РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2026 года с. Киргиз-Мияки
Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Раимова Д.Л., при секретаре судебного заседания Павловой М.А., с участием представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющая организация - ООО <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями договора истец принял на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме а ответчик обязался своевременно и полностью вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Тарифы установлены протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свою обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполнила, в результате чего образовалась задолженность. Досудебную претензию ответчик оставил без ответа.
Ссылаясь на данные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени № руб., почтовые расходы № руб., госпошлину в размере № руб.
На судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.
На судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом.
На судебном заседании представитель ответчика ФИО4 просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав все юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.
Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.210 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует и установлено судом, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «<адрес>» выбрана в качестве управляющей организации вышеуказанного многоквартирного дома. Этим же протоколом утверждены условия договора управления между собственниками и ООО «<адрес>
Согласно приложения № к вышеуказанному протоколу, размер платы собственника помещения на содержание принадлежащего ему помещения и содержание общего имущества в многоквартирном доме составляет № руб. за 1 кв.м. в месяц. Размер платы на каждый последующий год действия Договора, начиная со второго года: устанавливается решением общего собрания собственников, в случае непринятия такого решения, тариф остается прежним; Изменение тарифа без решения общего собрания собственников возможно с учетом индексации на уровень инфляции потребительских цен.
Вышеуказанный Договор заключен на один год и вступает в действие с момента включения многоквартирного дома в реестр лицензий Управляющей организации в связи с заключением договора управления таким домом. При отсутствии решения общего собрания собственников либо уведомления Управляющей организации о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором.
Сведений о расторжении договора, сторонами суду не представлено.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчик ФИО1 имеет задолженность перед истцом по договору на содержание принадлежащего ей помещения и содержание общего имущества в многоквартирного дома в сумме № руб., пени в размере № руб., образовавшуюся за 19 месяцев.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности ответчиком суду не представлено.
Представленный ответчиком расчет задолженности судом проверен, признан соответствующим условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ, не правильным в части, (уменьшили требования, расчет)
В опровержение указанного расчета, иных расчетов ответчиком, суду не представлено.
С учетом того, что собственник помещения обязан нести бремя по его содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, не исполнения этой обязанности ответчиком, наличия у ответчика задолженности перед истцом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для частичного удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по договору на содержание принадлежащего ей помещения и содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере № руб. и пеней в размере № руб.
В соответствие со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 ГПК РФ.
В силу вышеуказанных норм, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные судебные расходы в сумме № руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» (ИНН: №) задолженность за коммунальные платежи в сумме № рубль № копеек, пени в размере № рублей № копеек, почтовые расходы в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения суда.
Судья п/п Д.Л. Раимов
Копия верна:
Судья Д.Л. Раимов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.