РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2026 года с. Киргиз-Мияки
Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Раимова Д.Л., при секретарях судебного заседания Павловой М.А.
с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика - адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренду земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО4 заключен договор №зем аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Республики Башкортостан (далее - Договор).
Пунктом 2.1 Договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.5 Договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете.
Пунктом 4.4.3 Договора на Арендатора возложена обязанность уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
Также в соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 61691,19 руб.; пени за просрочку платежей в размере 3113,86 руб.
На основании изложенного, истец просит, с учетом уточненных требований, взыскать с ФИО4, ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по внесению арендных платежей по договору аренды земельного участка в размере 77113,98 руб., пени за просрочку платежей в размере 5168,18 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков - адвокат ФИО7 исковые требования не признал.
Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО4 заключен Договор.
Пунктом 2.1 Договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.5 Договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете.
Пунктом 4.4.3 Договора на Арендатора возложена обязанность уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
Также в соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 61691,19 руб.; пени за просрочку платежей в размере 3113,86 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен, суд находит его правильными, соответствующим обстоятельствам дела, положениям действующего законодательства.
Доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено.
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положению приведенной правовой нормы доказательств отсутствия задолженности по договору аренды, надлежащего исполнения обязательств, отсутствия оснований для взыскания арендной платы и пени за период пользования земельным участком, ответчиком не представлено.
В силу части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Исходя из установленных обстоятельств, положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о взыскании с ответчика арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 113,98 руб. и неустойки в размере 5168,18 руб.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб., поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по договору аренды №зем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 755 рублей 67 копеек.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по договору аренды №зем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 526 рублей 49 копеек.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб. солидарно.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения суда.
Судья п/п Д.Л. Раимов
Копия верна:
Судья Д.Л. Раимов
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2026 г.