РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 мая 2026 г. с. Стерлибашево
Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В., при секретаре судебного заседания Юмадиловой Г.Н., с участием ответчика ФИО1, третьего лица
ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры (инвентарный №) площадью 51,6 кв. м и земельного участка с кадастровым номером 02:43:020102:37 площадью 650 кв. м. Указанные объекты расположены по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>. Земельный участок принадлежал отцу на праве собственности на основании государственного акта РБ-43-009193 и выписки из похозяйственной книги
№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и принял его, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ При жизни отец не зарегистрировал право собственности на квартиру в регистрирующем органе, в связи с чем нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство на квартиру и рекомендовала обратиться в суд. В ЕГРН сведения о помещении по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>, отсутствуют. Справкой администрации сельского поселения Старокалкашевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что указанная квартира принадлежит ФИО1 Постановлением той же администрации от ДД.ММ.ГГГГ № квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что квартира на балансе сельского поселения не состоит, в списках ветхих и подлежащих сносу не значится. Согласно экспертному заключению к отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 650000 руб., техническое состояние хорошее, жилое помещение пригодно для постоянного проживания, износ - 39,0 %. Другие наследники - ФИО17, ФИО18, ФИО1 - не возражают против принятия наследства истцом, оформив отказ от наследства у нотариуса. Истец, приняв наследство в виде земельного участка, считает принявшим и квартиру, расположенную на этом участке.
Приводя данные обстоятельства, ФИО4 просит суд:
- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру (инвентарный №) площадью 51,6 кв. м по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>;
- установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ФИО4 право собственности на указанную квартиру в порядке наследования;
- указать, что решение суда является основанием для постановки квартиры на кадастровый учет и регистрации права собственности истца.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лиц - администрация муниципального района Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с доводами искового заявления согласилась, пояснив, что в 1992 г. её отец ФИО1 приобрел спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>, в связи с распадом колхоза «Башкортостан» и начавшейся распродажей колхозных квартир. Документы, подтверждающие покупку и оплату, не сохранились, в архиве и сельсовете соответствующих сведений также не найдено, квитанций об оплате нет, колхоз в настоящее время ликвидирован. До 1995 г. отец проживал в указанной квартире вместе с ней, после чего переехал в свой старый дом по <адрес>, который находился в аварийном состоянии, отремонтировал его и стал там проживать. ФИО1 осталась проживать в спорной квартире одна с двумя детьми. В настоящее время она продолжает жить в этом доме. По совету в сельсовете она решила оформить квартиру на брата ФИО4, поскольку сразу оформить право собственности на себя не представляется возможным. Земельный участок под квартирой также оформлен на брата. При жизни отца в квартире был начат процесс оформления земли, иных документов не имеется, договоров с ресурсоснабжающими организациями (газоснабжение, электроснабжение) не сохранилось, поскольку на тот момент газа не было.
Третье лицо ФИО8 против удовлетворения искового заявления не возражала.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представлено.
Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельству о заключении брака I-АР №, ФИО1 и ФИО2 заключили брак 2 января 1956 г. Место государственной регистрации - администрация муниципального образования Старокалкашевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан. Произведена запись акта о заключении брака от 2 марта 1956 г. №. После заключения брака мужу присвоена фамилия «ФИО20», жене - «ФИО20».
ФИО4 родился 14 января 1959 г., о чем произведена запись № от 22 января 1959 г. В качестве отца указан ФИО1, в качестве матери - ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении II-АР 457187.
Из свидетельства о смерти II-АР № следует, что ФИО9 умерла 31 января 2009 г., о чем 3 февраля 2009 г. составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельству о смерти III-АР 504055, ФИО1 умер 2 мая 2011 г. Место смерти: д. Старый Калкаш, <адрес> Республики Башкортостан, Российская Федерация. О смерти 4 мая 2011 г. составлена запись акта о смерти №.
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 усматривается следующее.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО10 (бланк <адрес>4), наследником имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её супруг ФИО1 Наследство состоит из 1/2 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1389 кв. м по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>, кадастровый №. Право собственности наследодателя на участок не зарегистрировано в регистрационном органе.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14 апреля 2011 г., выданному нотариусом ФИО10 (бланк <адрес>5), наследником имущества ФИО9 является её супруг
ФИО1 Наследство состоит из 1/2 долей в праве долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом (литер А) общей площадью 40,8 кв. м с верандой (литер а) площадью 15,1 кв. м и надворными постройками (баня, сарай, уборная, забор) по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>. Регистрация права не проводилась.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14 апреля 2011 г., выданному нотариусом ФИО10 (бланк <адрес>6), наследником имущества ФИО9 является её супруг
ФИО1 Наследство состоит из 1/2 долей в праве долевой собственности на 1/554 долей в едином землепользовании площадью 34902000 кв. м сельскохозяйственного назначения в границах сельского поселения Старокалкашевский сельсовет <адрес>, кадастровый №.
