РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чилия А. Л. к Писному И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по г. Уссурийску, с участием помощника Уссурийского городского прокурора Каплия Т.А., истца Чилия А.Л.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который родственником истцу не является, выехал из указанного жилого дома более 20 лет назад, вывез все свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, попыток вселиться не предпринимал. ДД.ММ.ГГ в жилом доме произошел пожар, дом был полностью уничтожен и стал непригодным для проживания. Учитывая изложенное, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик является его одноклассником, в спорное жилое помещение не вселялся, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. Он зарегистрировал ответчика по указанному адресу по его просьбе, так как тому после освобождения из мест лишения свободы нужна была регистрация для постановки на учет.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Чилий А.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ,
ДД.ММ.ГГ в указанном доме произошел пожар.
Постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ жилой XXXX в г. Уссурийске признан непригодным для проживания граждан.
В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ значится зарегистрированным по месту жительства Писной И.А.
Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чилия А. Л. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) удовлетворить.
Признать Писного И. А. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Писного И. А. с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2026.