РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сердюк Н.А., с участием прокурора Грищенко А.А., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Е. С. к Дармограй А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из него, с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Дармограй З. А., в присутствии в судебном заседании истца Леоновой Е.С., представителя истца по доверенности Баулиной О.Е.,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с названным иском, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, выселить его из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГ, решением суда от ДД.ММ.ГГ брак расторгнут, решением суда от ДД.ММ.ГГ между сторонами было разделено совместно нажитое имущество: в собственность истца выделено спорное жилое помещение, собственником которого согласно выписке из ЕГРН является истец. Ответчик продолжает проживать и быть зарегистрированным по спорному адресу, никому не открывает дверь, препятствует доступу истцу, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего возникли долги по оплате, злоупотребляет алкоголем, ведет асоциальный образ жизни. ДД.ММ.ГГ истец попала в спорную квартиру с представителями коммунальных служб, помещение находилось в ужасном антисанитарном состоянии. Нахождение ответчика в квартире уничтожает ее, истица вынуждена арендовать иное жилое помещение. Семейные отношения с ответчиком утрачены, совместное хозяйство не ведется, каких-либо соглашений между сторонами по пользованию квартирой не заключалось.
Истец и ее представитель по доверенности в судебном заседании на иске настаивали, привели доводы, аналогичные изложенным в иске, пояснили, что истец проживала в квартире до февраля 2024 г. с детьми и супругом - ответчиком, после прекращения семейных отношений выехала из квартиры, арендовала с детьми жилье. Ответчик остался проживать в квартире, в которую истец в настоящее время свободного доступа не имеет. На содержание ребенка с ответчика были взысканы алименты, которые удерживаются из его пенсии по инвалидности. У ответчика есть земельный участок с домом и баней.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по месту жительства - месту регистрации, почтовая корреспонденция осталась адресатом не востребованной, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», также как и к дате подготовки дела к слушанию. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.
Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик Дармограй А.Н. состоял в браке с Леоновой (Дармограй) Е.С. с ДД.ММ.ГГ, решением суда от ДД.ММ.ГГ брак расторгнут, с ответчика взысканы алименты на содержание ребенка.
Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу по спору о разделе между сторонами совместно нажитого имущества, в собственность Леоновой (Дармограй) Е. С. выделено в том числе жилое помещение 2-комнатная квартира, общей площадью 56,3 кв.м., 2 этаж, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; в собственность Дармограй А. Н. - доля в размере 676/1000 в праве на жилой дом, кадастровый XXXX, назначение жилое, количество этажей 1, общей площадью 56,00 кв.м., адрес местонахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1585 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, уч. 23, садоводческое товарищество «Партизанский сад» (участок 4); доля в размере 676/1000 в праве на земельный участок, общей площадью 638 кв.м., кадастровый XXXX, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для ведения садоводчества, адрес (местонахождение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1585 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, уч. 23, садоводческое товарищество «Партизанский сад» (участок 4); автомобиль Mitsubishi Delika D:3, г.р.з. XXXX, 2011 года выпуска; денежные средства, находящиеся на счете 40XXXX, открытом ДД.ММ.ГГ в Банке ВТБ на имя Дармограй А. Н., в сумме 908 655,74 руб.; денежные средства, находящиеся на счете 42XXXX, открытом ДД.ММ.ГГ в ПАО «Совкомбанк» на имя Дармограй А. Н., в сумме 5 383,02 руб.
При этом указанным решением установлено, что фактически брачные отношения прекращены между сторонами ДД.ММ.ГГ.
Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
По спорному адресу согласно выписке из картотеки регистрационного учета зарегистрированы: истец - с ДД.ММ.ГГ, дети истца и ответчика ФИО12, 2016 года рождения, З., 2007 года рождения - с ДД.ММ.ГГ, ответчик - с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании на основании материалов дела, показаний допрошенных свидетелей установлено, что ответчик проживает в спорной квартире и членом семьи собственника жилого помещения не является с 2024 года, оплату за содержание и коммунальные услуги не производит, какого-либо соглашения о праве пользования и проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного не предоставлено, иное судом не установлено.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право собственности истца на спорную квартиру никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.
В круг лиц, относящихся к членам семьи собственников, в силу ст. 31 ЖК РФ ответчик не входит в настоящее время.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, перестал быть членом его семьи, на требование об освобождении спорного жилого помещения не отреагировал, оснований для сохранения права пользования квартирой у ответчика судом не установлено, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать Дармограй А. Н. (паспорт XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Выселить Дармограй А. Н. (паспорт XXXX) из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Дармограй А. Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 21.10.2026