РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года село Месягутово
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина И.А. к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
Ильин И.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что истец купил нежилое здание – здание конторы площадью 370 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное здание приобретено истцом по договору купли-продажи № от 06.06.2012 у СПК «Артель Михайловская» в лице конкурсного управляющего. Истец, с момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени добросовестно владеет и пользуется указанным зданием, несет расходы по его содержанию, поддерживает сохранность и нормальное состояние для использования нежилого здания. Продавец СПК «Артель Михайловская» прекратило деятельность 24.09.2012 в связи с ликвидацией юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Право собственности на указанный объект недвижимости СПК «Артель Михайловская» в установленном порядке не зарегистрировало, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенное истцом недвижимое имущество. После изготовления технического паспорта было установлен, что фактическая площадь здания составляет 550,3 кв.м. На основании вышеизложенного истец просит признать его добросовестным приобретателем недвижимого имущества – здания конторы, площадью 550,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
На судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Кроме того, от ответчика Администрации МР Михайловский район РБ поступило заявление о признании исковых требований.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 06.06.2012 между Ильиным И.А. и СПК «Артель Михайловская» в лице конкурсного управляющего ФИО3 заключен договор купли-продажи № объекта недвижимости: здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>. Цена имущества по договору составляет 60 000 руб.
Оплата по договору произведена наличными денежными средствами, что подтверждается актом приема передачи от 06.06.2012, согласно которого стороны выполнили условия договора в полном объеме.
Согласно техническому паспорту на нежилое здание –здание конторы, 1968 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> изготовленного 30.03.2017 общая площадь объекта составляет 550,3 кв.м.
При заключении договора купли-продажи нежилого объекта недвижимости от 06.06.2012 Продавцом и Покупателем были соблюдены все требования гражданского законодательства, а именно определен предмет договора купли-продажи, указана цена продажи и порядок расчетов.
Таким образом, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что 06.06.2012 истец Ильин И.А. в установленном законом порядке приобрел у СПК «Артель Михайловская» в лице конкурсного управляющего ФИО3 объект недвижимости - нежилое здание, 1968 года постройки, общей площадью 550,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд признает договор купли-продажи исполненным, истца Ильина И.А. добросовестным приобретателем.
Согласно сведениям Министерства земельных и имущественных отношений РБ исх. № от 12.03.2026 в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют сведения на спорный объект недвижимости.
Согласно сведениям ТУ Росимущества в Республике Башкортостан исх. № от 30.03.2026 в реестре государственного федерального имущества отсутствуют сведения на спорный объект недвижимости.
Согласно справке администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан № от 24.03.2026 в реестрах муниципального имущества муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан и сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Дуванский район РБ отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.
Заявление представителя ответчика Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования Ильина И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. Определением Салаваткого межрайонного суда Республики Башкортостан от 13.03.2026 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения гражданского дела по существу.
Рыночная стоимость спорного объекта недвижимости составляет 650 000 руб. Подлежащая уплате государственная пошлина составляет 18 000,00 руб. Таким образом, с истца подлежит довзысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 14 000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ильина И.А. к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать Ильина И.А. (паспорт №) добросовестным приобретателем недвижимого имущества – здания конторы, площадью 550,3 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Ильиным И.А. (паспорт №) право собственности на нежилое здание – здание конторы, 1968 года постройки, общей площадью 550,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учёт и государственной регистрации Ильиным И.А. права собственности.
Взыскать с Ильина И.А. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального района Дуванского район Республики Башкортостан в сумме 14 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2026 года.
Председательствующий . А.А.Малинин
.
.