ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Дудниковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Уссуриец» к Гасанову К.Н. оглы, Агамирали Т.М оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец ЖК «Уссуриец» обратился в суд с иском к ответчикам Гасанову К.Н., Агамирали Т.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не осуществляли оплату услуг по содержанию и ремонту, а также коммунальные платежи, чем нарушили свои обязанности. За указанный период задолженность составила 112 989 руб. 61 коп., в том числе: 51 775 руб. 86 коп. – отопление по счетчику, 47 190 руб. 77 коп. – содержание и текущий ремонт МКД, 215 руб. 46 коп. – СОИ ХВС, 1 130 руб. 46 коп. – СОИ электроэнергии, 12 677 руб. 06 коп. – электроэнергия. Истцом был заключен договором об оказании юридических услуг с ИП ФИО6 Просит взыскать (с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) с ответчиков в пользу истца сумму долга по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 112 989 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 390 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб.
Представитель истца ЖК «Уссуриец» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Гасанов К.Н., Агамирали Т.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации. Почтовые конверты, отправленные в адрес ответчиков, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика и третьего лица не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч.1, 2 ст. 39, ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что жилой многоквартирный дом по XXXX в г. Уссурийске Приморского края входит в состав жилищного кооператива «Уссуриец», осуществляющего управление домом (устав кооператива утвержденный Уссурийской администрацией, рег.XXXX от ДД.ММ.ГГ).
Ответчик Гасанов К.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником объекта недвижимости - XXXX, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
По информации ЖК «Уссуриец» в XXXX жилого дома по XXXX в г.Уссурийске Приморского края значатся зарегистрированными: Гасанову К.Н. оглы (собственник), Агамирали Т.М. о оглы.
Вместе с тем, факт регистрации ответчика Агамирали Т.М. по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по оплате указанной истцом задолженности.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, составила 112 989 руб. 61 коп., в том числе: 51 775 руб. 86 коп. – отопление по счетчику, 47 190 руб. 77 коп. – содержание и текущий ремонт МКД, 215 руб. 46 коп. – СОИ ХВС, 1 130 руб. 46 коп. – СОИ электроэнергии, 12 677 руб. 06 коп. – электроэнергия.
Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлено.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств полной оплаты, образовавшейся задолженности ответчиками также не представлено.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика Гасанова К.Н. вышеуказанной задолженности.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
Понесенные истцом ЖК «Уссуриец» расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб. подтверждаются договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГ XXXX, квитанциями от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, объем защищаемого права и оказанных истцу юридических услуг, категорию и сложность спора, период его разрешения, а также учитывая принцип разумности расходов и соотносимости объему защищаемого права, суд приходит к выводу, что расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб. являются чрезмерно завышенными, не соответствующими объему проделанной представителем работы, противоречат принципу разумности, в связи с чем, подлежат снижению до 15 000 руб.
Требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению, поскольку подтверждены документально и понесены в связи с обращением за судебной защитой.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Жилищного кооператива «Уссуриец» к Гасанову К.Н. оглы, Агамирали Т.М оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить в части.
Взыскать с Гасанову К.Н. оглы (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт XXXX) в пользу Жилищного кооператива «Уссуриец» (ИНН 2511016075, ОГРН 1022500861591) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 112 989,61 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 390 руб.
В остальной части иска отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2026 года.