РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 ноября 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меркушевой Е. А. к ФИО2 о выселении из жилого помещения, с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора ФИО3, представителя истца ФИО4, представителя ответчика Козловой В.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истец Меркушева Е.А., действуя через представителя по доверенности ФИО4, обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГ является собственником ? доли дома (XXXX), состоящего из двух квартир, расположенного по адресу: Приморский край, г. XXXX Вторая ? доли (XXXX) принадлежит ФИО5 Ответчик ФИО2 является ее братом, в указанном жилом помещении проживает с 2022 г., расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Стороны совместно не проживали, совместного хозяйства не вели и не ведут. Просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. XXXX.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец намерен продать дом. Ответчик выехать из спорного жилого помещения отказывается. Против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок возражала.
Представитель ответчика Козлова В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что ответчику негде жить. Накоплений, чтобы купить или снять жилье у него нет. Ответчик трудоустроен, но часто находится на больничном, много денег тратит на лекарства. У него бронхиальная астма и сахарный диабет.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда..
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Меркушева Е.А. является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: Приморский край, г. XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Согласно штампу в паспорте и регистрационному досье от ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по адресу: г. XXXX.
Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается.
Доказательств заключения между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением, обременения жилья правом пользования не представлено.
Стороны общее хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует. Ответчик членом семьи истца не является.
Проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению. Ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, исходя из принципа разумности и справедливости, суд не усматривает. Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГ. Доказательств, подтверждающих, что у ответчика отсутствуют денежные средства для аренды другого жилого помещения, не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Меркушевой Е. А. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. XXXX, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2026.