РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года с.Бичура
Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Багуловой О.В., при секретаре Селивановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/2026 по исковому заявлению Слепнёва А.К. к администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Слепнёв А.К. обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации МО СП «Бичурское», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца с 2006 года находится земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество было приобретено истцом по договору купли-продажи у семьи ФИО1 При заключении указанной сделки договор купли-продажи составлялся в письменной форме, однако в дальнейшем был утерян. С ДД.ММ.ГГГГ года Слепнёв А.К. пользуется спорным имуществом, владеет открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным имуществом. За все время владения к истцу каких-либо требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны третьих лиц не поступало.
Определение суда от 27.07.2026 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Республике Бурятия.
Определением суда от 04.08.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Власкина Ф.П., Перелыгина Н.Г.
Истец Слепнёв А.К., его представитель Разуваева И.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая участие в судебном заседании 17.08.2026 года исковые требования поддержали. Слепнёв А.К. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком, возвел на участке хозяйственные постройки, содержит скот. На участке был небольшой, старый дом не пригодный для проживания. Участок принадлежал ФИО1 После ее смерти он купил участок у ее дочери Власкиной Ф.П. и сына ФИО2, передал по 10 000 рублей дочери Власкиной Ф.П. и невестке Перелыгиной Н.Г. На протяжении всего времени владеет участком открыто, добросовестно и непрерывно. Каких-либо претензий по факту владения земельным участком ему кто-либо не предъявлял.
Представитель ответчика – глава администрации МО СП «Бичурское» Воронцов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя поселения. Исковые требования признал в полном объеме.
Третьи лица Власкина Ф.П., Перелыгина Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. Перелыгина Н.Г. в заявлении отметила, что действительно Слепнёв А.К. купил спорный земельный участок и дом, передал ей и Власкиной 20 000 рублей.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании распоряжения главы районной администрации Бичурского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке установления норм бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан, крестьянских хозяйств» ФИО1 выделен в собственность земельный участок, площадью 6060 кв.м., по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №
Из ответа ГБУ РБ «Агентство Жилстройокмэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным до ДД.ММ.ГГГГ, собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (ранее №) является ФИО1, что подтверждается регистрационным удостоверения №, выданным Бичурский районным БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бичурского нотариального округа следует, что от Власкиной Ф.П., ФИО2 поступили заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бичурского нотариального округа ФИО3, ФИО1 все имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, она завещала в равных долях Власкиной Ф.П. и ФИО2 В материалах наследственного дела имеется акт № об установлении нормативной цены земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>. Призванные к наследованию наследники не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу.
Из расписок, составленных Власкиной Ф.П. и Перелыгиной Н.Г. следует, что они получили от Слепнёва А.К. деньги в сумме 10 000 рублей каждая за земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1), умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ главы хозяйства не имеется.
По данным ОВМ ОМВД России по Бичурскому району по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан по месту жительства и по месту пребывания не значится.
В реестре муниципального, республиканского, федерального имущества земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, не значится.
Свидетели ФИО4., Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили, что Слепнёв А.К. более 20 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Земельный участок был приобретен им по договору купли-продажи. Жилого дома на участке нет, имеются хозяйственные постройки Слепнёва А.К. для содержания скота.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что совокупность вышеуказанных обстоятельств, влекущих возможность признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, имеется.
Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследники Власкина Ф.П., ФИО2 после её смерти свидетельство о праве на наследство в установленном законом порядке не получили, однако распорядились имуществом в ДД.ММ.ГГГГ году, продав его истцу Слепнёву А.К. С этого момента и до настоящего времени Слепнёв А.К. непрерывно владеет спорным земельным участком. Таким образом, срок владения составил более 20 лет. Его владение изначально основывалось на воле наследников, что исключает недобросовестность. Истец факт своего владения участком и расположенным на нем домом не скрывал. Соседи, администрация поселения, дети ФИО1 знали о том, что участком пользуется именно он. Каких-либо мер по сокрытию имущества истец не принимал. Перерывов давностного владения не установлено. Истец владеет участком ни на основании договора аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п. Он осуществляет правомочия собственника. Ни ответчик, ни третьи лица не заявляли каких-либо правопритязаний на участок. Иных лиц, которые могли бы претендовать на данный участок, в ходе судебного разбирательства не установлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Слепнёва А.К. к администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Слепнёвым А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности в силу приобетательной давности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 6060 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Бичурский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.09.2026 года.
Судья О.В. Багулова