РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 мая 2026 года с. Месягутово
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова Ф.Б., Петуховой О.М. к Администрации сельского поселения Дуванский сельсовет МР Дуванский район Республики Башкортостан (далее - АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на жилой дом, установил:
Петухов Ф.Б., Петухова О.М. обратились в суд с исковым заявлением к АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований истцы указали, что с 1982 года проживают в жилом доме и пользуются земельным участком, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит из двух квартир: № и №, которые в 2005 году объединены в единой жилое помещение. Кадастровый номер <адрес> - №, <адрес> на кадастровом учете не состоит.
В течение длительного времени истцы открыто пользовались домом, регулярно осуществляли ремонт и содержание жилого помещения, оплачивали расходы на электроэнергию и сетевой газ. Не предпринимали действий, направленных на сокрытие факта владения жилым домом и земельным участком. На земельном участке высаживали культуры и обрабатывали его ежегодно. Добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным имуществом, как своим собственным, вносили значительные улучшения, регулярно выполняли текущий и капитальный ремонт, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг за период с 1997 по 2025 года.
На основании изложенного, истцы просят признать <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, единым объектом недвижимости – жилым домом, общей площадью 119,1 кв.м.; признать за истцами право собственности на жилой дом, общей площадью 119,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истцы Петухов Ф.Б., Петухова О.М., представитель ответчика АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились.
От представителя ответчика АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ Бурылова И.А. поступило заявление о признании иска, в котором указано, что исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику ясны. Также просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно сведениям ЕГРН, Петухов Ф.Б. и Петухова О.М. являются правообладателями жилой квартиры, общей площадью 45,14 кв.м., кадастровый №, этаж №, расположенной по адресу: <адрес>, общая совместная собственность № от 28.03.2025.
Согласно сведениям ЕГРН права на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 3 258 кв.м., принадлежит Петухову Ф.Б.
Согласно технического плана здания от 12.08.2025, изготовленного кадастровым инженером СРО КИ «Содружество» ФИО5, здание является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, год завершения строительства - 1957, площадь объекта недвижимости: 119,1 в.м. На кадастровый учет жилой дом не поставлен.
Согласно выписок из похозяйственных книг АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ за 1997-2025 в квартирах № и № по адресу <адрес> проживали истцы и члены их семьи.
Заявление представителя ответчика АСП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ Бурылова И.А. о признании иска приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно с учетом исследованных доказательств по делу, суд принимает признание, считая, что волеизъявление представителя ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При наличии установленных судом обстоятельств, учитывая, что Петухов Ф.Б., Петухова О.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> 2005 года (более 20 лет), суд полагает, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, право общей совместной собственности Петухова Ф.Б. и Петуховой О.М. на квартиру с кадастровым номером №, площадью 45,14 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению со снятием указанной квартиры с государственного кадастрового учета.
При подаче иска истцами оплачена государственная пошлина в размере 4 809,00 руб. Определением Салаваткого межрайонного суда Республики Башкортостан от 25.03.2026 истцам предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения гражданского дела по существу.
Рыночная стоимость спорного объекта недвижимости составляет 422 497,31 руб. Подлежащая уплате государственная пошлина составляет 13 062,00 руб. Таким образом, с истцов Петухова Ф.Б. и Петуховой О.М. подлежит довзысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 8 253,00 руб., по 4 126,50 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Петухова Ф.Б., Петуховой О.М. к Администрации сельского поселения Дуванский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, единым объектом недвижимости – жилым домом общей площадью 119,1 кв.м.
Прекратить право общей совместной собственности Петухова Ф.Б. (паспорт №) и Петуховой О.М. (паспорт №) на квартиру с кадастровым номером №, площадью 45,14 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
Снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, площадью 45,14 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Петуховым Ф.Б. (паспорт №) и Петуховой О.М. (паспорт №) право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 119,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности Петуховым Ф.Б. и Петуховой О.М. на указанный объект недвижимости.
Взыскать с Петухова Ф.Б. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального района Дуванского район Республики Башкортостан в сумме 4 126,50 рублей.
Взыскать с Петуховой О.М. (паспорт №) государственную пошлину в бюджет муниципального района Дуванского район Республики Башкортостан в сумме 4 126,50 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2026 года.
Председательствующий . А.А. Малинин
.
.