РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Приморского края к Кургееву Н. Г. о предоставлении доступа в жилое помещение, выслушав ответчика,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. В Государственную жилищную инспекцию ПК поступило обращение, содержащее доводы о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, проведенном при отсутствии установленных законом оснований. Собственником указанного жилого помещения является ответчик. В целях проверки обращений, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о том, что ДД.ММ.ГГ состоится осмотр вышеуказанного жилого помещения с указанием необходимости предоставления доступа в жилое помещение. ДД.ММ.ГГ инспекцией был осуществлен выезд по указанному адресу, но доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был. Действия ответчика по не предоставлению доступа в жилое помещение для проведения обследования препятствуют осуществлению инспекцией возложенных на неё действующим законодательством полномочий. Воспрепятствование осуществлению законной деятельности инспекции создает угрозу нарушения прав и свобод граждан, проживающих в многоквартирном доме. На основании изложенного, истец просил возложить на ответчика обязанность предоставить должностному лицу инспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, XXXX для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, установленного законодательством РФ в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, согласно иску, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебном заседании с иском был не согласен по доводам письменных возражений на иск.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу п. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.
Государственная жилищная инспекция Приморского края является уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий региональный государственный жилищный контроль (надзор) на территории Приморского края, что закреплено в Постановлении Правительства Приморского края от 13.02.2020 N 107-пп «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Приморского края».
В соответствии с п. 1.2 Постановления Правительства Приморского края от 15.09.2021 N 606-пп «О региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в Приморском крае» (вместе с «Положением о региональном государственном жилищном контроле...»), предметом регионального государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее - контролируемые лица) обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда независимо от его формы собственности: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Таким образом, ГЖИ ПК, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ.
Как установлено в судебном заседании, в Государственную жилищную инспекцию ПК поступило обращение XXXX от ДД.ММ.ГГ о том, что собственником XXXX, в XXXX, проведено самовольное переустройство и перепланировка данного жилого помещения. Собственник указанной квартиры осуществил демонтаж части наружной стены между помещением жилой комнаты и балконной плитой, что привело к увеличению квартиры. Стены-перегородки не соответствуют плану квартиры, балкон застеклен без разрешения и с демонтажем подоконного блока и металлического общедомового балконного ограждения, кондиционер размещен без разрешения на общедомовой плите перекрытия, перенесены мокрые зоны.
Собственником жилого помещения – квартиры, площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером XXXX, расположенной по адресу: Приморский край, XXXX, с ДД.ММ.ГГ является Кургеев Н.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГ ГЖИ ПК в адрес ответчика направлялось почтовое уведомление о проведении осмотра помещения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, ДД.ММ.ГГ с 15 час. 30 мин. до 16 час. 00 мин., о предоставлении доступа в указанное помещение для обследования на предмет выявления нарушения требований жилищного законодательства.
Согласно отчету об отслеживании отправления XXXX, направленное в адрес ответчика уведомление прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГ, возвращено в связи с истечением срока хранения ДД.ММ.ГГ.
Согласно акту осмотра ГЖИ ПК от ДД.ММ.ГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, доступ в данное жилое помещение не предоставлен.
Анализируя изложенное, учитывая, что заявленные требования направлены на создание условий ГЖИ ПК для доступа в принадлежащее ответчику помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений действующего законодательства, при этом ответчик добровольно доступ в помещение не обеспечил, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции Приморского края – удовлетворить.
Обязать Кургеева Н. Г. (СНИЛС XXXX) предоставить доступ должностному лицу Государственной жилищной инспекции Приморского края в жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, XXXX для проведения инспекционного осмотра на предмет выявления нарушений обязательных требований порядка осуществления переустройства и (или) перепланировки помещения, в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу.
Взыскать с Кургеева Н. Г. (СНИЛС XXXX) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий Денисова Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2026 года.