ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Дудниковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Уссуриец» к Джандаун Л. И., Борисенко Л. Т., Борисенко И. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, оплате услуг представителя,
УСТАНОВИЛ:
истец ЖК «Уссуриец» обратился в суд с иском к ответчикам Джандаун Л.И., Борисенко Л.Т., Борисенко И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, оплате услуг представителя. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не осуществляли оплату услуг по содержанию и ремонту, а также коммунальные платежи, чем нарушили свои обязанности. За указанный период задолженность составила 159 849 руб. 50 коп, в том числе: 39 450 руб. 68 коп. – отопление по счетчику, 30 762 руб. 10 коп. – содержание и текущий ремонт МКД, 189 руб. – СОИ ХВС, 985 руб. 17 коп. – СОИ электроэнергии, 11 586 руб. 59 коп. – электроэнергия, 15 037 руб. 61 коп. – горячее водоснабжение, 6 261 руб. 09 коп. – СОИ горячее водоснабжения. Истцом заключен договором об оказании юридических услуг с ИП ФИО6 Просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму долга по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 159 849 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 795 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.
Представитель истца ЖК «Уссуриец» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Джандаун Л.И., Борисенко Л.Т., Борисенко И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации. Почтовые конверты, отправленные в адрес ответчиков, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчиков и представителя истца не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).
Судом установлено, что жилой многоквартирный дом по XXXX в г. Уссурийске Приморского края входит в состав жилищного кооператива «Уссуриец», осуществляющего управление домом (устав кооператива утвержденный Уссурийской администрацией, рег.XXXX от ДД.ММ.ГГ).
По информации ЖК «Уссуриец» в XXXX жилого дома по XXXX в г.Уссурийске Приморского края значатся зарегистрированными: Джандаун Л. И. (собственник), Борисенко Л. Т. (дочь), Борисенко И. В. (внук).
Сведения ЖК «Уссуриец» о регистрации указанных лиц совпадает с данными регистрационного досье на ответчиков.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости XXXX г.Уссурийске Приморского края сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Факт наличия задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг XXXX доме по XXXX в г.Уссурийске Приморского края за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 159 849, 50 рублей, из которых: 39 450 руб. 68 коп. – отопление по счетчику, 30 762 руб. 10 коп. – содержание и текущий ремонт МКД, 189 руб. – СОИ ХВС, 985 руб. 17 коп. – СОИ электроэнергии, 11 586 руб. 59 коп. – электроэнергия, 15 037 руб. 61 коп. – горячее водоснабжение, 6 261 руб. 09 коп. – СОИ горячее водоснабжения, подтверждается расчетом задолженности.
Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлен.
Доказательства полной оплаты образовавшейся задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками также не представлены.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в пп. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, солидарно.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 5795 руб., поскольку подтверждены документально.
Разрешая требование о взыскании судебных издержек, понесенных истцом в связи с оплатой юридических услуг по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГ XXXX, заключенному между ЖК «Уссуриец» и ИП ФИО6, в сумме 15 000 руб., суд полагает его также подлежащим удовлетворению, поскольку факт несения расходов в связи с защитой нарушенного права подтвержден документально.
В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования жилищного кооператива «Уссуриец» к Джандаун Л. И., Борисенко Л. Т., Борисенко И. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, оплате услуг представителя - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Джандаун Л. И. (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт XXXX), Борисенко Л. Т. (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт XXXX), Борисенко И. В. (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт XXXX) в пользу жилищного кооператива «Уссуриец» (ИНН 2511016075, ОГРН 1022500861591) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 159 849,50 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 795 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2026 года.