочное решение, которое по заявлению ответчиков Дмитриевой С.Н., Дмитриевой В.С. отменено ДД.ММ.ГГ, производство по делу возобновлено.
Представитель истца ТСЖ «Мелиоратор» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Дмитриева С.Н., Дмитриева В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки о вручении судебных повесток от ДД.ММ.ГГ.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчиков не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом ст.ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч.1, 2 ст. 39, ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что жилой многоквартирный XXXX в с. Борисовка в г. Уссурийске Приморского края находится в управлении Товарищества собственников жилья «Мелиоратор», о чем свидетельствует устав ТСЖ.
Ответчики Дмитриева В.С. и Дмитриева С.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.Каждой принадлежит по ? доли в праве собственности.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО РИЦ «Партнер», в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, XXXX, зарегистрированы ответчики Дмитриева С.Н. с ДД.ММ.ГГ и Дмитриева В.С. с ДД.ММ.ГГ.
Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуги и капитальный ремонт ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Из представленной истцом справки о начислениях и оплатах следует, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт в сумме 45 078 руб. руб. 50 коп., пени в сумме 33 901 руб. 50 коп., всего 78 980 руб. 46 коп.
Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлен.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств полной оплаты, образовавшейся задолженности ответчиками не представлено.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию вышеуказанная задолженность в полном объеме соразмерно принадлежащей доли в праве собственности.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 4 000 руб., поскольку подтверждены документально и понесены в связи с обращением за судебной защитой.
Разрешая требование истца о взыскании издержек, понесенных истцом в связи с оплатой по договору XXXX на оказание юридических услуг по взысканию задолженности с населения за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Расчетно-информационный центр Партнер» и ТСЖ «Мелиоратор» в сумме 5 000 руб., суд считает его также подлежащим удовлетворению, поскольку факт несения расходов в связи с защитой нарушенного права подтвержден документально.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ТСЖ «Мелиоратор» к Дмитриевой С. Н., Дмитриевой В. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать с Дмитриевой С. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт серия XXXX номер XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ТСЖ «Мелиоратор» (ИНН 2511067954 ОГРН 1092511004827) задолженность в размере ? доли по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 539 руб. 25 коп., пени за период с августа 2023 года по февраль 2026 года в сумме 16 950 руб. 98 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Взыскать с Дмитриевой В. С., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт серия XXXX номер XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) задолженность в размере ? доли по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 539 руб. 25 коп., пени за период с августа 2023 года по февраль 2026 года в сумме 16 950 руб. 98 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2026 года.