Согласно свидетельству о праве собственности от 14 апреля 2011 г., выданному нотариусом ФИО10 (бланк <адрес>7), пережившему супругу ФИО1 принадлежит 1/2 долей в общем совместном имуществе супругов ФИО20, приобретенном во время брака, в состав которого входят: земельный участок площадью 1389 кв. м по <адрес>; жилой дом с надворными постройками по тому же адресу; 1/554 долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование сельскохозяйственного назначения. Право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом не зарегистрировано;
на земельную долю имеется регистрационная запись от 4 августа 2009 г.
Согласно заявлению о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, поданному нотариусу ФИО10 представителем ФИО11 по доверенности от имени ФИО4, последний принял наследство после смерти отца ФИО1, умершего 2 мая 2011 г. Наследственное имущество указано как право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: д. Старый Калкаш, <адрес>; доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование; права на денежные вклады и компенсации по договорам страхования. Другими наследниками указаны дочери ФИО1, ФИО18, ФИО17, а также внучки ФИО12 и ФИО13 по праву представления.
Согласно заявлению о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, поданному нотариусу ФИО10 представителем ФИО11 от имени ФИО4, последний просил выдать свидетельство на: здание индивидуального жилищного строительства по адресу: д. Старый Калкаш, <адрес>; право собственности на земельный участок по тому же адресу; 2/551 долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером 02:43:000000:112; права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг; права на денежные вклады в банках.
Согласно заявлению ФИО17 от 20 сентября 2013 г.
о пропуске шестимесячного срока и непринятии наследства, поданному на имя нотариуса ФИО10, она сообщила, что ей известно об открытии наследства после смерти отца ФИО1, умершего
ДД.ММ.ГГГГ, в управление наследственным имуществом не вступала, срок пропущен, на наследство не претендует, претензий к наследникам не имеет, включать её в число наследников и выдавать свидетельство не просит.
Согласно заявлению ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ о пропуске шестимесячного срока и непринятии наследства, поданному на имя нотариуса ФИО10, она сообщила, что ей известно об открытии наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в управление наследственным имуществом не вступала, срок пропущен, на наследство не претендует, претензий к наследникам не имеет, включать её в число наследников и выдавать свидетельство не просит.
Согласно заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о пропуске шестимесячного срока и непринятии наследства, поданному на имя нотариуса ФИО10, она сообщила, что ей известно об открытии наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в управление наследственным имуществом не вступала, срок пропущен, на наследство не претендует, претензий к наследникам не имеет, включать её в число наследников и выдавать свидетельство не просит.
Согласно заявлению ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ о пропуске шестимесячного срока и непринятии наследства, поданному на имя нотариуса ФИО10, она сообщила, что ей известно об открытии наследства после смерти дедушки ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в управление наследственным имуществом не вступала, срок пропущен, на наследство не претендует, претензий к наследникам не имеет, включать её в число наследников и выдавать свидетельство не просит.
Согласно заявлению ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ о пропуске шестимесячного срока и непринятии наследства, поданному на имя нотариуса ФИО10, она сообщила, что ей известно об открытии наследства после смерти дедушки ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в управление наследственным имуществом не вступала, срок пропущен, на наследство не претендует, претензий к наследникам не имеет, включать её в число наследников и выдавать свидетельство не просит.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО10, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО4 Наследство состоит из права собственности на земельный участок площадью 1389 кв. м по адресу: <адрес>, с/с Старокалкашевский, д. Старый Калкаш, <адрес>, кадастровый №. Право принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права не проводилась.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО10, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО4 Наследство состоит из одноэтажного здания - объекта индивидуального жилищного строительства площадью 40,8 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>. Регистрация права не проводилась.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО10, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО4 Наследство состоит из 2/551 долей в праве общей долевой собственности на единое землепользование площадью 34713007 кв. м сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, в границах Старокалкашевского сельсовета.
