Дело № 2-3560/2026
25RS0029-01-2026-005574-96
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре судебного заседания Николаенко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Уссуриец» к Крапивко М. Н. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился с исковым заявлением к ответчику, мотивируя свои требования тем, что правоотношения между домом, в котором проживают ответчики и ЖК «Уссуриец» регламентированы Уставом (п. 1.3), а также действующим законодательством. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчик не осуществляла оплату услуг по содержанию и ремонту, а также коммунальные платежи, чем нарушила свои обязанности. За указанный период образовалась задолженность в размере: отопление по счетчику – 61 312,97 рублей; содержание и текущий ремонт – 52 801,11 рубль; СОИ ХВС – 643,33 рубля; СОИ электроэнергии – 2 016,09 рублей; ГВС – 15 291,89 рубль; электроэнергия – 9 815,88 рублей. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 141 880,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 256 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.
Представитель истца ЖК «Уссуриец» извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Крапивко М.Н. в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовалась правом на их получение, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным.
С учетом требований статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно Уставу жилищного кооператива «Уссуриец», утвержденного общим собранием собственников ДД.ММ.ГГ, ЖК «Уссуриец» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
В судебном заседании установлено, что ответчик Крапивко М.Н. является собственником XXXX.
Согласно сведений МВД России, предоставленных по запросу суда ответчик Крапивко М.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
Факт задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ нашел свое подтверждение в суде.
Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет: отопление по счетчику – 61 312,97 рублей; содержание и текущий ремонт – 52 801,11 рубль; СОИ ХВС – 643,33 рубля; СОИ электроэнергии – 2 016,09 рублей; ГВС – 15 291,89 рубль; электроэнергия – 9 815,88 рублей.
Суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он соответствует закону, фактическим обстоятельствам дела, ответчиком иного расчета суду не представлено, также, как и доказательств полного либо частичного погашения долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая, что ответчик не выполняет установленную законом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 141 880,77 рублей подлежат удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 5 256 рублей.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом объема, характера оказанной истцу юридической помощи, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, поскольку заявлены в разумных пределах.
Руководствуясь статьями 237-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Взыскать с Крапивко М. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) в пользу ЖК «Уссуриец» ИНН 2511016075 ОГРН 1022500861591 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 141 880,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 256 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 16 сентября 2026.
Председательствующий Н.В. Игнатова