РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при ведении протокола судебного заседания по поручению помощником судьи Барановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дикуна А. С. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края (Управление градостроительства) о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дикун А.С., действуя через представителя по доверенности ФИО8., обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он использует земельный участок XXXX, фактической площадью 474 кв.м, по карточке БТИ – 474,3 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, сдт «Машиностроитель». Земельным участком пользуется с 1998 г., в члены снт принят в 1999 г. Земельный участок распределен ему из числа свободных, неиспользуемых земельных участков. Садовое общество с 2002 г. не регистрировалось в качестве юридического лица, деятельность ведется бывшим председателем, который избирался с образования общества, хранит все документы и собирает деньги на дороги, покос травы и др. Данный участок не является ранее учтенным, не состоит на кадастровом учете, ранее за другим лицом не закреплялся. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, участок, занимаемый истом, расположен на территории земельного массива, занимаемого снт «Машиностроитель». Сведений о том, что земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, не имеется. Решением администрации Уссурийского округа от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении земельного участка. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX, площадью 474 кв.м, в координатах поворотных точек: XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно 796 м по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (участок XXXX) в снт «Машиностроитель», разрешенное использование: ведение садоводства.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Сведения о причине неявки в суд не представлены.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
В судебном заседании установлено, что Дикун А.С. является членом СТ «Машиностроитель», за ним закреплен земельный участок XXXX, площадью 474 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГ общего собрания садоводческого общества «Машиностроитель», справкой председателя СНТ «Машиностроитель» ФИО4 об отсутствии задолженности по взносам и платежам.
Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность истец обратился с заявлением к ответчику.
Решением управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что ранее постановлением главы администрации города Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О закреплении садовых участков в собственность» садоводческому товариществу «Машиностроитель» предоставлено всего — 17,8569 га земель, в т.ч. в собственность - 15,1880 га, коллективную совместную собственность — 2,6689 га, повторное распоряжение не представляется возможным.
Постановлением главы администрации города Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О закреплении земельных участков в собственность» за СТ «Машиностроитель» закреплен земельный участок общей площадью 17,8569 га.
Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке XXXX, участок находится в садоводческом товариществе УМЗ, предоставлен ФИО5, которая была включена в список членов садоводческого товарищества УМЗ «Машиностроиитель» (приложение к постановлению главы администрации), и на общем собрании садоводческого общества «Машиностроитель» ДД.ММ.ГГ исключена из общества.
В ЕГРН, КГКУ «УЗИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.
Согласно ответу управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ сведений о выдаче государственного акта на земельный участок XXXX, расположенный в СНТ «Машиностроитель» в г. Уссурийске и о собственнике вышеуказанного земельного участка не имеется.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровый Центр Землевладелец» XXXX от ДД.ММ.ГГ границы образуемого земельного участка XXXX в снт «Машиностроитель», площадью 474, не пересекают границы смежных земельных участков, предоставленных садоводам, не накладываются на земли общего пользования (дороги, проезды) общества. Земельный участок определен в следующих координатах поворотных точек: XXXX. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно 796 м по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, (участок XXXX) в снт «Машиностроитель»,
Учитывая, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Машиностроитель» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок XXXX в СНТ «Машиностроитель» находится в границах товарищества, по решению общего собрания членов снт распределен истцу, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд не представлено, каких-либо ограничений, запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дикуна А. С. удовлетворить.
Признать за Дикуном А. С. (паспорт XXXX выдан ДД.ММ.ГГ) в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 474 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно 796 м по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX (участок XXXX) в снт «Машиностроитель», в координатах поворотных точек, определенных заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровый Центр Землевладелец» ФИО7. XXXX от ДД.ММ.ГГ: XXXX.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.10.2026.