Согласно заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, поданному нотариусу ФИО19, он просил выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО19 (реестровый №-н/03-2023-1-584), наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО4 Наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 02:43:020102:37, площадью 650 кв. м, по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право возникло на основании государственного акта № РБ-43-009193 от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права в ЕГРН не проводилась.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №, составленному Стерлибашевским участком Стерлитамакского филиала
ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект расположен по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>. Квартире присвоен инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда - 3528. Год ввода в эксплуатацию - 1986, этажность - 1, физический износ строения составляет 26 %. Конструктивные элементы: фундамент сборные бетонные, стены из слоистых железобетонных панелей, перекрытия из железобетонных плит, крыша шиферная по деревянной обрешетке, полы дощатые, проемы пластиковые, отделка - штукатурка стен, обои простые, окраска. Санитарно-технические и электротехнические работы: АГВ, газоснабжение сетевое (природный), электроосвещение - проводка скрытая и открытая, слаботочные устройства разные. По данным экспликации к плану жилого помещения, квартира включает прихожую площадью 4,7 кв. м, кухню - 7,2 кв. м, три жилые комнаты площадью 11,0 кв. м, 11,8 кв. м и 16,9 кв. м, а также веранды площадью 5,8 кв. м и 5,1 кв. м. <адрес> квартиры составляет
62,5 кв. м, из них площадь жилого помещения (литера А) - 51,6 кв. м, площадь веранд (литера а) - 10,9 кв. м. <адрес> (сумма жилых комнат) - 39,7 кв. м, подсобная - 11,9 кв. м.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью
650 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В похозяйственной книге № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, страница №, администрацией Старокалкашевского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был зарегистрирован и проживал один по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес> выдачи справки указаны похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011 г., а также домовая книга № ДД.ММ.ГГГГ-2010 г.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>, на балансе администрации сельского поселения не состоит и в списках ветхих и подлежащих сносу домов не значится. Основанием указана похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2027 г.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>, принадлежала ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ Основанием выдачи справки указана похозяйственная книга №, лицевой счет № за 2022-2027 г.
Согласно ответу администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ
№-ИМЗК/947, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный №, в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не числится.
Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ДК-М04-02-3/3059-1, в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №.
Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш,
<адрес>, отсутствуют.
Согласно архивной выписке архивного отдела администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, квартиры, принадлежавшие колхозу, выдавались колхозникам на основании решения общего собрания колхозников или решения правления колхоза по заявлению нуждающегося. В протоколе общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО3 (без отчества) написал заявление о предоставлении материалов для строительства дома, и ему предложили выкупить колхозную квартиру. Адрес выдаваемых квартир в документах не указывался.
Для подтверждения трудового участия в колхозе «Башкортостан» ФИО1 прилагается лицевой счет из книги учета трудового стажа и заработка колхозника, а также копия лицевого счета по заработной плате за 1992 г. с данными об удержаниях.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 02:43:020102:37 расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Старокалкашевский сельсовет, д. Старый Калкаш, <адрес>. Участку присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет 650 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В пределах участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 02:43:020102:105. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Имеется ограничение прав на земельный участок, предусмотренное статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, срок действия ограничения - с ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно разделу 2 выписки, правообладателем земельного участка является ФИО4; зарегистрировано право собственности номер регистрации 02:43:020102:37-02/141/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ Ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрашиваемая информация. Вид запрашиваемой информации - выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, вид объекта - помещение, адрес: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>, площадь 56 кв. м. Причина направления уведомления - отсутствие в ЕГРН сведений об указанном объекте недвижимости.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что он с рождения проживает в <адрес>, знает всех жителей. В 1990-е годы колхоз имени Кирова разделился, и на базе <адрес> был создан колхоз «Башкортостан», где свидетель работал в бригаде. Колхоз содержал 30 квартир, которые предоставлялись колхозникам.
На общем собрании было принято решение о продаже этих квартир. Семья ФИО20 (отец ФИО1, мать ФИО6, пятеро детей) также получила квартиру. Свидетель указал, что ФИО1 до конца своей жизни проживал в спорной квартире по <адрес> вместе с супругой и дочерью ФИО1, которая ухаживала за родителями. Сведения о том, что наследодатель переехал в ветхий дом по <адрес>, свидетель опроверг, пояснив, что ветхий дом был разобран. На квартиру никто из родственников не претендует, другие дети - сестры и брат - написали отказы от наследства, поскольку имеют собственное жилье.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что с рождения проживает в д. Старый Калкаш, давно знает семью ФИО20, приходившуюся ей соседями (через дом). ФИО1 и его супруга проживали по <адрес>, затем им предоставили колхозную квартиру по <адрес>, где они продолжили проживать. Свидетель уточнила, что они постоянно жили по <адрес>, и никто никуда не переезжал. Пояснила, что квартиры по <адрес> являлись колхозными и выдавались семьям, работавшим в колхозе. ФИО1 работал механизатором, его супруга - свекловодом, дояркой. Колхоз назывался по-разному: «Кирова», затем «Башкортостан» и иные.
