РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2026 года с.Малояз
Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикбулатовой Р.Р., при секретаре Баймукановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой Раисы Павловны к администрации сельского поселения Малоязовский сельский совет муниципального района Салаватсакий район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил:
Истец Трофимова Р.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Малозовский сельский совет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что в период работы в СПК «<адрес> Республики Башкортостан она с семьей вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, блок 1.
В ДД.ММ.ГГГГ СПК «Урал» передал вышеуказанный двухквартирный дом на баланс Малоязовского сельского совета, что отражено в выписке из решения собрания участников СПК «Урал» от ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи жилого дома подписан в ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к председателю СПК «Урал» с заявлением о приватизации жилья. Ее заявление оставлено без рассмотрения, так как имелось решение о передаче дома Малоязовскому сельскому совету.
Администрация сельского поселения Малоязовский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан по настоящее время не зарегистрировала право собственности на двухквартирный жилой дом.
Квартира не состоит на кадастровом учете. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен технический план здания, в соответствии с которым спорное здание имеет следующие технические характеристики: год завершения строительства – 1991., вид объекта недвижимости – здание; назначение – жилой дом; количество этажей -1; материал наружных стен – шлакобетонные; площадь 97,2 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – №, местоположение: <адрес>, дополнительные сведения о месте нахождения объекта недвижимости – блок 1, вид разрешенного использования здания – дом блокированной застройки.
Земельный участок под жилым домом также не поставлен на кадастровый учет. У земельного участка имеются фактические границы, он огорожен забором.
Истец Трофимова Р.П. постоянно зарегистрирована в спорной квартире, проживает в ней, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации истец не участвовала, что подтверждается справкой с БТИ.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы права, истец просил суд признать за Трофимовой Р.П. право собственности на жилой дом блокированной застройки, 1993 года завершения строительства, общей площадью 97,2 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок 1 в порядке приватизации.
Истец Трофимова Р.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик администрация сельского поселения Малозовский сельский совет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан явку представителя в суд не обеспечили, извещены надлежащим образом и в срок. Представили заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрацию МР Салаватский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ РБ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация явку представителя в суд не обеспечили, извещены надлежащим образом и в срок.
Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".
В п. 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных сторон.
Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты, указанные в приложении N 3 к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 указанного закона). По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ СПК «Урал» передал вышеуказанный двухквартирный дом на баланс Малоязовского сельского совета, что отражено в выписке из решения собрания участников СПК «Урал» от ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи жилого дома подписан в ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Трофимова Р.П. и Трофимов В.С. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, сто подтверждается свидетельством о заключении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Т.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Малоязовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что по спорному адресу зарегестрированы: Т.В.В. (снят по смерти), Трофимова Р.П. (истец).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен технический план здания, в соответствии с которым спорное здание имеет следующие технические характеристики: год завершения строительства – 1991., вид объекта недвижимости – здание; назначение – жилой дом; количество этажей -1; материал наружных стен – шлакобетонные; площадь 97,2 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости – 02:42:090301, местоположение: <адрес>, дополнительные сведения о месте нахождения объекта недвижимости – блок 1, вид разрешенного использования здания – дом блокированной застройки.
Земельный участок под жилым домом также не поставлен на кадастровый учет.
СПК «Урал» ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Из ответа Администрации сельского поселения Малоязовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения не состоит.
Истец ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается Выпиской из реестровой книги о праве собственности на ОКС, выданной ГБУ РБ "ГКО и ТИ" от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.
Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.
Принимая во внимание, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию ею ранее не реализовано, суд приходит к выводу, что за истцом в силу ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" может быть признано право собственности за Трофимовой Р.П. на жилой дом блокированной застройки, 1993 года завершения строительства, общей площадью 97,2 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, №, дом 10, блок 1 в порядке приватизации.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, решил:
исковые требования: Трофимовой Раисы Павловны, удовлетворить.
Признать за Трофимовой Раисой Павловной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) право собственности на жилой дом блокированной застройки, 1993 года завершения строительства, общей площадью 97,2 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок 1 в порядке приватизации.
Решение является основанием внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись Р.Р. Бикбулатова
Копия верна
Судья Р.Р. Бикбулатова
В окончательной форме решение изготовлено 3 июня 2026 г.