ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Новоселецкой Е.И., при секретаре Донсковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-009354-72 (2-433/2026) по иску Рязанова Ивана Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Недосекину Виктору Васильевичу, Недосекину Сергею Викторовичу, Зарифовой Наталье Геннадьевне об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальной услуги пропорционально доли с выдачей отдельных платежных документов, разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить отдельное соглашение,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Рязанов И.Н. с иском к ООО «РТ-НЭО Иркутск», Недосекину В.В., Недосекину С.В., Зарифовой Н.Г. о разделе лицевого счета, возложении обязанности открыть отдельный счет и начислять плату пропорционально доле.
В обоснование иска указано, что Рязанов И.Н. является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>. <Дата обезличена> истец направил в адрес ООО «РТ-НЭО Иркутск» заявление о разделении лицевого счета и начислении платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами пропорционально его доле. Ответом от <Дата обезличена> № БПСТ40699/25 ответчик отказал в открытии отдельного лицевого счета, сославшись на отсутствие согласия всех собственников, без решения суда разделение невозможно.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с Рязановым И.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>.
Истец Рязанов И.Н., его представитель Снигур И.А. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Недосекин В.В., Недосекин С.В., Зарифова Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся адресом места регистрации, от получения которой ответчик уклонился, отказавшись ее получить, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие не просили.
Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Ответчик ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание представителя не направило, о времени, дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Токарева М.С., Хагдыров Н.В., Галкова Н.В., Токарев Д.И., Недосекина Н.А., Рязанов А.И. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 ГК РФ.
В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику такого жилого помещения.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей (ресурсоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 84,9 кв.м., находится в общей долевой собственности между Рязановым И.Н. (1/10 доли), Токаревой М.С. (1/5 доли), Рязановым А.И. (1/10 доли), Токаревым Д.И. (1/10 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.
<Дата обезличена> истец направил в адрес ООО «РТ-НЭО Иркутск» заявление о разделении лицевого счета и начислении платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами пропорционально его доле.
Ответом от <Дата обезличена> № БПСТ40699/25 ответчик отказал в открытии отдельного лицевого счета, сославшись на отсутствие согласия всех собственников, без решения суда разделение невозможно.
Согласно ответу АО «БТИ <адрес обезличен>» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>_25/3678 на запрос суда, на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, имеются сведения о регистрации недвижимости за: Недосекиным В.В. (1/4 доли) на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, Недосекиным С.В. (1/4 доли) на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, Зарифовой Н.Г. (1/2 доли) на основании договора дарения от <Дата обезличена>.
Из ответа ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на запрос суда следует, что инвентарное дело на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, отсутствует в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении.
Согласно адресной справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> сведений о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в квартире по адресу: <адрес обезличен>, не имеется.
В судебном заседании из письменных доказательств установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.
С учетом заявленных требований, учитывая размер принадлежащей Рязанову И.Н. доли в праве собственности на жилое помещение, суд полагает правильным определить порядок и размер участия Рязанова И.Н. в оплате за коммунальные услуги пропорционально его доли в праве общей долевой собственности, возложив на ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанность произвести раздел лицевых счетов, открытых на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, путем открытия отдельного лицевого счета Рязанову Ивану Николаевичу, <Дата обезличена> года рождения, заключить отдельное соглашение, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги и производить начисление и взимание платы за коммунальную услугу на имя Рязанова Ивана Николаевича, <Дата обезличена> года рождения (в размере 1/10 доли) от общей площади (84,9 кв.м.) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
Поскольку каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу требований ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено, с учётом установленных обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Рязанова И.Н. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рязанова Ивана Николаевича удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственника Рязанова Ивана Николаевича, <Дата обезличена> года рождения, в расходах по внесению платы за обращение с ТКО в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, в размере 1/10 доли от общей суммы начислений платы за коммунальную услугу.
Обязать с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 3812065046) заключить с Рязановым Иваном Николаевичем, <Дата обезличена> года рождения отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на него долю по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенной долей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.И. Новоселецкая
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.