Разрешая заявленные ФИО4 исковые требования, суд исходит из того, что предметом судебного исследования по настоящему делу является наличие либо отсутствие предусмотренных законом оснований для признания спорной квартиры входящей в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие либо отсутствие у истца права на приобретение права собственности на данное имущество в порядке наследования по закону. При разрешении настоящего спора суд учитывает, что правовая природа заявленных требований непосредственно связана с необходимостью установления принадлежности спорного имущества наследодателю на момент открытия наследства, факта принятия наследства истцом, а также правовых последствий отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимости при его жизни.
В силу пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из приведенного разъяснения следует, что законодатель и Верховный Суд Российской Федерации связывают возможность включения имущества в состав наследственной массы не исключительно с наличием государственной регистрации права собственности наследодателя, а с принадлежностью имущества наследодателю на день открытия наследства, подтверждаемой совокупностью допустимых доказательств.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из буквального содержания приведенного разъяснения следует, что государственная регистрация права собственности носит подтверждающий, а не правоустанавливающий характер в отношениях наследственного правопреемства, а потому отсутствие зарегистрированного права наследодателя на спорный объект недвижимости само по себе не препятствует признанию права собственности за наследником в судебном порядке при условии подтверждения принадлежности имущества наследодателю и принятия наследства наследником.
Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 предусмотрено, что «принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Таким образом, принятие истцом наследственного имущества после смерти ФИО1 в виде земельного участка, жилого дома и долей в праве общей долевой собственности на земельный массив влечет правовое последствие в виде признания факта принятия им всего наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю, включая спорную квартиру, сведения о которой были выявлены после оформления части наследственных прав.
Суд принимает во внимание, что в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Кроме того, указанной нормой предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.
Приведенные положения имеют значение для разрешения настоящего спора, поскольку из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 02:43:020102:37, расположенный по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш,
<адрес>, принадлежал наследодателю на основании государственного акта № РБ-43-009193 от ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от 22 сентября 2023 г. Следовательно, право наследодателя на земельный участок являлось действительным и признаваемым государством вне зависимости от отсутствия записи в Едином государственном реестре недвижимости.
Суд учитывает и положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 25.2 которого предусматривала, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, являются, в том числе, акт о предоставлении земельного участка, акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, а также выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Согласно пункту 7 указанной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае перехода к нему в порядке наследования права собственности на расположенное на данном земельном участке здание или сооружение. Данные положения подлежат применению во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами настоящего дела, поскольку спорная квартира расположена на земельном участке, права на который принадлежали наследодателю и впоследствии были оформлены истцом в порядке наследования.
Кроме того, в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Системное толкование приведенной нормы в совокупности с вышеуказанными положениями законодательства свидетельствует о существовании правовой связи между правом на земельный участок и правом на расположенный на нем объект недвижимости, вследствие чего наличие у наследодателя прав на земельный участок по адресу: д. Старый Калкаш, <адрес> является обстоятельством, подтверждающим правомерность владения и пользования спорной квартирой, расположенной на данном участке.
Исследуя обстоятельства дела применительно к предмету заявленных требований, суд исходит из того, что юридически значимыми обстоятельствами по настоящему спору являются факт принадлежности спорной квартиры наследодателю на день открытия наследства, факт существования спорного объекта недвижимости как индивидуально-определенной вещи, факт принятия истцом наследства после смерти наследодателя, отсутствие иных лиц, обладающих зарегистрированными либо заявленными правами на спорный объект, а также наличие предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке наследования.
Указанная совокупность обстоятельств материалами дела подтверждена. Из технического паспорта жилого помещения, составленного Стерлибашевским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», усматривается, что спорный объект недвижимости фактически существует, расположен по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>, имеет инвентарный №, состоит из конкретных помещений и обладает определенными техническими характеристиками. Данные сведения позволяют индивидуализировать объект недвижимости и исключают неопределенность предмета спора.
При этом из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует отсутствие сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости. Одновременно администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан подтверждено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подтверждено отсутствие сведений о спорном объекте в реестре государственного имущества Республики Башкортостан. Таким образом, материалами дела подтверждено отсутствие зарегистрированных прав публично-правовых образований на спорный объект недвижимости.
