ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Дудниковой А.О., с участием в судебном заседании представителя истца ООО «ПримЖКС» по доверенности Колесник В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Приморская жилищно-коммунальная служба» к Васильцовой О. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО «ПримЖКС» обратился в суд с иском к ответчику Васильцовой О.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный XXXX, расположенный по адресу: XXXX, г. Уссурийск, находится под управлением ООО «ПримЖКС». По жилому помещению XXXX образовалась задолженность по оплате услуг содержания, текущего ремонта и общедомовых нужд в размере 104 568 руб. 59 коп. Ответчик Васильцова О.Р. зарегистрирована в жилом помещении XXXX многоквартирного XXXX, в XXXX, г. Уссурийска с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Просит взыскать с ответчика Васильцовой О.Р. в пользу истца ООО «ПримЖКС» за период с мая 2021 по ДД.ММ.ГГ задолженность по оплате услуг содержания, текущего ремонта и общедомовых нужд в размере 104 568 руб. 59 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4137 руб. 06 коп., расходы по оплате услуг представителя по договору от ДД.ММ.ГГ в размере 50 000 руб. 00 коп.
В порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца ООО «ПримЖКС» по доверенности Колесник В.Е. уточнил исковые требования, в связи с чем просит взыскать с ответчика Васильцовой О.Р. в пользу истца ООО «ПримЖКС» задолженность по оплате услуг содержания, текущего ремонта и общедомовых нужд за период с августа 2025 года по ДД.ММ.ГГ в размере 28 888 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя по договору от ДД.ММ.ГГ в размере 50 000 руб. 00 коп.
Представитель истца ООО «ПримЖКС» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчик Васильцова О.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, посредством направления заказной судебной корреспонденции по адресу регистрации. Почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что ответчик Васильцова О.Р. с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
На основании приказа заместителя Министра обороны РФ XXXX от ДД.ММ.ГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является Уссурийский городской округ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Согласно договору управления многоквартирным домом XXXX от ДД.ММ.ГГ, ООО «ПримЖКС» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что обязательства по оплате за содержание жилого помещения, текущего ремонта и общедомовых нужд, ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, у ответчика за период с августа 2025 года по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате содержание жилого помещения, текущего ремонта и общедомовых нужд в размере 28 888 руб. 09 коп.
Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлен.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств полной оплаты, образовавшейся задолженности ответчиком также не представлено.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию вышеуказанная задолженность в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
Понесенные истцом ООО «ПримЖКС» расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб. подтверждаются договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГ, распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГ.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, объем защищаемого права и оказанных истцу юридических услуг, категорию и сложность спора, период его разрешения, а также учитывая принцип разумности расходов и соотносимости объему защищаемого права, суд приходит к выводу, что расходы на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб. являются чрезмерно завышенными, не соответствующими объему проделанной представителем работы, противоречат принципу разумности, в связи с чем, подлежат снижению до 7 000 руб.
Требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 4 000 руб., поскольку подтверждены документально и понесены в связи с обращением за судебной защитой.
Государственная пошлина, уплаченная истцом в большем размере, чем предусмотрено НК РФ, подлежит возврату истцу в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, как излишне уплаченная.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Приморская жилищно-коммунальная служба» к Васильцовой О. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить в части.
Взыскать с Васильцовой О. Р. (дата рождения ДД.ММ.ГГ, паспорт XXXX XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Приморская жилищно-коммунальная служба» (ИНН 2511100746, ОГРН 1162511054310) задолженность по оплате услуг содержания, текущего ремонта и общедомовых нужд за период с августа 2025 по ДД.ММ.ГГ в размере 28 888 руб. 09 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов в большем размере - отказать.
Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Приморская жилищно-коммунальная служба» (ИНН 2511100746, ОГРН 1162511054310) излишне уплаченную по платежному поручению XXXX от ДД.ММ.ГГ государственную пошлину в размере 137 руб. 06 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2026 года.