РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») к Турбе О. А., ФИО2, ФИО3, ФИО1 о расторжении договора найма и выселении, с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Здоренко Е.В., представителя истца Керимовой А.П.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение общежития, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, комната XXXX, закреплено на праве оперативною управления за истцом. Указанное помещение было предоставлено ФИО12 и совместно проживающим с ней детям ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ XXXX, срок действия договора до ДД.ММ.ГГ. Согласно разделу 4 договора краткосрочного найма служебного жилого помещения, договор расторгается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в общежитии и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГ по лицевому счету за нанимателем имеется задолженность в размере 52 831,22 руб. В адрес ответчика направленно уведомление о необходимости погашения задолженности в течение 5 дней после получения уведомления. Задолженность не погашена. Истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, комната XXXX; взыскать с ответчика Турбы О.А. судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического его исполнения.
Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор краткосрочного найма в связи с неоплатой коммунальных услуг в течение более 6 месяцев. Пояснил, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении. По имеющейся информации трудовые отношения между ответчиками и Министерством обороны Российской Федерации отсутствуют. Спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам, так как они проживали в общежитии по адресу: г. Уссурийск, XXXX, находящемся в оперативном управлении истца, которое необходимо было законсервировать. Правоустанавливающих документов на проживание в общежитии по адресу: г. Уссурийск, XXXX, у ответчиков не было.
Ответчик ФИО13, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
В силу п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 указанного кодекса.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что гостиница по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» на основании приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской федерации XXXX от ДД.ММ.ГГ, акта приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ между Министерством обороны Российской Федерации и Турбой О.А. заключен договор краткосрочного найма служебного жилого помещения в общежитии XXXX, согласно которому ей и членам ее семьи предоставлено жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, комната XXXX. Договор заключен до ДД.ММ.ГГ. В качестве членов семьи вселены дочь ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО1 В соответствии с п. 17 договора расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в общежитии и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Согласно акту об установлении граждан, фактически проживающих в жилом помещении, от ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, комната XXXX проживают Турба О.А., ФИО2, ФИО3, ФИО1
ДД.ММ.ГГ ответчику Турбе О.А. вручено уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность в течение 5 дней после получения уведомления.
Из выписки по лицевому счету следует, что по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и найма в размере 64 741,94 руб., наниматель не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
По данным регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГ Турба О.А. имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX с ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX В.
Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ ответчик Турба О.А. объектов недвижимости в собственности не имеет.
Доказательств наличия обстоятельств, по которым ответчики не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчиками не представлено.
Принимая во внимание, что у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, договор найма по требованию истца подлежит расторжению, а ответчики выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
По смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Разрешая требование о взыскании с ответчика Турбы О.А. неустойки, суд, полагает возможным взыскать с нее неустойку в размере 333 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3000 руб.
По изложенному, руководствуясь статьями 196 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» удовлетворить.
Расторгнуть договор краткосрочного найма служебного жилого помещения в общежитии XXXX от ДД.ММ.ГГ.
Выселить Турбу О. А. (ИНН XXXX), ФИО2 (ИНН XXXX), ФИО3 (ИНН XXXX), ФИО1 (ИНН XXXX) из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, комната XXXX, без предоставления другого жилого помещения.
В случае неисполнения решения суда взыскать с Турбы О. А. (ИНН XXXX) в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН 5047041033) судебную неустойку в размере 333 руб. за каждый день, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать Турбы О. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2026.