Справкой администрации сельского поселения Старокалкашевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что квартира по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш,
<адрес> принадлежала ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ Основанием выдачи указанной справки послужили сведения похозяйственной книги №, лицевой счет №. Суд принимает указанное доказательство во внимание, поскольку оно исходит от органа местного самоуправления, осуществляющего ведение похозяйственного учета, а сведения похозяйственных книг в силу действовавшего законодательства являлись официальными учетными сведениями о принадлежности жилых домов и земельных участков гражданам в сельской местности.
Дополнительно факт принадлежности спорной квартиры наследодателю подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой в протоколе общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся сведения о том, что ФИО1 было предложено выкупить колхозную квартиру. Хотя адрес квартиры в архивных документах не указан, суд учитывает совокупность иных доказательств, подтверждающих, что именно спорная квартира была предоставлена и использовалась семьей наследодателя.
Свидетель ФИО14 пояснил суду, что в период существования колхоза «Башкортостан» квартиры предоставлялись колхозникам, в том числе семье ФИО20, состоявшей из наследодателя, его супруги и детей. Свидетель указал, что семья ФИО20 проживала именно в спорной квартире по <адрес> ФИО15 также подтвердила, что ФИО1 и его супруга проживали в спорной квартире, предоставленной им колхозом, и продолжали проживать там длительное время. Суд принимает данные показания во внимание, поскольку они последовательны, согласуются между собой, не противоречат письменным материалам дела и подтверждают фактическое владение и пользование спорной квартирой наследодателем.
Кроме того, ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила обстоятельства приобретения спорной квартиры ее отцом в период распада колхоза, пояснив, что документы о приобретении квартиры не сохранились, однако спорная квартира длительное время использовалась семьей как собственное жилье. Данные пояснения согласуются с архивными сведениями, показаниями свидетелей и иными доказательствами, исследованными судом.
Факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1 подтверждается материалами наследственного дела. Из заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. На основании указанного заявления истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, жилого дома и долей в праве общей долевой собственности на земельный массив. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка по адресу: д. Старый Калкаш, <адрес>.
Таким образом, обстоятельство принятия истцом наследства подтверждено материалами наследственного дела и выданными нотариусом свидетельствами о праве на наследство. При таких обстоятельствах самостоятельное требование об установлении факта принятия наследства удовлетворению не подлежит, поскольку соответствующий юридический факт уже подтвержден надлежащими доказательствами и не нуждается в дополнительном судебном установлении. Правовая необходимость в установлении данного факта отсутствует.
Суд также принимает во внимание, что иные наследники после смерти ФИО1 - ФИО17, ФИО8, ФИО1, ФИО12, ФИО13 - представили нотариусу заявления о непринятии наследства, указав, что в управление наследственным имуществом не вступали, срок принятия наследства пропустили, претензий к наследникам не имеют и на наследство не претендуют. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии между наследниками спора относительно принадлежности спорного имущества истцу.
Вместе с тем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований к администрации сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Материалами дела подтверждено, что администрация не заявляет прав на спорное имущество, не оспаривает принадлежность квартиры наследодателю, не является лицом, за которым зарегистрировано право собственности на спорный объект, а также не совершала действий, нарушающих либо оспаривающих права истца. С учетом характера заявленных требований администрация сельского поселения не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спор о праве между истцом и указанным органом местного самоуправления отсутствует.
Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора. При этом суд исходит из того, что в рамках рассматриваемого дела истцом представлены последовательные, взаимно согласующиеся и не опровергнутые иными доказательствами сведения, подтверждающие принадлежность спорной квартиры ФИО1 на день открытия наследства, факт принятия наследства
ФИО4, а также наличие предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке наследования.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 к ФИО1 о включении квартиры (инвентарный №) площадью 51,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 и о признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению, а в удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства и в удовлетворении иска к администрации сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 (ИНН 024101311203)
к ФИО5 удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру (инвентарный №), площадью 51,6 кв. м, расположенную по адресу <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру (инвентарный №), площадью 51,6 кв. м, расположенную по адресу <адрес>, д. Старый Калкаш, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В удовлетворении искового требования ФИО4 к ФИО5 об установлении факта принятия наследства отказать.
В удовлетворении иска ФИО4 к администрации сельского поселения Старокалкашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Т.В. Баскакова
КОПИЯ ВЕРНА Судья: Т.В. Баскакова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